中海萬錦城09年下半年推廣策略(編輯修改稿)
2025-02-13 22:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 北距內(nèi)環(huán)高架約800米，軌道m(xù)8線在地塊西側(cè)通過，并在地塊的西南角設(shè)有中興路站。距南京路商業(yè)圈2公里。距離人民廣場(chǎng)（中央商務(wù)區(qū)）僅2300米，是否矛盾？3公里內(nèi)直達(dá)外灘、南京西路梅隆泰、淮海路繁華商圈。15分鐘可達(dá)不夜城商圈，中央商務(wù)區(qū)，四川北路商圈與靜安寺、小陸家嘴、。（數(shù)據(jù)需要考證，請(qǐng)甲方配合提供！）Step4：打造罕有的產(chǎn)品概念——中海第五代精工創(chuàng)新戶型針對(duì)90㎡左右兩房人群描?。核麄兪沁@個(gè)時(shí)代不容小覷的后生力量，他們年輕、活躍并富有創(chuàng)造力；他們有著較優(yōu)越的家庭或是一份較優(yōu)越的工作。他們已踏入社會(huì)一段不長(zhǎng)不短的時(shí)光，現(xiàn)在他們需要的是一個(gè)證明自己的空間，專屬于自己的空間。他們習(xí)慣于追求享受生活，不被生活所累。所以上班方便、配套完善、交通便捷的市中心區(qū)域是他們購(gòu)房的首選。他們可以接受300左右總價(jià)，首付控制在100萬之內(nèi)的房子（大多情況下會(huì)接收父母的資助）。產(chǎn)品概念：市中心罕有的婚房選擇婚房依舊是09年剛性需求的主力，作為一個(gè)獨(dú)特并相對(duì)顯而易見的群體，目前市場(chǎng)上針對(duì)婚房的樓盤比比皆是，但同時(shí)我們也看到了90%主打婚房牌的樓盤集中在中環(huán)甚至更多的是在外環(huán)以外，目前就市中心而言，在售的小戶型房源不多，只有二手房源比較充足。所以對(duì)渴望在市中心購(gòu)置小戶型新房的人群本項(xiàng)目是僅有的幾個(gè)選擇之一。針對(duì)135㎡以上三房（兼顧90㎡左右兩房）人群描?。核麄兪沁@個(gè)時(shí)代的中流砥柱！社會(huì)財(cái)富的最大創(chuàng)造者們；對(duì)于他們房子就不僅僅是為了住或是為了住的好那么單純了，它必須能成為一種身份標(biāo)簽，為了完成自我證明而存在！他們有強(qiáng)烈的圈層意識(shí)，絕對(duì)希望和自己一起居住的是和自己同樣身份或是比自己更成功的人。所以即時(shí)是表面看起來最務(wù)實(shí)的他們，在內(nèi)心的深層比較中比戶型更重要的是小區(qū)的整體純粹與品質(zhì)感。產(chǎn)品概念：堅(jiān)持繁華的改善型置業(yè)改善型置業(yè)并非是愈改愈大且愈改愈遠(yuǎn)？從結(jié)構(gòu)不合理的戶型改換成合理戶型，從無規(guī)劃或是配套不完善老公房改換成高檔社區(qū)；從偏遠(yuǎn)地段改換成核心地段，都是一種改善型置業(yè)，也是占據(jù)城市真正稀缺資源，更具保值升值意義的改善置業(yè)的方向。綜上 結(jié)論：↓屬定：內(nèi)環(huán)核心，世襲精裝府邸Slogan：方案一：城市深處見繁華方案二：與生俱來，無可取代方案三：一個(gè)家族，一座城媒體與渠道建議：一、在6月以及910月兩個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，做主流媒體強(qiáng)勢(shì)攻擊① 戶外+網(wǎng)絡(luò)★建議布點(diǎn)的戶外：a項(xiàng)目周邊工地圍擋、售樓處圍擋、現(xiàn)場(chǎng)道旗 b目標(biāo)地區(qū)大寧道旗、北廣場(chǎng)火車站戶外、延安路高架戶外專業(yè)網(wǎng)站廣告建議：a上海站首頁大旗幟（或同等重要位置）
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