【文章內(nèi)容簡介】 500541995《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB501161998《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500571994《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342004《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503112007《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482004《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ672006設(shè)計范圍本項目設(shè)計的內(nèi)容含低壓配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、建筑物防雷及接地與火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視、電話、綜合布線、保安監(jiān)控等設(shè)計內(nèi)容。供電設(shè)計新建大樓工程為三級負荷用電。供電由配電室，由此引出低壓電力電纜至各配電箱。辦公樓電源進線處設(shè)置明顯切斷裝置和計費裝置。低壓配電系統(tǒng)，為滿足消防等二級負荷供電需求,采用兩回路供電,末端切換。,穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負荷電力電纜采用耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護。照明配電系統(tǒng)《建筑照明設(shè)計標準》(GB500342004) ,本工程照度設(shè)計標準為：走道及門廳為75~100lx。普通辦公室為300 lx，會議室為300 lx，資料檔案室為200 lx。辦公用燈具均選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的控罩型熒光燈，熒光燈光源選用T8三基色熒光燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。在走廊、公共區(qū)域、配電室、值班室等處設(shè)應(yīng)急照明。走道設(shè)有安全疏散指示燈，主要出入口設(shè)安全出口燈。應(yīng)急照明由EPS集中蓄電池組供電。應(yīng)急照明采用專用回路配電。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時間不小于30分鐘。動力配電系統(tǒng)。、會議室等預(yù)留分體空調(diào)插座。防雷及接地安全措施。，利用結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)主筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置。建筑物采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻小于1歐姆。 建筑物作總等電位聯(lián)結(jié)，浴室衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。所有進出建筑物的金屬管道均在進出處與接地裝置連接。電話、網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)，實現(xiàn)辦公自動化功能。電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。纜結(jié)合的方式沿弱電橋架敷設(shè)至各層設(shè)在豎井內(nèi)的配線架。，綜合布線信息插座采用語音、數(shù)據(jù)雙孔信息插座。（三）消防建筑消防本工程建筑使用性質(zhì)為多層民用建筑，建筑耐火等級為二級。建筑與周圍建筑的最近距離均大于6米的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。建筑周邊均具備消防作業(yè)寬度。院內(nèi)道路均滿足消防車出入要求。 防火防煙分區(qū)建筑單體均按自然層劃分防火分區(qū)，分區(qū)面積均控制在2500㎡以下。每個防火分區(qū)設(shè)不少于兩部樓梯間。辦公建筑開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點至最近的安全出口的直線距離不應(yīng)超過30m每個防火分區(qū)疏散樓梯總寬度均滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）中關(guān)于疏散寬度設(shè)計要求的規(guī)定。給排水消防。： 室外消火栓用水量 15L/S 兩小時滅火時間 室內(nèi)消火栓用水量 10L/S 兩小時滅火時間 消防系統(tǒng)分別引入兩條干管接室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消防為臨時高壓系統(tǒng)。室外消火栓間隔100米設(shè)置在消防環(huán)網(wǎng)上。電氣消防、應(yīng)急疏散照明為二級負荷。消防負荷采用專用兩回路供電，末端切換。，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護。，并由EPS集中蓄電池組供電。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時間不小于30分鐘。第五章 節(jié)能及環(huán)保一、節(jié)能本工程屬辦公建筑，本地區(qū)屬夏熱冬冷氣候地帶，根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》要求和地區(qū)節(jié)能標準，進行節(jié)能設(shè)計。（一） 采用節(jié)能技術(shù)措施本工程墻體采用外保溫，可選用30厚擠塑聚苯板，外窗采用塑鋼節(jié)能窗，6+12A+6厚LowE中空玻璃窗，架空樓板和外挑樓板采用30厚擠塑聚苯板。(二) 電氣節(jié)能1. 采用高效節(jié)能日光燈和高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，在滿足照度的前提下降低照明功耗，滿足照明功率密度值要求。，避免長明燈導(dǎo)致電能浪費。3. 選用低耗型變壓器.。（三）給排水節(jié)能選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。各用水部門均采用計量收費。水泵首選低速、低噪音設(shè)備，并采取消聲減震措施。二、項目對環(huán)境影響的分析（一）施工期的影響分析施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類燃油動力機械在進行場地哇天、清理平整、運輸?shù)仁┕せ顒优欧诺膹U氣。由于施工的燃油機械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不多，因此所排放的燃油廢氣污染物僅對施工點的空氣質(zhì)量產(chǎn)生間斷的較小不利影響。土方開挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材料運輸?shù)仁┕せ顒訉a(chǎn)生二次揚塵。根據(jù)類似工程實地監(jiān)測資料，在正常情況下，—,對施工區(qū)域周圍50—100m范圍以外的貢獻復(fù)核環(huán)境空氣1質(zhì)量二級標準；在大風(fēng)（大于五級）的情況下，施工1粉塵對施工區(qū)域100—300m范圍以外的貢獻值符合空氣質(zhì)量二級標準。由于中壩鎮(zhèn)靜風(fēng)頻率較高，大風(fēng)頻率很小。因此，在一般情況下，施工活動產(chǎn)生的粉塵對施工區(qū)域100m以外空氣質(zhì)量影響很小。此外，施工人員生活要求使用清潔能源或天然氣，所排廢氣對環(huán)境的影響也很小。施工期的挖土、材料沖洗以及使用大量的挖掘機械、運輸機械和其他輔助機械，在作業(yè)和維護時有可能發(fā)生油料外溢、滲漏，通過雨水沖刷等途徑，流入受納水體使受納水體SS、COD、油類含量增高，DO下降。同時，在本施工現(xiàn)場施工人員日排生活污水，也會增加受納水體的有機物含量，但水污染程度輕，影響較小。 泥漿廢水設(shè)沉淀池收集后部分回用，少量潑灑場地，對環(huán)境影響很小。施工期施工人員的生活污水及設(shè)備車輛的沖洗水等，禁止亂排、漫流，應(yīng)收集排入修建的臨時衛(wèi)生設(shè)施，進行無害化處理后再經(jīng)明溝排入市政管網(wǎng)。經(jīng)過這些措施，本項目對地表水的影響可以忽略。固體廢物的來源 固體廢物主要來源于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、棄土，以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建筑垃圾主要為殘磚、斷瓦、廢棄混凝土等。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響城市景觀，而且還容易引起揚塵等環(huán)境問題，為避免這些問題的出現(xiàn)，對施工中產(chǎn)生的固體廢物必須及時處理。施工期的建筑垃圾應(yīng)隨時外運，運至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理或用于筑路、填坑。棄土擬在本工程建設(shè)中用做填埋土。 施工期的生活垃圾量很少，主要是廚余，另外還有少量工人用餐后的廢棄飯盒、塑料袋等，如不及時清理，在氣溫適宜的條件下會滋生蚊蟲、產(chǎn)生惡臭、傳播疾病。本項目應(yīng)采取定點堆放、即產(chǎn)即清的方法外運至指定地點消納，可以消除其影響。噪聲源 施工期的噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械所造成，如挖土機械、打樁機械、混凝土攪拌機、升降機等，多為點聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中對聲環(huán)境影響最大的是機械噪聲，但往往施工作業(yè)噪聲比較容易造成糾紛，特別是在夜間，這主要是由于在夜間一般高噪設(shè)備嚴禁使用，因此施工單位一定要注意各種工作的合理安排，把一些裝卸建材、拆裝模板等手工操作的工作安排在夜間進行。但由于施工管理和操作人員的素質(zhì)良莠不齊，環(huán)境意識不強，在作業(yè)中往往忽視已是夜深人靜時，而這類噪聲有瞬時噪聲高、在夜間傳播距離遠的特點，很容易造成糾紛，也是環(huán)境管理的難點，建議業(yè)主應(yīng)與施工方簽訂環(huán)境管理責(zé)任書，具體落實方法措施。1）從聲源上控制：建設(shè)單位在與施工單位簽訂合同時，應(yīng)要求其使用的主要機械設(shè)備為低噪聲機械設(shè)備，例如選液壓機械取代燃油機械。同時在施工過程中施工單位應(yīng)設(shè)專人對設(shè)備進行定期保養(yǎng)和維護，并負責(zé)對現(xiàn)場工作人員進行培訓(xùn)，嚴格按操作規(guī)范使用各類機械。 2）合理安排施工時間：施工單位應(yīng)嚴格遵守“邯鄲市城市市區(qū)環(huán)境噪聲污染防治管理辦法”的規(guī)定，合理安排好施工時間。 3）使用商品混凝土，避免混凝土攪拌機等噪聲的影響。 4）采用聲屏障措施：在施工場地周圍有敏感點的地方設(shè)立臨時聲屏障；在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對建筑物的外部也應(yīng)采用圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對周圍環(huán)境的影響。 5）施工場地的施工車輛出入地點應(yīng)盡量遠離敏感點，車輛出入現(xiàn)場時應(yīng)低速、禁鳴。 6）建設(shè)管理部門應(yīng)加強對施工場地的噪聲管理，施工企業(yè)也應(yīng)對施工噪聲進行自律，文明施工，避免因施工噪聲產(chǎn)生糾紛。 采取上述措施后可以消除施工期噪聲的影響。（二）建成后的影響分析布置考慮了對生態(tài)環(huán)境的保護，除建筑、道路、運動場外，空地均綠化，綠地率達到35%。建成后優(yōu)美的園區(qū)辦公環(huán)境成為當(dāng)?shù)匾淮罅咙c。（三）環(huán)境影響評價結(jié)論工程項目的實施，雖然對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲、振動、廢水、等環(huán)境影響問題，但只要在施工期和建成后采取保護環(huán)境、減緩和消除對環(huán)境不利影響的措施，嚴格執(zhí)行“三同時”制度，保證本項目在環(huán)境方面的不利影響降到最小，就可以取得環(huán)境、社會、經(jīng)濟三個效益的統(tǒng)一。從環(huán)境影響角度看，工程也是可行的。第六章 工程建設(shè)管理方案XX市司法局機關(guān)業(yè)務(wù)樓工程項目特點是：建設(shè)工期短，必須統(tǒng)籌安排、合理組織、加強協(xié)調(diào)。由于災(zāi)后重建工期較緊，對制約工期的不可見因素應(yīng)該有充分的認識。且必須建立一套完善、行之有效的合同管理和工程建設(shè)管理制度和辦法。一、落實建設(shè)資金在項目執(zhí)行過程中，必須有嚴格的資金計劃，具備完善的資金管理制度、協(xié)調(diào)落實建設(shè)資金。二、強化在執(zhí)行階段的監(jiān)管工作 (一) 業(yè)主根據(jù)項目的管理特點和要求，確定項目高質(zhì)量的管理人員。(二) 充分利用經(jīng)濟合同法規(guī)定的各級項目責(zé)任人的權(quán)利和義務(wù)，有效避免各級責(zé)任人間的沖突和矛盾，加強各級責(zé)任人間的協(xié)調(diào)與配合。對資金使用環(huán)節(jié)實施全過程有效監(jiān)控。(三) 投標采購工作是項目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項目的進度和質(zhì)量。需加強對項目招標采購的監(jiān)督管理。三、加強建設(shè)管理建設(shè)管理工作的重點是：工程質(zhì)量、工程進度和工程投資。應(yīng)做好項目的組織協(xié)調(diào)工作，確保項目按合同工期、投資、質(zhì)量完成。(一) 編制建設(shè)管理計劃及資金計劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計文件和規(guī)范要求，以及業(yè)主提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求。(二) 采用公開招標確定工程承建商，簽訂施工合同。(三) 采用公開或邀請招標確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。(四) 審批承建商提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實。(五) 檢查承包商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進度、質(zhì)量和合同管理工作。(六) 檢查工程所采用由招標確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標準，并作好其他材料的招標采購工作。(七) 作好資金管理，按進度作好結(jié)算工程款工作，節(jié)約投資。(八) 根據(jù)工程進度情況，審核承建商進度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款。(九) 組織竣工驗收。(十) 組織工程審計。(十一) 審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟檔案。四、加強項目投資管理項目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時糾正發(fā)生的偏差，把工程造價的發(fā)生控制在批準的造價限額以內(nèi)，以求在工程項目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會效益。項目建設(shè)過程中，首先確定造價控制目標，指定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費用支出的數(shù)據(jù)，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造價控制目標的實現(xiàn)。五、加強質(zhì)量管理 工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個方面：(一) 審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件。(二) 組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系。(三) 對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制。(四) 質(zhì)量事故的報告和處置。(五) 督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計圖紙要求。(六) 督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求。(七) 督促、檢查工程材料是否符合要求。六、加強工程進度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進有關(guān)工期、進度、進度違約金等條款，通過招標的優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進度，控制對投資的投放速度，建立相關(guān)的獎勵和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。根據(jù)目標工期編制合理的項目進度計劃，定期收集反映實際進度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時進行現(xiàn)場實地檢查。七、加強合同管理合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進度質(zhì)量的基本依據(jù)。由于建設(shè)工程投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復(fù)雜、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，有必要將建設(shè)工程合同作為一個系統(tǒng)工程進行科學(xué)管理，從而提高工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工程項目和工作任務(wù)的實現(xiàn)。在項目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。嚴格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標、材料供應(yīng)招標、監(jiān)理招標中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條