歷史：南海風潮、郁金香熱今朝：房價、物價、海通(編輯修改稿)
2025-02-14 00:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)合等方法。 ? 要求學生掌握基本理論與方法及日常應用，當然，還包括相應的操作程序。需要學生學習運用該學科的基本觀點、原理與方法，來分析、評估各領域主要的資產(chǎn)類別。 ? 教材選用上海財經(jīng)大學出版社（ 2022年第三版） 《 資產(chǎn)評估學教程 》 ，它不僅注重理論分析，還注重理論與實踐的結(jié)合，特別注重與國際資產(chǎn)評估理論與組織管理方法的銜接。 11 教學內(nèi)容及學時分配 ? 第一篇：基本理論和基本方法 1/5 ? 第二篇：分項目評估實務 ? 第三篇 ：資產(chǎn)評估的操作程序 1/5 12 附：相互交流時間 ? ? 梁德明：副教授 /九三金融支社 /doc ? 辦公室： 2502 ? Email: ? ? 13 第一篇：基本理論和基本方法 ? 資產(chǎn)評估的基本概念 ? 資產(chǎn)定價的基本原理與方法 14 第一章 資產(chǎn)評估的基本概念 第一節(jié) 資產(chǎn)評估與市場經(jīng)濟 一、資產(chǎn)評估的概念 ? ： 對資產(chǎn)在某一設定時點的價格進行科學評定與估算（手機、電腦、服裝、股票、房地產(chǎn)、機器設備、企業(yè)品牌、專利技術、紀念幣 etc）。 ? ： 資產(chǎn)評估目的與對象、評估人、評估標準與規(guī)程、評估方法 二、資產(chǎn)評估是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物 ? 商品經(jīng)濟發(fā)展 (甜頭機制 分配機制 )：生產(chǎn)要素流動與組合的市場化 ,規(guī)模化 （西方 東方）（資本積聚、資本集中） ? 產(chǎn)權(quán)理論發(fā)展：產(chǎn)權(quán)多種權(quán)能的衍生（兩權(quán)分離、多權(quán)分離） ? 知識產(chǎn)權(quán)（ IPR）理論發(fā)展：無形資產(chǎn)、人力資本 15 二、市場經(jīng)濟中資產(chǎn)評估的功能 （電線廠），從而為合理界定與維護各產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益服務； ，維護國家權(quán)益；（國寶變賣與搜回；國際貿(mào)易條件惡化與改善：打火機、紡織品 —— 附加值；機電產(chǎn)品官司） (股市投融資者之間的信息對稱化過程 )，在防止國資流失和促進國企改革之間探求一個合理邊界； 、足額補償和資產(chǎn)完整（我國于 2022年執(zhí)行了與國際實質(zhì)趨同的新會計準則：土地價格重估）。 16 附： ? 準則第二章第七條規(guī)定：投資性房地產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。 ? 準則第
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