抵押合同word版(編輯修改稿)
2024-08-26 18:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 次序處理： 清償處理 抵押物而支出的一切費(fèi)用； 清償 稅款； 清償 借款 人所欠 抵押權(quán) 人主債權(quán)利息； 清償 借款人 所欠 抵押 權(quán)人主債權(quán)數(shù)額、違約金（包括 7 / 15 罰息）和賠償金等； 其他 應(yīng)付的 款項(xiàng)。 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。 如果抵押權(quán)人不適當(dāng)行使抵押權(quán)，抵押人或者其他利害關(guān)系人可以向人民法院提出異議，造成利害關(guān)系人損失的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴。 如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯(cuò)造成的，則抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)。 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合抵押人辦理解除抵押登記之相關(guān)手續(xù)，并將保管的相關(guān)抵押權(quán)屬證明文件和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給抵押人。 7 權(quán)利義務(wù) 抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)： 在抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。 抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況，了解抵押人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng) 、物資庫存等情況。抵押人對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)抵押人違反主合同的行為，抵押權(quán)人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信用制裁。 8 / 15 發(fā)生下列情況之一時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)中止主合同的履行： 1）抵押人向抵押權(quán)人提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不合法、不真實(shí)、不完整。 2）抵押人與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向抵押權(quán)人履行債務(wù)。 3）抵押人的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 4）抵押人的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 抵押人的權(quán)利義務(wù)： 應(yīng)嚴(yán)格按照住合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)履行債務(wù)。 保證在抵押期間抵押物不受抵押權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物 有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或可終止主合同。 抵押人應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng) 9 / 15 營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。 抵押人因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在 15天內(nèi)向抵押權(quán)人提供新的抵押物，若抵押人無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。 抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 抵押物由抵押人向保險(xiǎn)公司投保，以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)受益人， 并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。 抵押人采取欺騙的方法，隱瞞事實(shí)真相，蒙蔽抵押權(quán)人相信其已經(jīng)提供抵押擔(dān)保而實(shí)質(zhì)上是重復(fù)抵押 或抵押物上存在其它具有質(zhì)押或抵押性質(zhì)的權(quán)益或安排的， 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供符合要求的抵押物，倘若由此引發(fā) 如果抵押權(quán)人的債權(quán)受到損害，抵押權(quán) 有權(quán)追償?shù)盅喝顺盅何镆酝獾钠渌?cái)產(chǎn)，以清償其債權(quán)。 8
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