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正文內(nèi)容

小工程施工承包合同(編輯修改稿)

2025-06-17 23:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 m) 由任何變更產(chǎn)生的任何延誤或中斷; n) 在協(xié)議書中說明的承包商報價日期后,對合同法律的任何改變; o) 由于業(yè)主在任何土地上面、上方、下面、范圍內(nèi)、或穿過它實施永久工程,以及為該永久工程占用該土地的權(quán)力,所產(chǎn)生的損失;以及 p) 因承包商履行實施工程和修補(bǔ)任何缺陷的義務(wù)造成的不可避免的損害。 青島萬達(dá)廣場售樓處樣板間 M 戶型精裝修工程施工合同 9 竣工時間 工程的實施 承包商應(yīng)在 合同專用條件中規(guī)定的 開工日期開工,應(yīng)迅速和不延誤的進(jìn)行,并應(yīng)在 合同專用條件中規(guī)定的 竣工時間內(nèi)完成工程。 進(jìn)度計劃 承包商應(yīng)在 合同專用條件 中說明的時間內(nèi), 按 合同專用條件 中說明的格式,向業(yè)主提交工程進(jìn)度計劃。 工期的延長 根據(jù)第 款的規(guī)定,如果承包商由于任何業(yè)主責(zé)任造成或?qū)⒃斐裳诱`,承包商有權(quán)得到竣工時間的延長。 業(yè)主應(yīng)在收到承包商的延期申請后,考慮承包商提交的全部依據(jù)的細(xì)節(jié),適當(dāng)時應(yīng)延長竣工時間。 延遲竣工 如果承包商未能在竣工時間內(nèi)完成工程,承包商為此須向業(yè)主承擔(dān)的唯一責(zé)任應(yīng)是為其延遲完成工程的每一天,向業(yè)主支付 合同專用條件 中說明的金額。 接收 竣工 承包商認(rèn)為工程完工時可向業(yè)主發(fā)出通知。 接收通知 業(yè)主 認(rèn)為承包商已經(jīng)完成工程時,應(yīng)通知承包商,并相應(yīng)注明日期。另一種情況,業(yè)主可以通知承包商,工程雖然沒有全部完成,但可以接收,并相應(yīng)注明日期。 業(yè)主頒發(fā)此通知,應(yīng)即接收工程。承包商應(yīng)盡快完成任何掃尾工作,并遵守第 9 條的規(guī)定,清理現(xiàn)場。 修補(bǔ)缺陷 修補(bǔ)缺陷 業(yè)主可在 合同專用條件 中說明的期限期滿前的任何時間,通知承包商任何缺陷或掃尾工作。由于承包商的設(shè)計、材料、生產(chǎn)設(shè)備或工藝不符合合同要求所產(chǎn)生的任何缺陷,承包商應(yīng)不要業(yè)主付費進(jìn)行修補(bǔ)。 由任何其他原因造成的修補(bǔ)缺陷的費用,應(yīng)作為變更進(jìn)行 估價。如果承包商未能在業(yè)主通知的合理時間內(nèi)修補(bǔ)任何缺陷或完成任何掃尾工作,業(yè)主有權(quán)實施全部必要的工作,并由承包商承擔(dān)費用。 青島萬達(dá)廣場售樓處樣板間 M 戶型精裝修工程施工合同 10 除去覆蓋和試驗 業(yè)主可對除去任何工作的覆蓋和 /或試驗發(fā)出指示,除非任何除去覆蓋和 /或試驗的結(jié)果證明承包商的設(shè)計、材料、生產(chǎn)設(shè)備或工藝不符合合同要求,按照第 款的規(guī)定,承包商對此類除去覆蓋和 /或試驗應(yīng)作出變更得到付款。 變更和索賠 變更權(quán) 業(yè)主可以指示變更。 變更的估價 變更應(yīng)按如下方法估價: a) 按雙方商定的總額價格;或 b) 如果適當(dāng),按合 同中的 單價、價格或費率 ;或 c) 在沒有適當(dāng) 單價、價格或費率 時,應(yīng)使用合同中的 單價、價格或費率 作為估價的基礎(chǔ);或不可行則 d) 按可能商定的或業(yè)主認(rèn)為適當(dāng)?shù)男?單價、價格或費率 ;或 e) 如果業(yè)主如此指示,按 合同專用條件或工程量清單 中所列的零星工作項目 單價 ,則承包商應(yīng)為此保持勞力和承包商設(shè)備的工時記錄,以及所使用材料的記錄。 提早通知 一方在得知可能造成工程延誤或中斷、或可能導(dǎo)致額外費用索賠的任何情況時,應(yīng)盡快通知對方。承包商應(yīng)采取所有合理措施將影響減至最小。 承包商有權(quán)獲得的竣工時間的延長期或額外費用,應(yīng)限于他已 迅速通知業(yè)主并采取所有合理措施的情況下,其應(yīng)得的延長期和付款。 索賠權(quán) 如果由于任何業(yè)主責(zé)任導(dǎo)致承包商發(fā)生費用,承包商應(yīng)有權(quán)得到此類費用的款額。如果由于任何業(yè)主責(zé)任必須改變工程,應(yīng)按變更處理。 變更和索賠程序 承包商應(yīng)在指示或產(chǎn)生索賠的時間發(fā)生后 28 天內(nèi),向業(yè)主提交一份變更和索賠估價的分項構(gòu)成資料。業(yè)主應(yīng)審查,并如果可能,商定此估價。在未達(dá)成協(xié)議的情況下,業(yè)主應(yīng)確定其估價。 青島萬達(dá)廣場售樓處樣板間 M 戶型精裝修工程施工合同 11 1合同價格和付款 工程的估價 工程應(yīng)根據(jù)第 10 條的規(guī)定,按 合同專用條件 中提供的 估價方式及資料 進(jìn)行估價。 其中估價方式中: a. 無明細(xì)總額價格,系指合同價格的確定依據(jù)不附任何詳細(xì)資料的總額價格,并根據(jù)合同進(jìn)行調(diào)整。 b. 總額價格附投標(biāo)人編制工程量清單,系指合同價格的確定依據(jù)附有投標(biāo)人編制的工程量清單的總額價格,并根據(jù)合同進(jìn)行調(diào)整。 工程量清單 所列任何數(shù)量都是估計數(shù),不是將作為要求中標(biāo)人實施工程的實際和正確的數(shù)量。 除根據(jù)第 10 條 [變更與調(diào)整 ]發(fā)生的變更外,中標(biāo)人承擔(dān)投標(biāo)工程量與實際工程量之間差別的風(fēng) 險。 工程量清單可能列出的任何工程量或價格數(shù)據(jù),應(yīng)用于變更的計價,不適用于其他目的。 c. 總額價格附投標(biāo)人復(fù)核工程量清單,系指合同價格的確定依據(jù)附有 業(yè)主 編制并經(jīng)投標(biāo)人復(fù)核的工程量清單的總額價格,并根據(jù)合同進(jìn)行調(diào)整。 工程量清單 所列任何數(shù)量都是估計數(shù),不是將作為要求中標(biāo)人實施工程的實際和正確的數(shù)量。 除根據(jù)第 9條 [變更與調(diào)整 ]發(fā)生的變更外,中標(biāo)人承擔(dān)投標(biāo)工程量與實際工程量之間差別的風(fēng)險。 工程量清單可能列出的任何工程量或價格數(shù)據(jù),應(yīng)用于 變更的計價,不適用于其他目的。 d. 用 業(yè)主 暫定工程量清單再測量,系指合同價格的確定依據(jù) 業(yè)主編制的工程量清單及投標(biāo)人填報的價格進(jìn)行再測量,并根據(jù)合同進(jìn)行調(diào)整。 工程量清單 所列任何數(shù)量都是估計數(shù),不是將作為要求中標(biāo)人實施工程的實際和正確的數(shù)量,也不作為用于測量和定價的依據(jù) 。 e. 可補(bǔ)償費用系指投標(biāo)人編制的價格估算將以按 業(yè)主 提出的條件計算的工程實際費用代替。 合同價格將包括所有到投標(biāo)書遞交截至日期前 7 天為止的按照工中國法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)征收的關(guān)稅和稅收。 付款申請 承包商應(yīng)有權(quán) 在分包商合同專用條件中規(guī)定的支付期限末 得到下列付款: a) 已實施的工程的價值; b) 合同專用條件 中注明的 (如果有) ,在合理時間內(nèi)已運至現(xiàn)場的材料和生產(chǎn)設(shè)備價值的百分比; c) 減去按 合同專用條件 中規(guī)定的 當(dāng)期支付比例計算應(yīng) 扣除 的款額 并考慮任何 其他 應(yīng)增加或扣減的款額。 承包商應(yīng) 在支付期限末 向業(yè)主提交一份報表,說明他認(rèn)為自己有權(quán)得到的款額。 青島萬達(dá)廣場售樓處樣板間 M 戶型精裝修工程施工合同 12 期中支付 業(yè)主應(yīng)在提交每份報表 28 天內(nèi),按承包商報表中注明的金額, 加上合同專用條件 中注明的 ( 如果有) ,在合理時間內(nèi)已運至現(xiàn)場的材料和生產(chǎn)設(shè)備價值的百分比 計算的合同價格, 減去按 合同專用條件 中規(guī)定的 當(dāng)期支付比例計算應(yīng) 扣除 的款額 ,并減去已說明不同意原因的任何款項,向承包商支付。 業(yè)主可以扣發(fā)期中付款,直到收到第 (如果有 )。 最終付款 承包商應(yīng)在 合同專用條件 中注明的 保修期 期滿后 56 天內(nèi),或按第 56天內(nèi),以較晚的為準(zhǔn),向業(yè)主提交最終賬目,并附使業(yè)主能確定最終合同價值合理要求的任何文件。 業(yè)主應(yīng)在提交該最終賬 目后 28 天內(nèi),向承包商支付其應(yīng)得的任何金額。如果業(yè)主不同意承包商最終賬目中的任何部分,在進(jìn)行支付時應(yīng)說明不同意的理由。 貨幣 應(yīng)以 人民幣 進(jìn)行支付。 延誤的付款 對業(yè)主超過規(guī)定付款期限未能支付的每一天,承包商均有權(quán)按 合同專用條件 中說明的利率 (如果有) 獲得利息。 1違約 腐敗和欺詐行為 如果承包商為競得合同或?qū)嵤┖贤男枰獜氖赂瘮』蚱墼p行為了 ,業(yè)主 可以在給出承包商通知 14天后,終止合同。為了該條款的目的解釋為 : “腐敗行為 ”系指提供、給予、接受或索要任何有價值的物品 以影響公務(wù)人員在采購程序或合同實施過程中的行為; “欺詐行為 ”系指誤導(dǎo)事實以影響采購或合同實施過程而損害業(yè)主的利益,并包括在投標(biāo)人中共謀的行為 (在投標(biāo)書遞交截止日期之前或之后 )以確立人為的非競爭性價格水平從而剝奪業(yè)主從自由和公開競爭中獲得的利益。 承包商 違約 如果承包商放棄工程,拒絕或未能遵守業(yè)主的有效指示,或未能迅速和不延誤地進(jìn)行,
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