信用及其在國民收入分配中的地位(編輯修改稿)
2024-11-14 11:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 性強，資金來源穩(wěn)定 6) 中國信托業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)信托 1) 租賃就是出租人按照契約規(guī)定將財產(chǎn)租給承租人使用，并向承租人收取租費的一種經(jīng)濟行為。 2) 種類： 融資性租賃 （ 杠桿租賃 、 賣而后租 ）、 服務(wù)性租賃 、企業(yè)租賃 3) 優(yōu)勢：出租人可獲得加速折舊和投資免稅的優(yōu)待，承租人可以在節(jié)約投資的情況下迅速用上新技術(shù) 融資性租賃 ? 融資性租賃是現(xiàn)代設(shè)備租賃的主要形式。 ? 企業(yè)需要籌集購置設(shè)備時，不是向銀行申請貸款，而是與租賃公司簽訂租賃合同，租賃公司根據(jù)企業(yè)的要求，代為購進所需設(shè)備，然后租給企業(yè)使用。 杠桿租賃 ? 租賃公司以較少的資金（ 20－ 40％）承辦金額較大的租賃項目（如海上鉆井平臺、煉油廠或鋼鐵廠的成套設(shè)備等），租賃公司邀請其他銀行和保險公司參加共同提供資金，促成交易 賣而后租 ? 當(dāng)企業(yè)一方面需要繼續(xù)使用自己原有的設(shè)備或廠房，又急需資金周轉(zhuǎn)時，所采取的一種有利于企業(yè)的融資方式。 ? 企業(yè)將廠房或設(shè)備的所有權(quán)出售給租賃公司，然后再作為承租人將設(shè)備租回使用。 服務(wù)性租賃 ? 主要解決客戶對一些大中型通用設(shè)備（如車輛、大型計算機、通訊衛(wèi)星）等的短期需要。設(shè)備用畢即退還給租賃公司，設(shè)備使用期間的維修、保養(yǎng)甚至操作均由租賃公司負責(zé) 1) 投保人向保險人交納保險費，以取得損失時要求保險人補償?shù)臋?quán)利，保險人承擔(dān)按規(guī)定補償保險人的損失或給付保險金的責(zé)任。 2) 保險公司是金融市場上重要的機構(gòu)投資者 三、資金流量帳戶 ? 資金流量帳戶就是以經(jīng)濟活動的相似性把國民經(jīng)濟劃分為若干部門 ， 如 企業(yè) 、 家庭 、 政府 、 金融和國外部門 ， 對每個部門還可進行更詳細的劃分 ， 先編制每個部門的資金來源和資金運用表 ， 然后 ， 再將各部門的資金來源和資金運用表以矩陣形式匯總形成整個經(jīng)濟的資金流量表 。 資金流量帳戶不僅全面地記錄了金融交易的結(jié)果 ， 還顯示了國民收入經(jīng)企業(yè)初次分配和財政二次分配的結(jié)果與金融市場資金供求的內(nèi)在聯(lián)系 。 資金流量帳戶基本編制方法 表 1 1 一個部門的資產(chǎn)負債表 19 91 年 12 月 31 日 實際資產(chǎn) 2 0 0 負債 1 8 0 金融資產(chǎn) 1 0 0 凈值 1 2 0 貨幣 2 0 其它 8 0 資產(chǎn)總值 3 0
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