擁有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利財(cái)產(chǎn)屬于誰(shuí)(編輯修改稿)
2025-02-14 02:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)中心辦理了購(gòu)房登記手續(xù)，取得了房產(chǎn)證。 5月，丁某將樓下租給了王二做店面，每月租金 500元，自己住二樓。 丁某對(duì)這棟洋樓擁有所有權(quán)嗎？ 丁某行使了財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的哪些權(quán)利？ 王二對(duì)他租的這層樓享有什么權(quán)利？ 7月 6日，丁某因生意急需現(xiàn)金，以該房地產(chǎn)作抵押，從銀行貸款 20萬(wàn)元，約定2022年 7月 6日還款。 2022年 11月底，丁某因車(chē)禍重傷，為防不測(cè)，立下遺囑：將一樓分給兒子，二樓分給女兒。 房產(chǎn)出租期間， 丁某能不能將房產(chǎn)抵押？ 丁某將房產(chǎn)抵押后，又以遺囑形式分給兒女，這種做法合法嗎？為什么？ 房產(chǎn)出租期間，產(chǎn)權(quán)人仍然可以將房產(chǎn)設(shè)置抵押。但需告知承租人。房產(chǎn)被抵押后，原租賃合同繼續(xù)有效。 抵押人（丁某）雖將自己的財(cái)產(chǎn)抵押，但不喪失所有權(quán)，仍可進(jìn)行法律上的處分。該處分不會(huì)影響到抵押權(quán)人（銀行）的利益。但需告知抵押權(quán)人。 民法小常識(shí)： 12月初，某銀行聽(tīng)說(shuō)丁某車(chē)禍重傷，性命不保，搶先將丁某兩層小洋樓賣(mài)給陳某，得款 18萬(wàn)元，抵作貸款。 12月 10日陳某持房產(chǎn)證，以該房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于他為由，要求王二今后將房租給他 ,并趁丁家無(wú)人之機(jī)將鎖撬開(kāi) ,雇人將丁家財(cái)產(chǎn)搬走，寄存于某單位庫(kù)房，因無(wú)人管理，大部分霉?fàn)€。 某銀行有權(quán)處置丁某的房屋嗎？為什么？ 評(píng)述陳某的行為。 2022年 2月，丁某脫離生命危險(xiǎn)，3月 5日，丁某出院?；丶野l(fā)現(xiàn)二樓已被陳某占據(jù)，要求陳某搬走，陳某說(shuō)他是從銀行購(gòu)買(mǎi)的，要丁某找銀行。于是丁某找到銀行，銀行以丁某未歸還貸款為由搪塞。丁某無(wú)家可歸，無(wú)奈之下 ,于 3月 15日憤然向人民法院起訴銀行和陳某。 丁某應(yīng)請(qǐng)求法院采取哪些方式保護(hù)其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)？ 思 考 通過(guò) 民事 法律手段保護(hù)公民的合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是最普遍的做法。 請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán) 請(qǐng)求恢復(fù)原狀 請(qǐng)求排除妨礙 請(qǐng)求賠償損失 具體方式 法院于 4月 5日判決如下： 1）、確認(rèn)丁某對(duì)房屋的所有權(quán)； 2）、丁某與銀行的貸款合同有效； 3）、銀行與陳某的交易無(wú)效； 4）、責(zé)令陳某搬出，并賠償丁某財(cái)產(chǎn)損失 3000元； 5）、訴訟費(fèi) 5700元，由銀行承當(dāng) 70%，陳某承擔(dān) 30%。 上訴期內(nèi)，銀行與陳某均未提出上訴，判決生效。 王林 回家讓陳田搬出，但陳拒不搬出，王林于是向法院申請(qǐng)執(zhí)行，法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，陳田竟將煤氣瓶搬到房頂上，點(diǎn)燃打火機(jī)，揚(yáng)言誰(shuí)讓他搬就與房屋同歸于盡，結(jié)果不慎點(diǎn)燃柴草，引發(fā)大火，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重受損。法院以放火罪、侵占罪、拒不執(zhí)行生效判決罪、妨礙公務(wù)罪數(shù)罪并罰，判處陳某有期徒刑 6年。 通過(guò) 刑事法律手段 保護(hù)公民的合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是最嚴(yán)厲最有效的保護(hù)方法 這里，
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