【文章內(nèi)容簡介】 稱 ) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 。 工 程 內(nèi) 容 ： 。 承包范圍： 。 承包方式： □乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（見附件） □乙方只包工 工程結(jié)構(gòu)： 。 裝飾裝修施工面積： 。 2 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或以方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 約定標(biāo)準(zhǔn)： 。 3 工期 總工期： 日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。 開工日期： 年 月 日。 竣工日期： 年 月 日。 延期開工：乙 方不能按期開工的，應(yīng)提前 2 日以書面形式通知甲方，如甲方 2日內(nèi)做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在 24 小時(shí)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。 工期 順延 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任； （ 1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。 （ 2）工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。 （ 3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。 （ 4）甲方未按時(shí)供應(yīng)合同的約定的材料和設(shè)備的。 （ 5） 7 日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì) 8 小時(shí)以上不能施工的。 （ 6）甲方未按時(shí)支付工程款的。 （ 7）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。 （ 8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工 期不順延。 工期提前 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在 3 日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必須的條件。 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容： （ 1）提前的時(shí)間。 （ 2）乙方采取的技術(shù)措施。 （ 3）甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。 （ 4）實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。 4 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式 □由甲方于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及 技術(shù)文件。 □由乙方于開工 日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。 設(shè)計(jì)變更 甲方要求變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工 3 日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。 由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。 已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。 設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整整工程價(jià)款。 涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。 5 工程價(jià)款 本工程價(jià)款： □招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。（應(yīng)附中標(biāo)通知書） □非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書為準(zhǔn)。 本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣 元，￥ 元。其中裝修費(fèi)￥ ,空調(diào)費(fèi)用￥ (由空調(diào)供應(yīng)商直接提供增值稅發(fā)票 )。 本工程價(jià)款可在下列情況時(shí)調(diào)整： （ 1）甲方確認(rèn)的工程量增減。 （ 2）甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。 （ 3）符合“ ”約定的其他工 期順延條件之一的。 （ 4）雙方約定的其他增減或調(diào)整。 工程價(jià)款支付 預(yù)付款為工程總價(jià)的 %，即￥ 。 支付時(shí)間為 。 中期付款為工程總價(jià)的 %， 即￥ 。 支付時(shí)間為 。 尾款付款為工程總價(jià)的 %， 即￥ 。 支付時(shí)間為 。 質(zhì)?？罡犊顬楣こ炭們r(jià)的 %， 即￥ 。 支付時(shí)間為 。 6 材料設(shè)備供應(yīng) 本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。 本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。 對于由乙方提供的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)，地板，配電箱等，乙方應(yīng)提供 1 年的保修質(zhì)保期，對非人為損壞給與免費(fèi)維修。保修質(zhì)保期時(shí)間為一年，自甲方和物業(yè)驗(yàn)收合格（驗(yàn)收、電檢等文件為主）之日起計(jì)起。 甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。 7 雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表 甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為 職務(wù)： ， 乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出的義務(wù)。 甲方代表在授權(quán)范 圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。 8 雙方權(quán)利 甲方權(quán)利 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前 7 日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。 有權(quán)對工程量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽勤務(wù)員驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 乙方權(quán)利 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前 7 日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán) 責(zé)不變。 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令的 24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。 9 雙方義務(wù) 甲方義務(wù) 按約定向乙方支付工程款。 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。 組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰 空場地條件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。 協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。 嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。 在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為： （ 1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （ 2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 （ 3）增加樓、地面荷載。 （ 4）破壞地面，層面防水和折改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 （ 5）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對安全使用性出具書面說明。 乙方義務(wù) 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。 安全施工 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備，高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并 由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。 負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 10 工程驗(yàn)收 隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方慶在自檢合格后 48 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲提供竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告 7 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。 甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗(yàn)收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任 及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。 因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。 竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起 28 日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。 11 違約責(zé)任 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償 因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤 一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 %的違約金。 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的2 ‰支付違約金。 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況中止合同外，雙方 均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好； （ 1）合同已無法履行。 （ 2）甲、乙方協(xié)議停止施工。 （ 3）調(diào)解要求停止施工。 （ 4）仲裁要求停止施工。 （ 5）法院要求停止施工。 12 其他 ：有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。 13 不可抗力 ：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明