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正文內(nèi)容

建設(shè)工程投資估算其他費用取費依據(jù)(編輯修改稿)

2024-11-25 11:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 以上的,附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。將各附加調(diào)整系數(shù)相加,減去附加調(diào)整系數(shù)的個數(shù),加上定值 1,作為附加調(diào)整系數(shù)值。 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計收費按照下列公式計算 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費=非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計費額 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費率 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計費額為非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的初步設(shè)計概算。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費率在《非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費率表》(附表三)中查找確定。 單獨委托工藝設(shè)計、土建以及公用工程設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的,按照其占基本服務(wù)設(shè)計工作量的比例計算工程設(shè)計收費。 改擴建和技術(shù)改造建設(shè)項目,附加調(diào)整系數(shù)為 。根據(jù)工程設(shè)計復(fù)雜程度確定適當(dāng)?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù),計算工程設(shè)計收費。 初步設(shè)計之前,根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或者發(fā)包人的要求,需 要編制 19 總體設(shè)計的,按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的 5%加收總體設(shè)計費。 建設(shè)項目工程設(shè)計由兩個或者兩個以上設(shè)計人承擔(dān)的,其中對建設(shè)項目工程設(shè)計合理性和整體性負(fù)責(zé)的設(shè)計人,按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的 5%加收主體設(shè)計協(xié)調(diào)費。 工程設(shè)計中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計或者復(fù)用設(shè)計的,按照同類新建項目基本設(shè)計收費的 30%計算收費;需要重新進行基礎(chǔ)設(shè)計的,按照同類新建項目基本設(shè)計收費的 40%計算收費;需要對原設(shè)計做局部修改的,由發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)設(shè)計工作量協(xié)商確定工程設(shè)計收費。 編制 工程施工圖預(yù)算的,按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的 10%收取施工圖預(yù)算編制費;編制工程竣工圖的,按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的 8%收取竣工圖編制費。 工程設(shè)計中采用設(shè)計人自有專利或者專有技術(shù)的,其專利和專有技術(shù)收費由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。 工程設(shè)計中的引進技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計人配合設(shè)計的,或者需要按照境外設(shè)計程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計人進行設(shè)計的,工程設(shè)計收費由發(fā)包人與設(shè)計人根據(jù)實際發(fā)生的設(shè)計工作量,參照本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。 由境外設(shè)計人提供設(shè)計文件,需要境內(nèi)設(shè)計人 按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的,按照國際對等原則或者實際發(fā)生的工作量,協(xié)商確定審核確認(rèn)費。 設(shè)計人提供設(shè)計文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù),初步設(shè)計、總體設(shè)計分別為 10 份,施工圖設(shè)計、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為 8 份。發(fā)包人要求增加設(shè)計文件份數(shù)的,由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計文件工本費。工程設(shè)計中需要購買標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖的,由發(fā)包人支付購圖費。 本收費標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則 以外的其他服務(wù)收費。其他服務(wù)收費,國家有收費規(guī)定的,按照規(guī)定執(zhí)行;國家沒有收費規(guī)定的,由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。 20 《 建筑市政工程設(shè)計 》 建筑市政工程范圍 適用于建筑、人防、市政公用、園林綠化、電信、廣播電視、郵政工程 建筑市政工程各階級工作量比例 建筑市政工程各階段工作量比例表 工程類型 方案設(shè)計(%) 初步設(shè)計(%) 施工圖設(shè)計(%) 建筑及室外工程 Ⅰ 級 10 30 60 Ⅱ 級 15 30 55 Ⅲ 級 20 30 50 住宅小區(qū)(組團)工程 25 30 45 住宅工程 25 75 古建筑保護性建筑工程 30 20 50 智能建筑弱電系統(tǒng)工程 40 60 室 內(nèi)裝修工程 50 50 園林綠化工程 Ⅰ 級、 Ⅱ 級 30 70 Ⅲ 級 30 20 50 人防工程 10 40 50 市政公用工程 Ⅰ 級、 Ⅱ 級 40 60 Ⅲ 級 50 50 廣播電視、郵政工程工藝部分 40 60 電信工程 60 40 建筑工程專業(yè) 建筑 35~ 43 結(jié)構(gòu) 24~ 30 設(shè)備 28~ 38 注:提供兩個以上建筑設(shè)計方案,且達到規(guī)定內(nèi)容和深度的要求的,從第二個設(shè)計方案起,每個方案按照方案設(shè)計費的 50%另收方案設(shè)計費。 建筑市政工程復(fù)雜程度 建筑、人防工程 建筑、人防工程復(fù)雜程度表 等級 工程設(shè)計條件 Ⅰ 級 ; 24m的一般公共建筑工程: ; ; 21 ; ; 、支干道及人防連接通道等人防配套工程 Ⅱ 級 ; ; 2450m的一般公共建筑工程; 4 .20 層及以下一般標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑工程; 、一般標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程; ; ; 、三星級飯店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修工程; 10000m2的人防工程 Ⅲ 級 ; 、文化、歷史等意義的省 (市 )級中小型公共建筑工程; 50m的公共建筑工程; 20層及以下高標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程; 、保護性建筑和地下建筑工程; ; 、五星級飯店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修,特殊聲學(xué)裝修工程; ≥10000m 2 的人防工程 注 :1、大型建筑工程指 20201m2以上的建筑,中型指 500120200 m2的建筑,小型指 5000 m2以下的建筑; 古建筑、仿古建筑、保護性建筑等,根據(jù)具體情況,附加調(diào)整系數(shù)為 ~ ; 智能建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計,以弱電系統(tǒng)的設(shè)計概算為計費額,附加調(diào)調(diào)整系數(shù)為 ; 室內(nèi)裝修設(shè)計 ,以室內(nèi)裝修的設(shè)計概算為計費額,附加調(diào)整系數(shù)為 ; 特殊聲學(xué)裝修設(shè)計,以聲學(xué)裝修的設(shè)計概算為計費額,附加調(diào)整系數(shù)為 ; 建筑總平面布置根據(jù)工程復(fù)雜程度,按照每 10000~ 20200 元 /ha 計算收費。 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計根據(jù)工程的復(fù)雜程度,按照每 10000~ 20200 元 /ha 計算收費。 園林綠化工程復(fù)雜程度表 等級 工程設(shè)計條件 Ⅰ 級 一般標(biāo)準(zhǔn)的道路綠化工程; 片林、風(fēng)景林等工程 Ⅱ 級 標(biāo)準(zhǔn)較高的道路綠化工程; 一般標(biāo)準(zhǔn) 的風(fēng)景區(qū)、公共建筑環(huán)境、企事業(yè)單位與居住區(qū)的綠化工程 22 Ⅲ 級 高標(biāo)準(zhǔn)的城市重點道路綠化工程; 高標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)景區(qū)、公共建筑環(huán)境、企事業(yè)單位與居住區(qū)的綠化工程; 公園、度假區(qū)、高爾夫球場、廣場、街心花園、園林小品、屋頂花園、室內(nèi)花園等綠化工程 附 錄 : 附表一、工程設(shè)計收費基價表 單位:萬元 序號 計費額 收費基價 1 200 2 500 3 1000 4 3000 5 5000 6 8000 7 10000 8 20200 9 40000 10 60000 11 80000 12 100000 13 202000 14 400000 15 600000 16 800000 17 1000000 18 2020000 注:計費額 2020000萬元的,以計費額乘以 %的收費率計算收費基價。 23 國家計委關(guān) 于印發(fā)《 招標(biāo)代理 服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知 計價格 [2020]1980號 ( 招標(biāo)代理 ) 各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局: 為規(guī)范招標(biāo)代理服務(wù)收費行為,維護招標(biāo)人、投標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的合法權(quán)益,促進招標(biāo)代理行業(yè)的健康發(fā)展,我委制定了《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),現(xiàn)印發(fā)給你們,請按照執(zhí)行。 根據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于整頓招標(biāo)投標(biāo)收費的通知》(計價格 [2020]520號)規(guī)定,實行由中標(biāo)人付費的機電設(shè)備招標(biāo)代理服務(wù),可暫按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,至 2020年 1月 1日統(tǒng)一執(zhí)行委托人付費。機電 設(shè)備招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),自《辦法》生效之日起按《辦法》規(guī)定執(zhí)行。藥品集中招標(biāo)采購收費暫按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 特此通知。 附件:招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法。 中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會 二○○二年十月十五日 24 附件 招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法 第一條 為規(guī)范招標(biāo)代理服務(wù)收費行為,維護招標(biāo)人、投標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、行政法規(guī),制定本辦法。 第二條 中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的各類招標(biāo)代理服務(wù)的收費行為,適用本辦 法。 第三條 本辦法所稱招標(biāo)代理服務(wù)收費,是指招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人委托,從事編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底),審查投標(biāo)人資格,組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并答疑,組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo),以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的費用。 第四條 招標(biāo)代理機構(gòu)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并收取服務(wù)費用的,必須符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第十三條、第十四條規(guī)定的條件,具備獨立法人資格和相應(yīng)資質(zhì)。 第五條 招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜,遵守國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定,符合招標(biāo)人的技術(shù)、 質(zhì)量要求。 第六條 招標(biāo)代理服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。嚴(yán)格禁止任何單位和個人為招標(biāo)人強制指定招標(biāo)代理機構(gòu)或強制具有自行招標(biāo)資格的單位接受代理并收取費用。 第七條 招標(biāo)代理服務(wù)收費按照招標(biāo)代理業(yè)務(wù)性質(zhì)分為: (一)各類土木工程、建筑工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)以及附帶服務(wù)的工程招標(biāo)代理服務(wù)收費。 (二)原材料、產(chǎn)品、設(shè)備和固態(tài)、液態(tài)或氣態(tài)物體和電力等貨物及其附帶服務(wù)的貨物招標(biāo)代理服務(wù)收費。 (三)工程勘察、設(shè)計、咨詢、監(jiān)理、礦業(yè)權(quán)、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和保險等工程和貨 物以外的服務(wù)招標(biāo)代理服務(wù)收費。 第八條 招標(biāo)代理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。 第九條 招標(biāo)代理服務(wù)收費采用差額定率累進計費方式。收費標(biāo)準(zhǔn)按本辦法 25 附件規(guī)定執(zhí)行,上下浮動幅度不超過 20%。具體收費額由招標(biāo)代理機構(gòu)和招標(biāo)委托人在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)和浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。 出售招標(biāo)文件可以收取編制成本費,具體定價辦法由省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門按照不以營利為目的的原則制定。 第十條 招標(biāo)代理服務(wù)實行“誰委托誰付費”。 工程招標(biāo)委托人支付的招標(biāo)代理服務(wù)費,可計入工程前期費用。貨物招標(biāo)和服務(wù)招標(biāo)委托人支付的招標(biāo)代理服務(wù) 費,按照財政部門規(guī)定列支。 第十一條 招標(biāo)代理機構(gòu)按規(guī)定收取代理費用和出售招標(biāo)文件后,不得再要求招標(biāo)委托人無償提供食宿、交通等或收取其他費用。 第十二條 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中有超出本辦法第三條規(guī)定的要求的,招標(biāo)代理機構(gòu)可與招標(biāo)委托人就所增加的工作量,另行協(xié)商確定服務(wù)費用。 第十三條 招標(biāo)代理服務(wù)收費糾紛,依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)處理。 第十四條 各級政府有關(guān)部門或者其授權(quán)、委托的單位,按照國務(wù)院關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)管理職能分工規(guī)定履行監(jiān)督職能,要求招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人履 行審批、備案及其他手續(xù)的,一律不得收費。 違反前款規(guī)定,擅自設(shè)立收費項目、制定收費標(biāo)準(zhǔn)以及收取管理性費用的,由政府價格主管部門予以處罰。 第十五條 招標(biāo)代理機構(gòu)違反本辦法規(guī)定的,由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處。 第十六條 本辦法由國家計委負(fù)責(zé)解釋。 第十七條 本辦法自 2020 年 1月 1日起執(zhí)行。國家計委及有關(guān)部門,各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門制定的相關(guān)規(guī)定,凡與本辦法相抵觸的,自本辦法生效之日起廢止。 26 附: 招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 注: 1. 按本表費率計算的收費為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費基準(zhǔn)價格,單獨提供編制招標(biāo)文件(有標(biāo)底的含標(biāo)底)服務(wù)的,可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 30%計收。 2. 招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如:某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 6000萬元,計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下: 100萬元 %= 1萬元 ( 500100)萬元 %= ( 1000500)萬元 %= ( 50001000)萬元 %= 14萬元 ( 60005000)萬元 %= 2萬元 合計收費: 1+++14+2= (萬元) 27 國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費 有關(guān)問題 的通知 發(fā)改辦價格 [2020]857 號 各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局: 為規(guī)范招標(biāo)代理服務(wù)收費行為, 2020 年 10月,我委以計價格 [2020]1980號文印發(fā)了《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》 (以下簡稱《辦法》 )。根據(jù)有關(guān)方面的意見,為有利于《辦法》的順利實施,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下: 一、 刪去計價格[ 2020] 1980 號文第二自然段的內(nèi)容。 二、 將《辦法》第十條中“招標(biāo)代理服務(wù)實行‘誰委托誰付費’”,修改為“招 標(biāo)代理服務(wù)費用應(yīng)由招標(biāo)人支付,招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)與投標(biāo)人另有約定的,從其約定”。 發(fā)布部門:國家發(fā)展和改革委員會(含原國家發(fā)展計劃委員會、原國家計劃委員會) 發(fā)布日期: 2020 年 09 月 15 日 實施日期: 2020 年 09月 15 日 (中央法規(guī) ) 28 關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知 財建 [2020]394 號 (建設(shè)單位管理費) 黨中央有關(guān)部門,國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu),全國人大常委會辦公廳,全國政協(xié)辦公廳,高法院,高檢院,各人民團體,中央管理企業(yè),各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵 團財務(wù)局: 為了適應(yīng)新形勢
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