【文章內(nèi)容簡介】 場地通風(fēng)、室外休閑場所、景觀設(shè)計合理設(shè)置建筑底層 架空層。合理設(shè)置架空層時應(yīng)考慮：當(dāng)建筑的排列采用周邊式布置時，宜采用底層層架空或單元之間留出氣流通道的設(shè)計形式；采用底層架空還可以緩解春季結(jié)露現(xiàn)象。 沿街面合理設(shè)置騎樓形式。 本條的評價方法：提交由設(shè)計單位提供的建筑設(shè)計施工圖紙，圖紙信息包括架空層及騎樓面積與建筑標(biāo)準(zhǔn)層的面積數(shù)據(jù)。運行階段進行現(xiàn)場核查。 優(yōu)選項 合理開發(fā)利用地下空間。 地下空間可用于布置建筑設(shè)備機房、自行車庫、機動車庫、商業(yè)用房、會所等。 本條的評價要點： 查看建筑地下室平面圖，明確地下室面積及功能，是否合理有效利用地 下空間。 由專家根據(jù)建筑區(qū)位、場地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四項因素對地下空間合理性進行判斷。 本條的實施途徑： 提供建筑地下室平面圖，地下空間建筑面積與地面建筑面積之比。利用地下空間應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況 (如地下水位的高低等 )，處理好地下室人口與地面的有機聯(lián)系、通風(fēng)、防火及防滲漏等問題。 本條的評價方法：提交建筑地下室各層平面圖，需標(biāo)明地下室面積及空間使用功能。 合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 城市的廢棄地包括不可建設(shè)用地 (由于各種原因未能使用或尚不 能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等 )、倉庫與工廠棄置地等。 本條的評價要點： 查看項目是否選用了廢棄場地，查看場址檢測報告及被污染廢棄地的改造措施和改造后檢測報告。 本條的實施途徑： 優(yōu)先利用廢棄場地，對原有場地進行檢測和改造。提供原有場地條件說明、檢測報告、改造措施。 本條的評價方法：提交廢棄場地利用的相關(guān)文件，應(yīng)包含場地檢測評估報告、處理 13 方案等。 底層架空面積不小于建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積的 70%。 評價方法同第 條。 節(jié)能與能源利用 控 制項 住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計符合國家批準(zhǔn)或備案的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 和DB45/ 221 的規(guī)定。 住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計的優(yōu)劣對建筑能耗的影響很大，是必須達標(biāo)的項目。建設(shè)部所頒布的居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和 DB45/ 221 的節(jié)能率均為 50%，但節(jié)能 50%并非建筑節(jié)能的最終目標(biāo)，近年來已經(jīng)有一些地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能工作開展程度和經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展水平，制定了高于 50%的住宅建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 本條的評價 要點： 圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)按照國家和當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)中強制條文進行。 若部分指標(biāo)達不到規(guī)定 性要求，需采用軟件模擬方式進行權(quán)衡判斷。 對于采用了集中空調(diào)或采暖的居住建筑，還要求控制設(shè)備的能效比和管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率等。 本條的 實施途徑： 居住建筑節(jié)能設(shè)計最重要的是具備良好的圍護結(jié)構(gòu)熱工性能，主要包括外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱系數(shù)和 /或遮陽系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)按照國家和當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)中的強制性條文進行設(shè)計，部分指標(biāo)達不到規(guī)定要求時，需采用軟件模擬方式進行權(quán)衡判斷。 采用集中空調(diào)或采暖的居住建筑，要求控制設(shè)備的能效比和管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率等。 本條的評 價方法 ： 評價時需根據(jù)各地對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計審核和現(xiàn)場核實。 如設(shè)計通過了施工圖審查， 且確實按施工圖施工， 可認定本條文滿足。 節(jié)能計算書中軟件、算法等符合規(guī)定，參數(shù)設(shè)置應(yīng)與施工圖、施工圖節(jié)能審查報告保持一致。 節(jié)能計算結(jié)果不僅要看總能耗，還要分別看冬夏季節(jié)能耗。 14 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比符合 DB45/ 221 的有關(guān)規(guī)定值。 對于用電驅(qū)動的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源（主要指冷水機組和單元式空調(diào)機）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，而冷源的性能系數(shù)、 能效比是反映冷源能源效率的主要指標(biāo)之一。因此，冷源的性能系數(shù)、能效比是評價冷源利用能源水平、反映建筑節(jié)能性能的重要參數(shù)。 本條的評價 要點： 重點考察冷源的性能系數(shù)和能效比。 按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，選用效率滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的高性能設(shè)備。 若選用的冷水機組類型超出了《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189 所包含的范圍時，應(yīng)參照對應(yīng)的國家能效標(biāo)準(zhǔn)。 重點考察冷源的性能系數(shù)和能效比。 對于未設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條不參評 。 本條的 實施途徑： 采用集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅建筑，其冷源能效等同于公共建筑的 規(guī)定，即按照《冷水機組能效限定值及能源效率等級》 GB 19577，冷水（熱泵）機組取用標(biāo)準(zhǔn)中“表 2 能源效率等級指標(biāo)”的規(guī)定值 ，即活塞 /渦旋式采用第 5 級，水冷離心式采用第 3 級，螺桿機則采用第 4 級 。 采用戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅建筑，其冷源能效的要求應(yīng)按照《單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級》 GB 19576，取用標(biāo)準(zhǔn)中“表 2 能源效率等級指標(biāo)”的第 4 級。 本條的評價方法 ： 設(shè)計階段評價時，檢查施工圖全套圖紙及說明書；運行階段評價時，查看設(shè)備銘牌和使用手冊，核對設(shè)備的能效值。仔細核對設(shè)計說明，以及同施工圖 備案文件的對照。申報材料中關(guān)于冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能參數(shù)的說明，應(yīng)在各文件中保持一致性。 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計量設(shè)施。 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)向住宅供熱（冷）將涉及用戶支付采暖、空調(diào)費問題，需設(shè)置計量用戶用熱（冷）量相關(guān)的測量裝置、制定費用分攤方法，以作為收費的一個主要依據(jù)。同時，應(yīng)設(shè)置室溫可由用戶自主調(diào)節(jié)的裝置，便于用戶能自主調(diào)節(jié)室溫。 15 本條的評價 要點： 關(guān)注集中采暖和 /或空調(diào)系統(tǒng)是否設(shè)置了用戶自主調(diào)節(jié)室溫的裝置。 關(guān)注用戶用熱（冷）量的相 關(guān)計量裝置和制定費用分攤的計算方法。 重點檢查圖紙及說明書中有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)設(shè)施及按戶分攤熱（冷）量的技術(shù)措施。 對于未設(shè)置集中采暖或空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條不參評。 本條的 實施途徑： 對于集中采暖系統(tǒng)，樓前安裝樓棟熱量表，房間內(nèi)設(shè)置水流量調(diào)節(jié)閥（包括三通閥）、末端設(shè)溫控器及熱計量裝置。 對于集中空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計使住戶可對空調(diào)的送風(fēng)或空調(diào)供回水進行分檔控制的調(diào)節(jié)裝置及冷量計量裝置。 設(shè)置能進行熱（冷）量費用分攤的設(shè)施和方法。 本條的評價方法 ： 設(shè)計階段評價時，提交暖通施工圖設(shè)計說明、熱（冷） 量分戶計量系統(tǒng)圖；運行階段評價時，提交暖通竣工圖設(shè)計說明、熱（冷）量分戶計量系統(tǒng)圖。對于常見所謂 “ 24小時恒溫 ” 的系統(tǒng)設(shè)計，要仔細檢查 曖通 圖紙中是系統(tǒng)集中控制還是住戶可單獨控制 ，若未設(shè)置單戶調(diào)節(jié)措施，達不到節(jié)能效果 。 一般項 利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施。 綠色建筑應(yīng)充分利用場地的有利條件，盡量避免不利因素，對住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽措施進行精心設(shè)計，保證住宅建筑的外在質(zhì)量的同時，避免 上述方面對住宅的通風(fēng)、采光和節(jié)能等方面的內(nèi)在質(zhì)量造成影響。 本條的評價 要點： 建筑的朝向、開口等應(yīng)利于通風(fēng)、采光和建筑運行節(jié)能。 關(guān)注建筑的體形系數(shù)、窗墻比、 朝向、遮陽設(shè)施等設(shè)計內(nèi)容。 是否通過軟件進行通風(fēng)模擬、日照采光模擬評估和設(shè)計優(yōu)化。 本條的 實施途徑： 根據(jù)當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向、氣候條件、國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)計建筑體形、窗 16 墻比、朝向等，使之利于通風(fēng)、采光和建筑運行節(jié)能。 綜合應(yīng)用常規(guī)計算方法和模擬軟件，優(yōu)化建筑通風(fēng)、日照、采光條件。 本條的評價方法 ： 審核設(shè)計文檔中有關(guān)建筑體型系 數(shù)、窗墻比、建筑朝向、外窗遮陽設(shè)施等設(shè)計內(nèi)容。 查看通風(fēng)、日照、采光等評估優(yōu)化報告，其內(nèi)容是否對邊界條件設(shè)置進行說明、算法是否真實性和結(jié)果是否可靠性。 若地方標(biāo)準(zhǔn)（如采光）同國家標(biāo)準(zhǔn)不一致，通風(fēng)、日照、采光等評估優(yōu)化報告需明確提出。 選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合 DB45/T 392 的規(guī)定。 需要對所有用能系統(tǒng)和設(shè)備進行節(jié)能設(shè)計和選擇。如對于采用集中采暖或空調(diào)系統(tǒng)的住宅，冷、熱水（風(fēng)）是靠水泵和風(fēng)機輸 送到用戶， 其能耗在整個采暖或空調(diào)系統(tǒng)能耗中占有相當(dāng)?shù)谋壤?如果水泵和風(fēng)機選型不當(dāng) ， 將會造成整個系統(tǒng)能耗的浪費 。 其 集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比 、 集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合 DB45/T 392 的規(guī)定 。 本條的評價 要點： 重點是對建筑用能系統(tǒng)和設(shè)備進行節(jié)能設(shè)計和選擇。 對于選用分散式空調(diào)采暖設(shè)備且未在設(shè)計圖紙上反映的項目，本條不參評。 本條的 實施途徑： 采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的住宅，風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率，必須符 合 DB45/T 392 的規(guī)定。 選用分散式空調(diào)采暖設(shè)備時，分戶空調(diào)選用《單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級》 GB 19576 的節(jié)能型產(chǎn)品（即第 2 級）；空氣源熱泵機組冬季 COP 不小于；戶式壁掛燃氣爐的額定熱效率不低于 89%，部分負荷下的熱效率不低于 85%。 本條的評價方法 ： 設(shè)計階段評價時，檢查施工圖設(shè)計說明、施工圖設(shè)備表中所選水泵和風(fēng)機計算的輸送能耗限值、所選鍋爐的額定熱效率或者分戶產(chǎn)品的能效值；運行階段評價時，建議提交暖通竣工圖設(shè)計說明及暖通竣工圖設(shè)備表、相關(guān)設(shè)備的形式檢驗報告或證明符合能 效要求的檢驗報告、進場驗收記錄，檢查所選水泵和風(fēng)機的輸送能耗限值、所選鍋爐的額 17 定熱效率或者分戶產(chǎn)品的能效值。申報材料中關(guān)于熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、風(fēng)機單位風(fēng)量功率和冷熱水輸送能效比的說明，應(yīng)在各文件中保持一致。 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比 DB45/T 392 中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。 本條對冷源能源效率提出比 第 條更高的要求。 本條的評價 要點： 本條作為一般項要求，冷源能源效率應(yīng)比 DB45/T 392 中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級 。 對于 未設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條不參評。 本條的 實施途徑： 冷水機組的性能系數(shù)根據(jù)《冷水機組能效限定值及能源效率等級》 GB 19577－2020 選?。夯钊?/渦旋式第 4 級，水冷離心式第 2 級，螺桿機第 3 級。 單元式空調(diào)機組能效比根據(jù)《冷水機組能效限定值及能源效率等級》 GB 19577－ 2020 中表 2 的第 3 級選取。 本條的評價方法 ： 設(shè)計階段評價時，提交暖通施工圖全套圖紙，包括設(shè)計說明、設(shè)備清單、各層平面圖、立面圖及機房大樣等；運行階段評價時，除上述資料外，還需提交第三方提供的相關(guān)設(shè)備的形式檢驗報告或證明符 合性能要求的檢驗報告，建設(shè)監(jiān)理單位進場驗收記錄。 表 1 冷水機組能源效率等級指標(biāo) 類型 額定制冷量 （ CC） /kW 能效等級（ COP） /（ W/W） 1 2 3 4 5 風(fēng)冷式或蒸發(fā)冷卻式 CC≤ 50 CC＞ 50 水冷式 CC≤ 528 528＜ CC≤ 1163 CC＞ 1163 18 表 2 單元式空調(diào)機組能源效率等級指標(biāo) 類型 能效等級（ EER） /（ W/W） 1 2 3 4 5 風(fēng)冷式 不接風(fēng)管 接風(fēng)管 水冷式 不接風(fēng)管 接風(fēng)管 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施，在 有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制。 住宅建筑的能耗中，照明能耗占相當(dāng)大的比例，應(yīng)注重照明節(jié)能。 本條的評價 要點： 考慮到住宅建筑的特殊性，公共場所和部位的照明主要受設(shè)計和物業(yè)管理的控制，而套內(nèi)空間的照明受居住者個人行為的控制，不易干預(yù)，故本條的評價范圍僅針對公共場所和部位。 評價重點是節(jié)能燈具的選用和照明控制的設(shè)置。 本條的 實施途徑： 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件。 樓梯間等有自然采光的區(qū)域設(shè)置合理的照明聲控、光控、定時、感應(yīng)等自控裝置。 公共場所照明設(shè) 計不高于《照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 500342020 規(guī)定的照明功率密度（ LPD）的現(xiàn)行值。 本條的評價方法 ： 設(shè)計階段評價時，提交照明施工圖設(shè)計說明、各層照明平面圖、照明控制系統(tǒng)圖及照明功率值計算書；運行階段評價時，提交照明竣工圖設(shè)計說明、各層照明平面圖、照明控制系統(tǒng)圖和照明產(chǎn)品清單。 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng) (裝置 )。 設(shè)置集中采暖和 /或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風(fēng)中所含的能量十分可觀，在技術(shù)經(jīng)濟分析合理時，集中加以回 19 收利 用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。 本條的評價 要點： 重點對能量回收系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟性分析進行評價。 未設(shè)置集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條可不參評。 本條的 實施途徑： 設(shè)置集中新、排風(fēng)的系統(tǒng)，在集中新風(fēng)機處設(shè)