城市私有房屋買賣合同(編輯修改稿)
2025-08-16 00:41 本頁面
【文章內容簡介】 的房地產為以 _________(出讓方式 /劃撥方式 )取得國有土地使用權的，按下列第 _________款辦理。 (一 )甲方取得國有土地使用權的使用年限為 _________年 (從 _________年_________月起至 _________年 _________月 _________日止 )，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為 _________年 (從 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止 )，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。 (二 )按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定， _________(應辦理/可以不辦理 )土地使用權出讓手續(xù)的，應由 _________(甲方 /乙方 )按規(guī)定_________(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金 /將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家 )。 第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 _________年 _________月 _________日將上訴房地產交付 (轉移占有 )乙方。交付標志： _________。 第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以 _________(市 /區(qū) /縣 )房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。 第六條 上述房地產風險責任自該房地產 _________(權利轉移 /轉移占有 )之日起轉移給乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產 _________(權利轉移 /轉移占有 )前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________(權利轉移 /轉移占有 )后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉讓給乙方的房地 產根據原房地產權證記載的屬 _________(居住 /非居住 )房屋，其相關關系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關系 )見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理
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