【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 物品，甲方有權(quán)向有關(guān)部門提存，提存費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 二、甲方的義務(wù) 甲方 應(yīng) 保證商場(chǎng) 配套 的 電力線路、機(jī)械設(shè)備（含電梯）、水管 及 其它公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。 甲方 負(fù)責(zé)對(duì) 商場(chǎng) 的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài) 。 甲方 負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng) 。 甲方不得干擾乙方的合法、正常經(jīng)營(yíng)。 甲方不得無(wú)故單方面解除與乙方簽訂的合同。 三、 乙方的權(quán)利 乙方有權(quán)在其承租的鋪位合法地開展正常合同約定的經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)。 乙方有權(quán)要求在承租期滿后同等條件下?lián)碛袑?duì)原承租鋪位的優(yōu)先承租權(quán)。 8 乙方有權(quán)要求甲方提供合同規(guī)定的各類管理方面的服務(wù)項(xiàng)目。 四、乙方的義務(wù) 乙方 在承租鋪位達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、 履約保證金 、管理費(fèi)、各種設(shè)施費(fèi) 用 等 。 乙方應(yīng) 遵守并促使其使用人遵守 甲方商場(chǎng) 管理規(guī)定以及甲方 就商場(chǎng) 公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。 在對(duì)承租鋪位的使用期間，須遵守 相關(guān) 法律法規(guī)及甲方所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租鋪位配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有 效的便攜式滅火器。 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)承租的場(chǎng)地及其附屬的設(shè)施、設(shè)備，因乙方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因此而受到的損失。 乙方不得擅自改變合同規(guī)定的承租鋪位使用目的，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出本合同第一條規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。 乙方負(fù)責(zé)定期清潔鋪位內(nèi)排油煙設(shè)備，保證不會(huì)因排煙設(shè)備的原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)。 乙方不得擅自對(duì)承租的鋪位進(jìn)行裝修和改造，因業(yè)務(wù)確需改造和裝修的，應(yīng)經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并以不損壞原來(lái)的主體結(jié)構(gòu)為原則。 自覺(jué)維護(hù)承租鋪位及其周邊的衛(wèi)生和良好秩序。 乙方不得擅自在承租的鋪位內(nèi)設(shè)鋪 住人。 乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。 1乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于商場(chǎng)安全管理、公共秩序管理、施工管理、環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)管理、租金管理、廣告管理、商品服務(wù)質(zhì)量管理等方面的管理規(guī)定，確保甲方安全及優(yōu)良形象，否則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 1乙方必須按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定辦理各種登記手續(xù)和各類證照，并做到亮證經(jīng)營(yíng)。 1 除甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及 廣告 牌，乙方不得在承租鋪位外設(shè)置或展示任何廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟 。 第十 一 條 保險(xiǎn) 乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前 或最遲不超過(guò)商鋪交付完成之日自費(fèi)為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的險(xiǎn)種至少應(yīng)包括裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營(yíng)業(yè)之日止。 9 乙方應(yīng)當(dāng)于開業(yè)前的 15 日自費(fèi)為該商鋪可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。 乙方所購(gòu)買的第三者責(zé)任險(xiǎn)不應(yīng)少于人民幣 100 萬(wàn)元，且應(yīng)以甲方為共同受益人。 在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收 據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。 乙方不得做出任何行為、事件，導(dǎo)致信和春天百貨或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)無(wú)效；乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件，致使信和春天百貨或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加。 乙方的履約保證金不足以彌補(bǔ)其賠償金 并導(dǎo)致保險(xiǎn)金增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，要求乙方立即補(bǔ)足因此而增加的保險(xiǎn)金，而不論該等保險(xiǎn)的投保人是甲方、信和物業(yè)管理公司或其他第三者。 如因乙方原因，發(fā)生涉及 甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。 第十二條 合同期滿后的處置 租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還租賃場(chǎng)地給甲方，如需續(xù)租，須提前 3個(gè)月書面與甲方協(xié)商，若逾期不歸還租賃場(chǎng)地同時(shí)又未續(xù)租，甲方可以強(qiáng)制收回鋪位，或起訴至人民法院處理。 若甲、乙雙方在離承租期終止日 2 個(gè)月前 仍不能 達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前 2 個(gè)月 內(nèi) 陪同 其他 租戶進(jìn)入承租鋪位視察。 甲、乙雙方達(dá) 成續(xù)約意向的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面合同，雙方的合作以重新簽訂的合同為準(zhǔn)。 第十 三條 合同終止 自然終止 本合同約定的租賃期滿，即時(shí)終止租賃。 提前終止 （ 1）協(xié)議終止 10 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以簽訂書面終止協(xié)議提前終止本合同，但提出終止合同一方，須提前三個(gè)月向另一方發(fā)出書面通知并補(bǔ)償對(duì)方相應(yīng)的損失，租賃合同終止。 （ 2）違約終止 根據(jù)本合同規(guī)定，乙方向甲方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用在應(yīng)繳納日后三十日內(nèi)仍未繳納的，甲方有權(quán)在發(fā)出書面通知后，單方終止與乙方所簽訂的合同。 乙方利用承租的鋪位從事非法活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)在發(fā) 出書面通知后，立即單方終止與乙方所簽訂的合同。 乙方違反了合同第一條規(guī)定的，甲方有權(quán)在發(fā)出書面通知后，立即單方終止與乙方所簽訂的合同。 乙方將承租的鋪位全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，或擅自與他人合用的，甲方有權(quán)在發(fā)出書面通知后，立即單方終止與乙方所簽訂的合同。 乙方違反甲方管理規(guī)定，嚴(yán)重影響甲方經(jīng)營(yíng)秩序或安全的，甲方有權(quán)在發(fā)出書面通知后，立即單方面終止與乙方所簽訂的合同。 乙方因服務(wù)或商品質(zhì)量問(wèn)題受到投訴或新聞媒體曝光，或者經(jīng)甲方兩次處理（告知）仍不改正，性質(zhì)惡劣，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞甲方經(jīng) 營(yíng)形象的，甲方有權(quán)在發(fā)出書面通知后，立即單方終止與乙方所簽訂的合同。 甲方不認(rèn)真履行義務(wù)，未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等公用經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或終止合同。 （ 3）其他終止 因不可抗力或其他甲方無(wú)法控制和避免的事項(xiàng)而導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同。 乙方破產(chǎn)或擅自停業(yè)。 （ 4）終止處理 乙方應(yīng)于本合同終止的五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)，將