商品房買賣合同通用模板5篇(編輯修改稿)
2025-03-07 11:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __________?? 買受人（以下簡稱乙方）_____________________?? 國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________?? 地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________?? 聯(lián)系電話：___________________________________ 委托代理人：________________________________?? 國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________?? 地址：_______________________________________?? 郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：?? 第一條 商品房情況?? 該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________?? 商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積?? _______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。?? 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。?? 商品房土地來源為：，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。?? 第二條 商品房價(jià)款?? 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_______元（幣種：_______ ），價(jià)款為___________________元（幣種：_______），計(jì)_____________________（大寫）?? 第三條 商品房交付及交付日期?? 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。?? 甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：?? 1. 變更合同。?? 2. 解除合同。?? 3. _____________________?? 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間?? 雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：?? 1. 一次性付款。?? 。?? 。?? 第五條 甲方逾期交付商品房的處理?? 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。?? 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：?? 。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。?? 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自?? ，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。?? ?? 第六條 乙方逾期付款的處理?? 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。?? 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：?? 。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。?? 。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。?? ?? 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理?? 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%（包括177。3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177。3%的，
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