【文章內(nèi)容簡介】 驗收合格條件： 1）主控項目全部合格； 2）一般項目應(yīng)合格；當(dāng)采用計數(shù)檢驗時，至少應(yīng)有 90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴(yán)重缺 陷； 3）應(yīng)具備完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。 （ 4）建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收合格條件： 1）分項工程所含的檢驗批均應(yīng)合格； 2）分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。 （ 5）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收合格條件： 1）分項工程應(yīng)全部合格； 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 3）外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求； 顧客滿意是永安永恒的主題 持續(xù)改進(jìn)是監(jiān)理服務(wù)的 保證 臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 134）嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應(yīng)合格； 5）建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。 （ 6）建筑節(jié)能分項目工程的檢驗批劃分 1）墻體節(jié)能工程驗收的檢驗 批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每 500～ 1000 ㎡面積劃分為一個檢驗批，不足 500 ㎡也為一個檢驗批。 檢驗批人劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。 2）建筑幕墻各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 相同設(shè)計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每 500～ 1000 ㎡應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足 500 ㎡也應(yīng)劃分為一個檢驗批； 同一單位工程的不連續(xù)的幕墻工程應(yīng)單獨劃分檢驗批； 對于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分應(yīng)根據(jù)幕墻的結(jié)構(gòu)、工藝特 點及幕墻工程規(guī)模，由監(jiān)理（或建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。 3）門窗工程的檢驗批應(yīng)按正點列規(guī)定劃分： 同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格的門窗及門窗玻璃每 100 樘劃分為一個檢驗批，不足 100 樘也為一個檢驗批。 同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格的特種門每 50 樘劃分為一個檢驗批，不足 50 樘也為一個檢驗批。 對于異型或有特殊要求的門窗，檢驗批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。 4）地面節(jié)能分項工程檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 檢驗批可按施工段或變形縫劃分； 當(dāng)面積超過 200 ㎡時，每 200 ㎡可 劃分為一個檢驗批，不足 200 ㎡也為一個檢驗批； 不同構(gòu)造做法的地面節(jié)能工程應(yīng)單獨劃分檢驗批。 5）采暖系統(tǒng)節(jié)能工程的驗收，應(yīng)根據(jù)工程實際情況、結(jié)合本專業(yè)特點，可以按采暖系統(tǒng)節(jié)能分項工程進(jìn)行驗收；對于規(guī)模較大的，也可分為若干個檢驗批進(jìn)行驗收，可分別按系統(tǒng)、樓層等進(jìn)行。 顧客滿意是永安永恒的主題 持續(xù)改進(jìn)是監(jiān)理服務(wù)的 保證 臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 14對于設(shè)有多個采暖系統(tǒng)熱力入口的多層建筑工程，可以按每個熱力入口作為一個檢驗批進(jìn)行驗收。 對于垂直方向分區(qū)供暖的高層建筑采暖系統(tǒng)，可按照采暖系統(tǒng)不同的設(shè)計分區(qū)分別進(jìn)行驗收；對于系統(tǒng)大且層數(shù)多的工程，可以按 5～ 7 層作為一個檢驗批進(jìn)行驗收。 三）施工 階段進(jìn)度控制工作要點 根據(jù)施工總進(jìn)度計劃和施工合同，審批建筑節(jié)能工程各專業(yè)施工施隊伍的施工進(jìn)度計劃。 協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位和總包單位、各專業(yè)施工單位之間的工作關(guān)系，促進(jìn)各單位的合作關(guān)系，使施工在合理有序狀態(tài)下進(jìn)行。 按照己批準(zhǔn)的施工方案檢查各施工單位進(jìn)度措施的落實情況，未落實的督促其落實。檢查內(nèi)容包括：專業(yè)技術(shù)人員及勞動力的組織到位情況；施工機(jī)械的配置是否滿足進(jìn)度要求；工程材料的供給是否滿足要求；技術(shù)措施、技術(shù)交底是否到位等。 四）施工階段投資控制工作要點 根據(jù)施工合同約定的計量節(jié)點做好工程量 計量工作。 對工程變更進(jìn)行評審、核定，做好變更記錄與計量工作。 五）施工階段的安全監(jiān)理工作 安全監(jiān)理工作要點見《安全監(jiān)理實施細(xì)則》。 五、監(jiān)理工作方法與措施 施工階段質(zhì)量控制方法 （ 1）審核技術(shù)文件、報告和報表。 （ 2）指令文件與一般管理文書。 （ 3）現(xiàn)場監(jiān)督和檢查。包括巡視、旁站和平行檢驗。 （ 4）規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序。 （ 5）利用支付手段。 質(zhì)量控制措施 （ 1）組織措施：建立健全項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工，制定有關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制責(zé)任。 （ 2）技術(shù)措施：協(xié)助完善質(zhì)量保證體系；嚴(yán)格 事前、事中和事后的質(zhì)量檢查監(jiān)督。 顧客滿意是永安永恒的主題 持續(xù)改進(jìn)是監(jiān)理服務(wù)的 保證 臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 15（ 3）經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；達(dá)到業(yè)主特定質(zhì)量目標(biāo)要求的，按合同支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎金。 進(jìn)度控制方法 （ 1）經(jīng)濟(jì)方法 （ 2）管理技術(shù)方法，包括規(guī)劃、協(xié)調(diào)和控制、進(jìn)度檢查周期、數(shù)據(jù)采集方式、進(jìn)度報表格式等。 （ 3）統(tǒng)計分析方法 進(jìn)度控制措施 （ 1）組織措施 1）建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工； 2）建立工程進(jìn)度報告制度及進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)； 3）建立進(jìn)度計劃審核制度和進(jìn)度計劃實 施中的檢查分析制度； 4）建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會議制度，包括協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點、協(xié)調(diào)會議的參加人員等； （ 2）技術(shù)措施 1）審查施工單位提交的進(jìn)度計劃，使施工單位能在合理的狀態(tài)下施工； 2）編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實施進(jìn)度控制； 3）采用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的方法，并結(jié)合電子計算機(jī)的應(yīng)用，對建設(shè)工程進(jìn)度實施動態(tài)控制。 （ 3）經(jīng)濟(jì)措施 1）及時辦理工程預(yù)付款及工程進(jìn)度款支付手續(xù)； 2）對應(yīng)急趕工給予優(yōu)厚的趕工費用； 3）對工期提前給予獎勵； 4）對工程延誤收取誤期損失賠償金。 （ 4）合同措施 1）加強(qiáng)合同管理，協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計劃之間的關(guān)系，保證合同中進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)； 顧客滿意是永安永恒的主題 持續(xù)改進(jìn)是監(jiān)理服務(wù)的 保證 臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 162）嚴(yán)格控制合同變更，對各方提出的工程變更和設(shè)計變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查后再補(bǔ)入合同文件之中； 3）加強(qiáng)風(fēng)險管理，在合同中應(yīng)充分考慮風(fēng)險因素及其對進(jìn)度的影響，及相應(yīng)的處理方法； 4）加強(qiáng)索賠管理，公正地處理工期索賠。 投資控制方法 （ 1）依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙，對工程進(jìn)行風(fēng)險分析，找出工程造價最易突破的部分、最易發(fā)生費用索賠的因素及部位，并制定防范性對策。 （ 2）經(jīng)常檢查工程計量和工程款支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃 控制值進(jìn)行分析、比較，提出造價控制的建議，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 （ 3）嚴(yán)格執(zhí)行工程計量和工程款支付和程序和時限要求。 （ 4）通過《工作聯(lián)系單》與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程造價控制的建議。 投資控制措施 （ 1）組織措施 1）在項目管理班子中落實從投資控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工； 2）編制本階段投資控制工作計劃和詳細(xì)的工作流程圖。 （ 2）經(jīng)濟(jì)措施 1）確定、分解投資控制目標(biāo)。 2）進(jìn)行工程計量。 3）復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書。 4）協(xié)商確定工程變更的價款。審核工 程價款結(jié)算。 5）對工程施工過程中的投資支出作好分析與測試，經(jīng)常或定期向建設(shè)單位提交項目投資控制及其存在問題的報告。 （ 3）技術(shù)措施 1）對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計變更。 2）繼續(xù)尋找通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資的可能性。 顧客滿意是永安永恒的主題 持續(xù)改進(jìn)是監(jiān)理服務(wù)的 保證 臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 173）審核施工單位編制的施工組織設(shè)計，對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 （ 4）合同措施 1）做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實際施工變更情況的圖紙，積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參加處理索賠事宜。 2）參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對投資控制的影響。 組織協(xié)調(diào)的方法 （ 1）會議協(xié)調(diào)法。包括第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等。 （ 2）交談協(xié)調(diào)法。包括面對面交談和電話交談兩種方式。 （ 3）書面協(xié)調(diào)法。 臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 二〇一二年 月 日 顧客滿意是永安永恒的主題 持續(xù)改進(jìn)是監(jiān)理服務(wù)的 保證 臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 18 下面資料為贈送的地產(chǎn)廣告語不需要的下載后可以編輯刪除就可以，謝謝選擇， 祝您工作順利，生活愉快！ 地產(chǎn)廣告語 讓世界向往的故鄉(xiāng) 某沿河樓盤：生活，在水岸停泊 一江春水一種人生 某錢塘江邊樓盤：面對潮流 經(jīng)典依舊 海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景 以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn) 某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴 俯瞰繁華 顧客滿意是永安永恒的主題 持續(xù)改進(jìn)是監(jiān)理服務(wù)的 保證