【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收 本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272020）和住宅室內(nèi)裝飾裝修工程相關(guān)法律規(guī)定。 本工程由 乙 方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 份。 在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更家裝材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（見(jiàn)附表三《 工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和水電、泥水、木作、油漆各道工序的驗(yàn)收手續(xù)。 工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收按（ GB503272020）進(jìn)行 ,驗(yàn)收通過(guò)并經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理人員簽字生效后，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附表四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》），并由甲方按照約定付清全部工程價(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商另定驗(yàn)收日期，甲方不得無(wú)理拖延。 甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方在書面通知甲方后 組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。甲方對(duì)乙方組織的驗(yàn)收有異議的，可按雙方共同指定的單位復(fù)檢，復(fù)檢合格的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不合格的由乙方承擔(dān)，乙方返工致工期延長(zhǎng)，按逾期交付處理。 工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見(jiàn)附表六《工程保修單》）。保修期約定為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間外墻防滲為五年。乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字 或 蓋章之日算起。 第四條 安全生產(chǎn)和防火 甲方提供的施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、安全要求，與施工有關(guān)的電氣線路、燃 氣管道、給排水和其它管道應(yīng)暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保 障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和拆、改公共用管線和設(shè)施。 第五條 工程付款及結(jié)算 工程付款原則上采取合同正式簽定工程動(dòng)工前、工程施工中和工程竣工驗(yàn)收合格分段付款方式，付款包括：材料款、工人 工資及管理費(fèi)用等。付款比例由甲、乙雙方商定。 工程款付款時(shí)間表 工程進(jìn)度 付款時(shí)間 付款比例 金額 對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日 50％ ￥ 元 工期過(guò)半 水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收，木 工進(jìn)場(chǎng)前 40％ ￥ 元 竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天 10％ ￥ 元 工程結(jié)算必須按實(shí)際施工量及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，甲方付款乙方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，避免結(jié)算糾紛?！豆こ探Y(jié)算單》見(jiàn)附表五。 第六條 雙方職責(zé) 甲方職責(zé)： （ 1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋 中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 （ 2）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。 （ 3）工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。 （ 4）施工所在地物業(yè)管理公司如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)按實(shí)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。 （ 5）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行 。 （ 6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)乙方工程施工人員、車輛進(jìn)出小區(qū)手續(xù)，保障乙方順利施工。 乙方職責(zé)： （ 1）在工程裝飾裝修施工前，應(yīng)向漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站辦理申報(bào)手續(xù)。 （ 2）乙方應(yīng)在施工前三天與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理公司或房管機(jī)構(gòu)協(xié)商，簽訂有關(guān)協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)。 （ 3）在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿?、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。 （ 4）早上 7 時(shí)前及晚上 7 時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。 （ 5）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 （ 6）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的 垃圾，并按照物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)堆放。 （ 7）指派項(xiàng)目經(jīng)理 為乙方駐工地代表，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的 ,甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商并相應(yīng)順延工期。 第七條 違約責(zé)任 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，造成安全、質(zhì)量事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失； 乙方在工程施工中違反安全、防火法規(guī)造成責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失； 因乙方原因致使工程質(zhì)量、安全問(wèn)題， 由乙方負(fù)責(zé)返工并賠償損失； 乙方負(fù)責(zé)提供的家裝材料和設(shè)備，若屬偽劣假冒產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)按合同約定購(gòu)置合格產(chǎn)品更換，并承擔(dān)因此造成的全部返工費(fèi)用； 乙方在施工前，未向所在物業(yè)管理公司申報(bào)手續(xù)，必須承擔(dān)包括罰款在內(nèi)的全部責(zé)任并補(bǔ)辦手續(xù)； 甲方按合同約定負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的家裝材料和設(shè)備，交付乙方驗(yàn)收后，由于乙方保管不善，擅 挪它用，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失； 因乙方原因造成工程延期交付使用的，每超過(guò)一天應(yīng)支付違約金 元。 乙 方未向漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)站辦理工程申報(bào)手 續(xù)，必須承擔(dān)包括罰款在內(nèi)的全部責(zé)任并補(bǔ)辦申報(bào)手續(xù)； 甲方違反合同私自與施工或管理人員更改或增補(bǔ)工程項(xiàng)目，所引起一切后果，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失； 甲方未經(jīng)辦理相關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆該原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線， 造成安全、質(zhì)量事故，甲方應(yīng)承擔(dān)包括罰款在內(nèi)的全部經(jīng)濟(jì)損失，直至民事責(zé)任； 1甲方提供的家裝材料和設(shè)備質(zhì)量不合格造成工程質(zhì)量不合格，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延； 1由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求甲方支付每天 元的停工損失； 1甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求甲方支付每天 元的停工損失； 1甲方未按合同約定時(shí)間付款的，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求甲方支付每天 元的損失； 1工程竣工如因甲方原因造成未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前自行入住的，視為工程完工并驗(yàn)收合格，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 糾紛處理方式 本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；也可以向漳州市裝飾裝修協(xié)會(huì)或工程所在地的物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以選擇下列方式解決： （ 1）依法申請(qǐng)仲裁。 （ 2）依法向人民法院起訴。 第九條 合同的變更和解除 合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 ％支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式 提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 ％賠償守約方，解除本合同。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： ①因乙方原因造成工期延長(zhǎng) 天以上； ②因乙方原因，造成工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，乙方返工無(wú)法達(dá)到合同目的； ③乙方提供的材料質(zhì)量不合格或不符合合同約定，乙方又不予更換的； ④乙方施工期間違反物業(yè)管理等規(guī)定，經(jīng)勸阻不予改正的； ⑤乙方施工期間出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故的。 5 出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： ① 因甲方原因造成乙方未能施工的； ② 因甲方原因造成工期延長(zhǎng) 超過(guò) 天的 ③ 甲方未能依約支付乙方工程款，時(shí)間超過(guò) 天的 ； ④ 因甲方原因造成嚴(yán)重安全事故的； 合同解除時(shí)，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方的損失。 第十條 其它約定 第十一條 附則 本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 本合同一式 兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 合同附表、附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 第十二條 合同附件 附表一：裝飾裝修施工工程項(xiàng)目表； 附表二：工程主材料報(bào)價(jià)單； 附表三：工程項(xiàng)目變更單； 附表四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單； 附表五：工程結(jié)算單； 附表六：工程保修單。 附表七： 空氣檢測(cè)委托申報(bào)表 合同附表上均應(yīng)有甲乙雙方的簽章及具體簽署日期。 甲方（簽 章）： 乙方（簽章）： 鑒證單位： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 住 址： 地 址： 電 話： 電 話： 郵 編： 郵 編： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日 附表一 漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程主要項(xiàng)目表 甲方： 乙方： 住宅地址： 住宅面積： 序 分 分項(xiàng) 數(shù)量 備注 序 分 分項(xiàng) 數(shù)量 備注 號(hào) 部 號(hào) 部 1 地面 水泥沙漿 7 涂飾 涂料 鋪地磚 油漆 木地板 8 給排水 潔具 防水 2 隔墻 砌磚 給水管 輕質(zhì)墻 排水管 洗臉 (手 )盆 3 墻面 墻面貼磚 洗衣盆 地漏 9 廚房 廚具 4 吊頂 10 電氣 電線敷設(shè) 綜合布線 燈具 5 門窗 插座 開(kāi)關(guān) 11 其它 6 木作 電視背景 櫥柜 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 附表 二 漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修 工程主材料報(bào)價(jià)單 甲方： 乙方： 序 號(hào) 材料名稱 單位 規(guī)格 型號(hào) 品牌 等級(jí) 單價(jià)（元） 合價(jià) （元） 甲方（蓋章）： 乙方 （蓋章）： 年 月 日 備注： 所用材料 較多 ，表格不夠，可復(fù)印增加附表。 附表三 漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修 工程項(xiàng)目變更單 變 更 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 原造價(jià) 新造價(jià) 增減 金額