20xx房地產(chǎn)銷售工作計劃范文(編輯修改稿)
2025-03-09 08:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的要通。全區(qū)有中山大道，黃埔大道等63條主要干道，廣深高速公路共穿東西，廣州火車東站和地鐵號線天河終點位于區(qū)內(nèi)。天河區(qū)是廣州的科研高教區(qū)，有超過22所大專院校，34間科研院所，15所中學、1所職中、61所小學、95所幼兒園。區(qū)內(nèi)社會保障事業(yè)發(fā)展較快。由于城市中心東移，天河區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了廣州市商品樓集中地。天河區(qū)樓盤分布相對集中，主要分布在以天河北、員村、天汕路、東圃為中心的集中區(qū)域。、定向市場分析員村位于天河區(qū)南部，毗鄰天河公園和天河區(qū)政府，地理位置優(yōu)越。附近工廠較多，居民較為密集，消費群體以工薪階層為主。隨著多年發(fā)展，該外來人口越來越多，逐漸發(fā)展成了外來人口聚居地，由于天河區(qū)政府的搬遷和落成，使該區(qū)的環(huán)境和市政設(shè)施得到了逐步的完善和健全，加速了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引不少在城東工作的人士在此置業(yè)安居。、項目分析項目名稱：海景中心項目規(guī)模：由2幢28層組成推售情況：現(xiàn)推都景軒，海都軒的7～28層宣傳主題：只交一成，即做業(yè)主價格：4076～5598元/m2，均價4708元/m2裝修標準：一級一類裝修(高級錦磚地面，雙面豪華門，全景落地玻璃門)優(yōu)劣勢分析⑴優(yōu)勢分析本項目由海景公司開發(fā)，發(fā)展商實力雄厚，能給買家充足的信心。位于廣州新城市中軸線，發(fā)展?jié)摿薮?。地處交通主干道黃埔大道和華南大道交匯點，交通十分便利。項目以準現(xiàn)樓發(fā)售，增強買家信心。社區(qū)配套設(shè)施較完善，有學校、醫(yī)院、市場、天河公園、_場等。(2)劣勢分析珠江新城配套設(shè)施仍然未成熟，發(fā)展尚須時日。競爭對手的廣告宣傳及促銷活動皆比本案強，形象已經(jīng)廣為人知。項目三面被樓宇包圍，景觀被遮擋了一大部分。外來人員多，治安問題多，影響買家心理。、競爭對手資料分析對手一項目名稱：僑穎苑項目規(guī)模：由3幢12層及一幢9層組成推售情況：現(xiàn)推C棟C1～C4梯的3～12層，B2棟的2～12層宣傳主題：新天河、新市民、新價格：4481～5145元/m2，均價4655元/m2優(yōu)劣勢分析⑴優(yōu)勢分析①該樓盤已為現(xiàn)樓，可即買即入住，易于吸引買家入住。②價格較同區(qū)域其他樓盤為低，有競爭優(yōu)勢。③位于內(nèi)街，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，
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