建筑智能化項(xiàng)目管理方法(編輯修改稿)
2025-02-07 08:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 實(shí)各項(xiàng)把關(guān)措施 ， 確保工程優(yōu)質(zhì)高效 。 承包商按照承包合同的要求和監(jiān)理工程師的指示施工 ， 在施工過程中 ，承包商要隨時(shí)接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理 ， 而監(jiān)理工程師則是按照業(yè)主所委托的權(quán)限 ， 在這個(gè)權(quán)限的范圍內(nèi)指導(dǎo)檢查承包商是否履行合同的職責(zé) ， 是否按合同規(guī)定的技術(shù)要求 、 質(zhì)量要求 、 進(jìn)度要求和費(fèi)用要求組織施工 。 監(jiān)理工程師要正確公正處理好工程變更索賠和款項(xiàng)的支付問題 。 如果監(jiān)理工程師不公正 ， 承包商可以向有關(guān)部門提出申訴 ，經(jīng)調(diào)查屬實(shí) ， 可使監(jiān)理工程師或有關(guān)人員調(diào)離現(xiàn)場(chǎng) 。 建設(shè)單位在授權(quán)中 ， 要明確智能化系統(tǒng)的器材設(shè)備不經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量檢驗(yàn) ， 不付款 。工程量不經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn) ， 不付款 。集成商的任何工程變更必須經(jīng)建筑設(shè)計(jì)院專業(yè)設(shè)計(jì)人員和監(jiān)理工程師認(rèn)可 ， 由設(shè)計(jì)院簽發(fā)變更通知方能實(shí)施等 。 通過以上辦法 ， 加強(qiáng)工程管理 ， 嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān) 。 工程建設(shè)監(jiān)理 工程建設(shè)監(jiān)理的程序 第 15章 建筑智能化項(xiàng)目管理方法 建筑智能化項(xiàng)目實(shí)施流程 (1)編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃； (2)按工程建設(shè)進(jìn)度 、 分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； (3)按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理 。 (4)參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收 ,簽署建設(shè)監(jiān)理意見； (5)建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后 ,向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料 。 工程建設(shè)監(jiān)理 制定標(biāo)書 第 15章 建筑智能化項(xiàng)目管理方法 建筑智能化項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo) 標(biāo)書是建筑智能化項(xiàng)目招投標(biāo)的綱領(lǐng)性文件 ， 標(biāo)書的編制是一項(xiàng)具有嚴(yán)肅性 、 權(quán)威性的工作 ， 標(biāo)書一般由業(yè)主委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程咨詢公司或業(yè)主主持編寫 。 標(biāo)書編寫依據(jù)包括：本行業(yè)國(guó)家及地方的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范以及相關(guān)法規(guī) 、 規(guī)定；用戶需求；初步設(shè)計(jì)及總體設(shè)計(jì) 。 制定標(biāo)書 某 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容目錄 第 15章 建筑智能化項(xiàng)目管理方法 建筑智能化項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo) 制定標(biāo)書 如何投標(biāo) 第 15章 建筑智能化項(xiàng)目管理方法 建筑智能化項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo) 作為工程承包商，要取得項(xiàng)目承建的合約必須是要在項(xiàng)目招標(biāo)中中標(biāo)。那么工程承包商該如何參與投標(biāo)并獲得成功呢 ? (1)篩選項(xiàng)目 (2)準(zhǔn)備標(biāo)書 (3)定策略 (4)投標(biāo)文件的送達(dá) (5)塑形象 開標(biāo) 第 15章 建筑智能化項(xiàng)目管理方法 建筑智能化項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo) (1)招標(biāo)方按招標(biāo)通告或招標(biāo)方通知中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo) 。 (2)開標(biāo)時(shí) ， 投標(biāo)方須由法人代表或委托代理人 （ 具有授權(quán)書 ） 參加 ， 并簽名報(bào)到 ， 證明其出席開標(biāo)會(huì)議 ， 否則 ， 視為自動(dòng)棄權(quán) 。 (3)開標(biāo)時(shí) ， 檢查投標(biāo)文件密封情況 ， 確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo) ， 唱正本 “ 開標(biāo)一覽表 ” 內(nèi)容 ， 以及招標(biāo)方認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并記錄 。 (4)開標(biāo)時(shí) ， 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表 （ 報(bào)價(jià)表 ） 內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的 ， 以開標(biāo)一覽表 （ 報(bào)價(jià)表 ） 為準(zhǔn) 。 若文字大寫表示的數(shù)據(jù)與小寫數(shù)字表示的有差別 ， 則以文字大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn) ， 單價(jià)與數(shù)量乘積與合計(jì)有差別的以單價(jià)為準(zhǔn) ， 投標(biāo)方不得提出異議 ， 否則作棄標(biāo)論 。 開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo) 第 15章 建筑智能化項(xiàng)目管理方法 建筑智能化項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo) (1)開標(biāo)后 ， 招標(biāo)方將組織審查投標(biāo)文件是否完整 ， 是否有計(jì)算錯(cuò)誤 ， 要求的保證金是否已提供 ， 文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇?（ 含法人代表簽章和投標(biāo)方公章 ） 。 (2)在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估之前 ， 招標(biāo)方將依據(jù)投標(biāo)方提供的資格證明文件審查投標(biāo)方的財(cái)務(wù) 、 技術(shù)和維修能力 。 (3)招標(biāo)方將確定第一投標(biāo)是否符合招標(biāo)文件的所有條款 、 條件和規(guī)定 。 (4)招標(biāo)方判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù) 。 (5)招標(biāo)方將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)方 ， 投標(biāo)方不能通過修正或撤銷不符之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo) 。 (6)招標(biāo)方允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的 、 非正規(guī) 、 不一致或不規(guī)則的地方 。 (7)為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查 、 評(píng)估和比較 ， 招標(biāo)方有權(quán)向投標(biāo)方質(zhì)疑 ， 請(qǐng)投標(biāo)方澄清其投標(biāo)內(nèi)容 。 投標(biāo)方有責(zé)任按照招標(biāo)方通知的時(shí)間 、 地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清 。 (8)評(píng)委會(huì)進(jìn)行評(píng)審打分 ， 按照綜合因素打分的結(jié)果 ， 由高到低確定中標(biāo)候選人 。 (9)評(píng)標(biāo)是招標(biāo)工作的重要環(huán)節(jié) ， 評(píng)標(biāo)工作在評(píng)委會(huì)內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行 。 在開標(biāo) 、 投標(biāo)期間 ，投標(biāo)人不得向評(píng)委詢問情況 ， 不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng) 。 (10)評(píng)委會(huì)不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因 ， 不退還投標(biāo)文件 。 (11)項(xiàng)目法人從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選單位中擇優(yōu)確定中標(biāo)單位 。 向中標(biāo)商發(fā)出中標(biāo)通知書 。 向落選投標(biāo)方發(fā)出落選通知書 。 開標(biāo)和評(píng)標(biāo)
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