商品房買賣合同通用模板5篇(編輯修改稿)
2025-03-07 11:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __________?? 買受人（以下簡稱乙方）_____________________?? 國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________?? 地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________?? 聯(lián)系電話：___________________________________ 委托代理人：________________________________?? 國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________?? 地址：_______________________________________?? 郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：?? 第一條 商品房情況?? 該商品房銷售許可證號：____________________________?? 商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積?? _______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。?? 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。?? 商品房土地來源為：，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。?? 第二條 商品房價款?? 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元（幣種：_______ ），價款為___________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫）?? 第三條 商品房交付及交付日期?? 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。?? 甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：?? 1. 變更合同。?? 2. 解除合同。?? 3. _____________________?? 第四條 乙方付款形式及付款時間?? 雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：?? 1. 一次性付款。?? 。?? 。?? 第五條 甲方逾期交付商品房的處理?? 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。?? 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：?? 。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。?? 解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自?? ，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。?? ?? 第六條 乙方逾期付款的處理?? 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。?? 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：?? 。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。?? 。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。?? ?? 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理?? 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%（包括177。3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過177。3%的，
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