中海萬錦城09年下半年推廣策略(編輯修改稿)
2025-02-13 22:11 本頁面
【文章內容簡介】 北距內環(huán)高架約800米，軌道m(xù)8線在地塊西側通過，并在地塊的西南角設有中興路站。距南京路商業(yè)圈2公里。距離人民廣場（中央商務區(qū)）僅2300米，是否矛盾？3公里內直達外灘、南京西路梅隆泰、淮海路繁華商圈。15分鐘可達不夜城商圈，中央商務區(qū)，四川北路商圈與靜安寺、小陸家嘴、。（數(shù)據(jù)需要考證，請甲方配合提供?。㏒tep4：打造罕有的產品概念——中海第五代精工創(chuàng)新戶型針對90㎡左右兩房人群描?。核麄兪沁@個時代不容小覷的后生力量，他們年輕、活躍并富有創(chuàng)造力；他們有著較優(yōu)越的家庭或是一份較優(yōu)越的工作。他們已踏入社會一段不長不短的時光，現(xiàn)在他們需要的是一個證明自己的空間，專屬于自己的空間。他們習慣于追求享受生活，不被生活所累。所以上班方便、配套完善、交通便捷的市中心區(qū)域是他們購房的首選。他們可以接受300左右總價，首付控制在100萬之內的房子（大多情況下會接收父母的資助）。產品概念：市中心罕有的婚房選擇婚房依舊是09年剛性需求的主力，作為一個獨特并相對顯而易見的群體，目前市場上針對婚房的樓盤比比皆是，但同時我們也看到了90%主打婚房牌的樓盤集中在中環(huán)甚至更多的是在外環(huán)以外，目前就市中心而言，在售的小戶型房源不多，只有二手房源比較充足。所以對渴望在市中心購置小戶型新房的人群本項目是僅有的幾個選擇之一。針對135㎡以上三房（兼顧90㎡左右兩房）人群描摹：他們是這個時代的中流砥柱！社會財富的最大創(chuàng)造者們；對于他們房子就不僅僅是為了住或是為了住的好那么單純了，它必須能成為一種身份標簽，為了完成自我證明而存在！他們有強烈的圈層意識，絕對希望和自己一起居住的是和自己同樣身份或是比自己更成功的人。所以即時是表面看起來最務實的他們，在內心的深層比較中比戶型更重要的是小區(qū)的整體純粹與品質感。產品概念：堅持繁華的改善型置業(yè)改善型置業(yè)并非是愈改愈大且愈改愈遠？從結構不合理的戶型改換成合理戶型，從無規(guī)劃或是配套不完善老公房改換成高檔社區(qū)；從偏遠地段改換成核心地段，都是一種改善型置業(yè)，也是占據(jù)城市真正稀缺資源，更具保值升值意義的改善置業(yè)的方向。綜上 結論：↓屬定：內環(huán)核心，世襲精裝府邸Slogan：方案一：城市深處見繁華方案二：與生俱來，無可取代方案三：一個家族，一座城媒體與渠道建議：一、在6月以及910月兩個關鍵節(jié)點，做主流媒體強勢攻擊① 戶外+網(wǎng)絡★建議布點的戶外：a項目周邊工地圍擋、售樓處圍擋、現(xiàn)場道旗 b目標地區(qū)大寧道旗、北廣場火車站戶外、延安路高架戶外專業(yè)網(wǎng)站廣告建議：a上海站首頁大旗幟（或同等重要位置）
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