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正文內(nèi)容

擁有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利財(cái)產(chǎn)屬于誰(編輯修改稿)

2025-02-14 02:33 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)中心辦理了購(gòu)房登記手續(xù),取得了房產(chǎn)證。 5月,丁某將樓下租給了王二做店面,每月租金 500元,自己住二樓。 丁某對(duì)這棟洋樓擁有所有權(quán)嗎? 丁某行使了財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的哪些權(quán)利? 王二對(duì)他租的這層樓享有什么權(quán)利? 7月 6日,丁某因生意急需現(xiàn)金,以該房地產(chǎn)作抵押,從銀行貸款 20萬元,約定2022年 7月 6日還款。 2022年 11月底,丁某因車禍重傷,為防不測(cè),立下遺囑:將一樓分給兒子,二樓分給女兒。 房產(chǎn)出租期間, 丁某能不能將房產(chǎn)抵押? 丁某將房產(chǎn)抵押后,又以遺囑形式分給兒女,這種做法合法嗎?為什么? 房產(chǎn)出租期間,產(chǎn)權(quán)人仍然可以將房產(chǎn)設(shè)置抵押。但需告知承租人。房產(chǎn)被抵押后,原租賃合同繼續(xù)有效。 抵押人(丁某)雖將自己的財(cái)產(chǎn)抵押,但不喪失所有權(quán),仍可進(jìn)行法律上的處分。該處分不會(huì)影響到抵押權(quán)人(銀行)的利益。但需告知抵押權(quán)人。 民法小常識(shí): 12月初,某銀行聽說丁某車禍重傷,性命不保,搶先將丁某兩層小洋樓賣給陳某,得款 18萬元,抵作貸款。 12月 10日陳某持房產(chǎn)證,以該房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于他為由,要求王二今后將房租給他 ,并趁丁家無人之機(jī)將鎖撬開 ,雇人將丁家財(cái)產(chǎn)搬走,寄存于某單位庫(kù)房,因無人管理,大部分霉?fàn)€。 某銀行有權(quán)處置丁某的房屋嗎?為什么? 評(píng)述陳某的行為。 2022年 2月,丁某脫離生命危險(xiǎn),3月 5日,丁某出院?;丶野l(fā)現(xiàn)二樓已被陳某占據(jù),要求陳某搬走,陳某說他是從銀行購(gòu)買的,要丁某找銀行。于是丁某找到銀行,銀行以丁某未歸還貸款為由搪塞。丁某無家可歸,無奈之下 ,于 3月 15日憤然向人民法院起訴銀行和陳某。 丁某應(yīng)請(qǐng)求法院采取哪些方式保護(hù)其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)? 思 考 通過 民事 法律手段保護(hù)公民的合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是最普遍的做法。 請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán) 請(qǐng)求恢復(fù)原狀 請(qǐng)求排除妨礙 請(qǐng)求賠償損失 具體方式 法院于 4月 5日判決如下: 1)、確認(rèn)丁某對(duì)房屋的所有權(quán); 2)、丁某與銀行的貸款合同有效; 3)、銀行與陳某的交易無效; 4)、責(zé)令陳某搬出,并賠償丁某財(cái)產(chǎn)損失 3000元; 5)、訴訟費(fèi) 5700元,由銀行承當(dāng) 70%,陳某承擔(dān) 30%。 上訴期內(nèi),銀行與陳某均未提出上訴,判決生效。 王林 回家讓陳田搬出,但陳拒不搬出,王林于是向法院申請(qǐng)執(zhí)行,法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),陳田竟將煤氣瓶搬到房頂上,點(diǎn)燃打火機(jī),揚(yáng)言誰讓他搬就與房屋同歸于盡,結(jié)果不慎點(diǎn)燃柴草,引發(fā)大火,導(dǎo)致房屋嚴(yán)重受損。法院以放火罪、侵占罪、拒不執(zhí)行生效判決罪、妨礙公務(wù)罪數(shù)罪并罰,判處陳某有期徒刑 6年。 通過 刑事法律手段 保護(hù)公民的合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是最嚴(yán)厲最有效的保護(hù)方法 這里,
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