城市私有房屋買賣合同(編輯修改稿)
2025-08-16 00:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的房地產(chǎn)為以 _________(出讓方式 /劃撥方式 )取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第 _________款辦理。 (一 )甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為 _________年 (從 _________年_________月起至 _________年 _________月 _________日止 )，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為 _________年 (從 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止 )，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (二 )按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， _________(應(yīng)辦理/可以不辦理 )土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 _________(甲方 /乙方 )按規(guī)定_________(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 /將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家 )。 第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 _________年 _________月 _________日將上訴房地產(chǎn)交付 (轉(zhuǎn)移占有 )乙方。交付標(biāo)志： _________。 第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 _________(市 /區(qū) /縣 )房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) _________(權(quán)利轉(zhuǎn)移 /轉(zhuǎn)移占有 )之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn) _________(權(quán)利轉(zhuǎn)移 /轉(zhuǎn)移占有 )前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移 /轉(zhuǎn)移占有 )后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地 產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬 _________(居住 /非居住 )房屋，其相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 )見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理
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