房地產(chǎn)銷售工作計(jì)劃的范文(編輯修改稿)
2025-03-08 00:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 天河區(qū)位于廣州市東部，東與黃埔區(qū)相連，南瀕珠江，西南接?xùn)|山區(qū)、北連白云區(qū)。天河區(qū)交通四通八達(dá)，是廣州市連接珠江三角洲及粵北粵東地區(qū)的要通。全區(qū)有中山大道，黃埔大道等63條主要干道，廣深高速公路共穿東西，廣州火車東站和地鐵號線天河終點(diǎn)位于區(qū)內(nèi)。天河區(qū)是廣州的科研高教區(qū)，有超過22所大專院校，34間科研院所，15所中學(xué)、1所職中、61所小學(xué)、95所幼兒園。區(qū)內(nèi)社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展較快。 由于城市中心東移，天河區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了廣州市商品樓集中地。天河區(qū)樓盤分布相對集中，主要分布在以天河北、員村、天汕路、東圃為中心的集中區(qū)域?！ ?、定向市場分析 員村位于天河區(qū)南部，毗鄰天河公園和天河區(qū)政府，地理位置優(yōu)越。附近工廠較多，居民較為密集，消費(fèi)群體以工薪階層為主。隨著多年發(fā)展，該外來人口越來越多，逐漸發(fā)展成了外來人口聚居地，由于天河區(qū)政府的搬遷和落成，使該區(qū)的環(huán)境和市政設(shè)施得到了逐步的完善和健全，加速了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引不少在城東工作的人士在此置業(yè)安居?！ ㈨?xiàng)目分析 項(xiàng)目名稱：海景中心 項(xiàng)目規(guī)模：由2幢28層組成 推售情況：現(xiàn)推都景軒，海都軒的7～28層 宣傳主題：只交一成，即做業(yè)主 價(jià)格：4076～5598元/m2，均價(jià)4708元/m2 裝修標(biāo)準(zhǔn)：一級一類裝修(高級錦磚地面，雙面豪華門，全景落地玻璃門) 優(yōu)劣勢分析 ?、艃?yōu)勢分析 本項(xiàng)目由海景公司開發(fā)，發(fā)展商實(shí)力雄厚，能給買家充足的信心?！ ∥挥趶V州新城市中軸線，發(fā)展?jié)摿薮??！ 〉靥幗煌ㄖ鞲傻傈S埔大道和華南大道交匯點(diǎn)，交通十分便利?！ №?xiàng)目以準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，增強(qiáng)買家信心?！ ∩鐓^(qū)配套設(shè)施較完善，有學(xué)校、醫(yī)院、市場、天河公園、*場等?！ ?2)劣勢分析 珠江新城配套設(shè)施仍然未成熟，發(fā)展尚須時(shí)日?！ 「偁帉κ值膹V告宣傳及促銷活動(dòng)皆比本案強(qiáng)，形象已經(jīng)廣為人知?！ №?xiàng)目三面被樓宇包圍，景觀被遮擋了一大部分?！ ⊥鈦砣藛T多，治安問題多，影響買家心理?！ ?、競爭對手資料分析 對手一 項(xiàng)目名稱：僑穎苑 項(xiàng)目規(guī)模：由3幢12層及一幢9層組成 推售情況：現(xiàn)推C棟C1～C4梯的3～12層，B2棟的2～12層 宣傳主題：新天河、新市民、新文化 價(jià)格：4481～5145元/m2，均價(jià)4655元/m2 優(yōu)劣勢分析 ?、艃?yōu)勢分析 ?、僭摌潜P已為現(xiàn)樓，可即買即入住，易于吸引買家入住。 ?、?
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