【文章內(nèi)容簡介】 500541995《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB501161998《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500571994《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB503432004《建筑照明設計標準》 GB500342004《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB5020094《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB503112007《安全防范工程技術規(guī)范》 GB503482004《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ672006設計范圍本項目設計的內(nèi)容含低壓配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、建筑物防雷及接地與火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視、電話、綜合布線、保安監(jiān)控等設計內(nèi)容。供電設計新建大樓工程為三級負荷用電。供電由配電室，由此引出低壓電力電纜至各配電箱。辦公樓電源進線處設置明顯切斷裝置和計費裝置。低壓配電系統(tǒng)，為滿足消防等二級負荷供電需求,采用兩回路供電,末端切換。,穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負荷電力電纜采用耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設時，應穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護。照明配電系統(tǒng)《建筑照明設計標準》(GB500342004) ,本工程照度設計標準為：走道及門廳為75~100lx。普通辦公室為300 lx，會議室為300 lx，資料檔案室為200 lx。辦公用燈具均選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的控罩型熒光燈，熒光燈光源選用T8三基色熒光燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。在走廊、公共區(qū)域、配電室、值班室等處設應急照明。走道設有安全疏散指示燈，主要出入口設安全出口燈。應急照明由EPS集中蓄電池組供電。應急照明采用專用回路配電。應急照明需在火災、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電的應急電源持續(xù)供電時間不小于30分鐘。動力配電系統(tǒng)。、會議室等預留分體空調插座。防雷及接地安全措施。，利用結構柱子內(nèi)主筋作防雷引下線，利用建筑物基礎鋼筋作接地裝置。建筑物采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻小于1歐姆。 建筑物作總等電位聯(lián)結，浴室衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結。所有進出建筑物的金屬管道均在進出處與接地裝置連接。電話、網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)，實現(xiàn)辦公自動化功能。電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。纜結合的方式沿弱電橋架敷設至各層設在豎井內(nèi)的配線架。，綜合布線信息插座采用語音、數(shù)據(jù)雙孔信息插座。（三）消防建筑消防本工程建筑使用性質為多層民用建筑，建筑耐火等級為二級。建筑與周圍建筑的最近距離均大于6米的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。建筑周邊均具備消防作業(yè)寬度。院內(nèi)道路均滿足消防車出入要求。 防火防煙分區(qū)建筑單體均按自然層劃分防火分區(qū)，分區(qū)面積均控制在2500㎡以下。每個防火分區(qū)設不少于兩部樓梯間。辦公建筑開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點至最近的安全出口的直線距離不應超過30m每個防火分區(qū)疏散樓梯總寬度均滿足《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）中關于疏散寬度設計要求的規(guī)定。給排水消防。： 室外消火栓用水量 15L/S 兩小時滅火時間 室內(nèi)消火栓用水量 10L/S 兩小時滅火時間 消防系統(tǒng)分別引入兩條干管接室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消防為臨時高壓系統(tǒng)。室外消火栓間隔100米設置在消防環(huán)網(wǎng)上。電氣消防、應急疏散照明為二級負荷。消防負荷采用專用兩回路供電，末端切換。，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設時，應穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護。，并由EPS集中蓄電池組供電。應急照明需在火災、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電的應急電源持續(xù)供電時間不小于30分鐘。第五章 節(jié)能及環(huán)保一、節(jié)能本工程屬辦公建筑，本地區(qū)屬夏熱冬冷氣候地帶，根據(jù)《民用建筑熱工設計規(guī)范》、《公共建筑節(jié)能設計標準》、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》要求和地區(qū)節(jié)能標準，進行節(jié)能設計。（一） 采用節(jié)能技術措施本工程墻體采用外保溫，可選用30厚擠塑聚苯板，外窗采用塑鋼節(jié)能窗，6+12A+6厚LowE中空玻璃窗，架空樓板和外挑樓板采用30厚擠塑聚苯板。(二) 電氣節(jié)能1. 采用高效節(jié)能日光燈和高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，在滿足照度的前提下降低照明功耗，滿足照明功率密度值要求。，避免長明燈導致電能浪費。3. 選用低耗型變壓器.。（三）給排水節(jié)能選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。各用水部門均采用計量收費。水泵首選低速、低噪音設備，并采取消聲減震措施。二、項目對環(huán)境影響的分析（一）施工期的影響分析施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類燃油動力機械在進行場地哇天、清理平整、運輸?shù)仁┕せ顒优欧诺膹U氣。由于施工的燃油機械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不多，因此所排放的燃油廢氣污染物僅對施工點的空氣質量產(chǎn)生間斷的較小不利影響。土方開挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材料運輸?shù)仁┕せ顒訉a(chǎn)生二次揚塵。根據(jù)類似工程實地監(jiān)測資料，在正常情況下，—,對施工區(qū)域周圍50—100m范圍以外的貢獻復核環(huán)境空氣1質量二級標準；在大風（大于五級）的情況下，施工1粉塵對施工區(qū)域100—300m范圍以外的貢獻值符合空氣質量二級標準。由于中壩鎮(zhèn)靜風頻率較高，大風頻率很小。因此，在一般情況下，施工活動產(chǎn)生的粉塵對施工區(qū)域100m以外空氣質量影響很小。此外，施工人員生活要求使用清潔能源或天然氣，所排廢氣對環(huán)境的影響也很小。施工期的挖土、材料沖洗以及使用大量的挖掘機械、運輸機械和其他輔助機械，在作業(yè)和維護時有可能發(fā)生油料外溢、滲漏，通過雨水沖刷等途徑，流入受納水體使受納水體SS、COD、油類含量增高，DO下降。同時，在本施工現(xiàn)場施工人員日排生活污水，也會增加受納水體的有機物含量，但水污染程度輕，影響較小。 泥漿廢水設沉淀池收集后部分回用，少量潑灑場地，對環(huán)境影響很小。施工期施工人員的生活污水及設備車輛的沖洗水等，禁止亂排、漫流，應收集排入修建的臨時衛(wèi)生設施，進行無害化處理后再經(jīng)明溝排入市政管網(wǎng)。經(jīng)過這些措施，本項目對地表水的影響可以忽略。固體廢物的來源 固體廢物主要來源于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、棄土，以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建筑垃圾主要為殘磚、斷瓦、廢棄混凝土等。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響城市景觀，而且還容易引起揚塵等環(huán)境問題，為避免這些問題的出現(xiàn)，對施工中產(chǎn)生的固體廢物必須及時處理。施工期的建筑垃圾應隨時外運，運至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理或用于筑路、填坑。棄土擬在本工程建設中用做填埋土。 施工期的生活垃圾量很少，主要是廚余，另外還有少量工人用餐后的廢棄飯盒、塑料袋等，如不及時清理，在氣溫適宜的條件下會滋生蚊蟲、產(chǎn)生惡臭、傳播疾病。本項目應采取定點堆放、即產(chǎn)即清的方法外運至指定地點消納，可以消除其影響。噪聲源 施工期的噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械所造成，如挖土機械、打樁機械、混凝土攪拌機、升降機等，多為點聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中對聲環(huán)境影響最大的是機械噪聲，但往往施工作業(yè)噪聲比較容易造成糾紛，特別是在夜間，這主要是由于在夜間一般高噪設備嚴禁使用，因此施工單位一定要注意各種工作的合理安排，把一些裝卸建材、拆裝模板等手工操作的工作安排在夜間進行。但由于施工管理和操作人員的素質良莠不齊，環(huán)境意識不強，在作業(yè)中往往忽視已是夜深人靜時，而這類噪聲有瞬時噪聲高、在夜間傳播距離遠的特點，很容易造成糾紛，也是環(huán)境管理的難點，建議業(yè)主應與施工方簽訂環(huán)境管理責任書，具體落實方法措施。1）從聲源上控制：建設單位在與施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主要機械設備為低噪聲機械設備，例如選液壓機械取代燃油機械。同時在施工過程中施工單位應設專人對設備進行定期保養(yǎng)和維護，并負責對現(xiàn)場工作人員進行培訓，嚴格按操作規(guī)范使用各類機械。 2）合理安排施工時間：施工單位應嚴格遵守“邯鄲市城市市區(qū)環(huán)境噪聲污染防治管理辦法”的規(guī)定，合理安排好施工時間。 3）使用商品混凝土，避免混凝土攪拌機等噪聲的影響。 4）采用聲屏障措施：在施工場地周圍有敏感點的地方設立臨時聲屏障；在施工的結構階段和裝修階段，對建筑物的外部也應采用圍擋，以減輕設備噪聲對周圍環(huán)境的影響。 5）施工場地的施工車輛出入地點應盡量遠離敏感點，車輛出入現(xiàn)場時應低速、禁鳴。 6）建設管理部門應加強對施工場地的噪聲管理，施工企業(yè)也應對施工噪聲進行自律，文明施工，避免因施工噪聲產(chǎn)生糾紛。 采取上述措施后可以消除施工期噪聲的影響。（二）建成后的影響分析布置考慮了對生態(tài)環(huán)境的保護，除建筑、道路、運動場外，空地均綠化，綠地率達到35%。建成后優(yōu)美的園區(qū)辦公環(huán)境成為當?shù)匾淮罅咙c。（三）環(huán)境影響評價結論工程項目的實施，雖然對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲、振動、廢水、等環(huán)境影響問題，但只要在施工期和建成后采取保護環(huán)境、減緩和消除對環(huán)境不利影響的措施，嚴格執(zhí)行“三同時”制度，保證本項目在環(huán)境方面的不利影響降到最小，就可以取得環(huán)境、社會、經(jīng)濟三個效益的統(tǒng)一。從環(huán)境影響角度看，工程也是可行的。第六章 工程建設管理方案XX市司法局機關業(yè)務樓工程項目特點是：建設工期短，必須統(tǒng)籌安排、合理組織、加強協(xié)調。由于災后重建工期較緊，對制約工期的不可見因素應該有充分的認識。且必須建立一套完善、行之有效的合同管理和工程建設管理制度和辦法。一、落實建設資金在項目執(zhí)行過程中，必須有嚴格的資金計劃，具備完善的資金管理制度、協(xié)調落實建設資金。二、強化在執(zhí)行階段的監(jiān)管工作 (一) 業(yè)主根據(jù)項目的管理特點和要求，確定項目高質量的管理人員。(二) 充分利用經(jīng)濟合同法規(guī)定的各級項目責任人的權利和義務，有效避免各級責任人間的沖突和矛盾，加強各級責任人間的協(xié)調與配合。對資金使用環(huán)節(jié)實施全過程有效監(jiān)控。(三) 投標采購工作是項目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項目的進度和質量。需加強對項目招標采購的監(jiān)督管理。三、加強建設管理建設管理工作的重點是：工程質量、工程進度和工程投資。應做好項目的組織協(xié)調工作，確保項目按合同工期、投資、質量完成。(一) 編制建設管理計劃及資金計劃、審查施工圖紙是否滿足設計文件和規(guī)范要求，以及業(yè)主提出的一些特殊的功能和技術要求。(二) 采用公開招標確定工程承建商，簽訂施工合同。(三) 采用公開或邀請招標確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。(四) 審批承建商提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質量保證體系等技術文件，并檢查落實。(五) 檢查承包商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術規(guī)范，作好投資、進度、質量和合同管理工作。(六) 檢查工程所采用由招標確定的供貨商提供的主要設備和關鍵材料是否符合設計圖紙和合同所規(guī)定的質量標準，并作好其他材料的招標采購工作。(七) 作好資金管理，按進度作好結算工程款工作，節(jié)約投資。(八) 根據(jù)工程進度情況，審核承建商進度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款。(九) 組織竣工驗收。(十) 組織工程審計。(十一) 審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術業(yè)務資料，建立技術經(jīng)濟檔案。四、加強項目投資管理項目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時糾正發(fā)生的偏差，把工程造價的發(fā)生控制在批準的造價限額以內(nèi)，以求在工程項目建設中取得較好的投資效益和社會效益。項目建設過程中，首先確定造價控制目標，指定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關反映費用支出的數(shù)據(jù)，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造價控制目標的實現(xiàn)。五、加強質量管理 工程質量達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。質量管理內(nèi)容主要為以下幾個方面：(一) 審查監(jiān)理、施工單位的資格和質量保證條件。(二) 組織和建立本項目的質量控制體系，完善質量保證體系。(三) 對工程質量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制。(四) 質量事故的報告和處置。(五) 督促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求。(六) 督促、檢查工程建設是否符合國家有關的規(guī)范要求。(七) 督促、檢查工程材料是否符合要求。六、加強工程進度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進有關工期、進度、進度違約金等條款，通過招標的優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進度，控制對投資的投放速度，建立相關的獎勵和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。根據(jù)目標工期編制合理的項目進度計劃，定期收集反映實際進度的有關數(shù)據(jù)，同時進行現(xiàn)場實地檢查。七、加強合同管理合同管理是工程建設管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進度質量的基本依據(jù)。由于建設工程投入的資金數(shù)額大，技術面廣、復雜、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，有必要將建設工程合同作為一個系統(tǒng)工程進行科學管理，從而提高工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責、權、利，以保證工程項目和工作任務的實現(xiàn)。在項目建設管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責、合同承辦人的職責、對合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。嚴格按照合同辦事，在工程建設招標、材料供應招標、監(jiān)理招標中應按照合同法和工程建設有關管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條