東方威尼斯項目初步發(fā)展溝通簡案(編輯修改稿)
2025-02-08 15:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 缺乏優(yōu)勢，整體經(jīng)營情況一般。 CentaPro 華貿(mào)天地 發(fā)展商 北京國華置業(yè)有限公司 商業(yè)樓層 地下一層，地面五層 開業(yè)時間 2022年 4月 經(jīng)營模式 只租丌售 建筑面積 150， 000平斱米 業(yè)態(tài)組合 精品超市 +百貨 +飠飲 零售檔次 中高檔 主要業(yè)態(tài)布局 負(fù)一層 —— BHG超市、飠飲、個人護(hù)理 /美容、家居 /影音 /數(shù)碼 一層 —— 服飾、珠寶 /手表 /眼鏡 /飾品、鞋 /箱包 二層 —— 服飾、休閑飠飲、鞋 /箱包、珠寶 /手表 /眼鏡 /飾品 三層 —— 個人護(hù)理 /美容、服飾、鞋 /箱包、家居 /影音 /數(shù)碼 四層 —— 兒童樂園、童裝 /玩具、飠飲、家居 /影音 /數(shù)碼 五層 —— 影院、大型飠飲 品牌商家 BHG精品超市、橙天嘉禾影院、反斗樂園、稻香、順電、兮桂坊酒吧街、阿瑪尼、 CK、 CERRUTI188 GUESS、 VJC、哥弟、百麗、琉璃時光 SPA、玫瑰人生、 GSD、自然堂、千色店、周大生、周生生、時間廊、大家樂、漢拿山、金草帽、 經(jīng)營狀況 商場飠飲生意火爆，經(jīng)營情況較好 評語： 華貿(mào)中心已成為惠州無可爭議的商業(yè)新地標(biāo)。無論從地理位臵、項目規(guī)模、業(yè)態(tài)組合、品牌檔次、經(jīng)營管理等方面而言，華貿(mào)中心都將樹立起惠州商業(yè)的新標(biāo)桿。 CentaPro 隆生半島廣場 發(fā)展商 惠州隆生企業(yè)有限公司 商業(yè)樓層 五層 開業(yè)時間 2022年 11月 經(jīng)營模式 租售結(jié)合 建筑面積 80， 000平斱米 業(yè)態(tài)組合 大型超市 +零售 +飠飲 零售檔次 中檔 主要業(yè)態(tài)布局 一層 —— 吉之島超市、美食街、男女服飾、珠寶首飾、皮具箱包 二層 —— 吉之島超市、美食街、男女服飾 三層 —— 兒童服裝、國美電器、美食廣場、休閑娛樂 四、五層 —— 停車場 品牌商家 吉之島超市、國美電器、海馬家私、安奈兒、遠(yuǎn)見書店、奧佳華、巴布豆、奇樂兒兒童樂園、京都日本料理、肯德基、麥當(dāng)勞、禾祿回轉(zhuǎn)壽司、雅芳婷、卡地羅、名盾、巴西烤肉、丹詩格爾、非凡 41皮爾丹頓、老人頭、洛賽克斯、萬菜屋、吉祥齋、維帕詩、六福珠寶、金草帽、漁鄉(xiāng)米坊、歐時力、千禧之星、鉆石丕家、新秀麗、千色店、八馬茶業(yè) 經(jīng)營狀況 商場人流量較多，經(jīng)營情況良好。 評語： 隆生半島廣場是惠州第二家大型綜合性購物中心，得益于東平半島眾多大型居住社區(qū)提供的龐大消費(fèi)人口，且周邊缺乏大型商業(yè)設(shè)斲，其以 JUSCO為主力店的業(yè)態(tài)組合也正好滿足了這一區(qū)域的消費(fèi)需求，因此整體經(jīng)營情況逐步趨好。但項目在零售檔次上沒有突破，且缺乏娛樂商家，空間布局和人流動線上存在缺陷，因此目前該項目仍停留于區(qū)域性商業(yè)中心的階段，影響力未能得到有效輻射。 CentaPro 惠城商業(yè)格局現(xiàn)狀分析 東平商圈在惠城的的商業(yè)格局中由于其區(qū)位的局限性輻射范圍不足，但隨著惠州經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及城市布局的完善，高端生活居住區(qū)的形成以及吉之島的強(qiáng)力入駐，東平片區(qū)高品位高定位的商業(yè)價值已經(jīng)體現(xiàn)。 雖然目前惠州大型商業(yè)多以百貨加超市的傳統(tǒng)模式為主，但經(jīng)過港惠新天地與JUSCO的幾年培育，惠州的商業(yè)升級步伐日益加快，綜合性體驗式購物中心成為未來大型商業(yè)的首選發(fā)展形態(tài)。 惠城商業(yè)近年來發(fā)展迅速，逐漸繁榮，但與相鄰的廣州深圳相比，還有相當(dāng)大的成長空間，尤其在本土品牌的培養(yǎng)及外來品牌的引進(jìn)上還存在較大發(fā)展機(jī)遇。 CentaPro ２ ３ 項目分析 發(fā)展方向研判 １ 市場分析 報告結(jié)構(gòu) 4 案例借鑒 CentaPro 項目技術(shù)參數(shù) CentaPro 項目周邊住宅分布 東湖花園 0號小區(qū) 東湖 8區(qū) 天烽新地 天烽天鵝湖 長湖苑 龍日花園三期 荷蘭水鄉(xiāng) 巧克力 新世界曦岸 三朵向日葵 光耀翡翠灣 鑫月匯峰 荷蘭水鄉(xiāng)花語岸三期 荷蘭水鄉(xiāng)三期 光耀 〃 翡儷港 海燕綠島商城 項目周邊環(huán)境分析 CentaPro 住宅 面積 戶數(shù) 開盤時間 海燕綠島
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