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正文內(nèi)容

北京市租賃合同范本(編輯修改稿)

2025-06-17 20:16 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 修費( 13) 費用。 本合同中未列明的 與房屋有關(guān)的 其他費用 均由甲方承擔 。 如 乙方墊付 了 應(yīng) 由甲方 支付 的 費用,甲方應(yīng)根據(jù) 乙方出示 的 相關(guān)繳費憑據(jù) 向乙方返還相應(yīng)費用 。 第六條 房屋維護及維修 (一)甲方應(yīng)保證 房屋 的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備 設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全 條件 ,不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài): 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用,致使 房 屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙 雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人 , 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 第八條 合同 解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 4 (二) 因 不可抗力 導(dǎo)致 本合同 無法繼續(xù)履行的 , 本合同自行 解除 。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 遲延交付 房屋達 日 的 。 交付的房屋 嚴重 不符合合同約定或影響乙方 安全、健康 的。 不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回 房屋: 不按照約定支付租金達 日 的 。 欠繳各項費用達 元 的 。 擅自改變 房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當或不合理使用導(dǎo)致 附屬物品、設(shè)備設(shè)施 損壞并 拒不賠償?shù)摹? 利用 房屋從事 違法 活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將 房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
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