[法律資料]產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是買賣合同的生效要件(編輯修改稿)
2025-06-17 11:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2 筆者同意第二種意見(jiàn)，理由如下： 一、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第 7 條明確規(guī)定，辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)時(shí)，購(gòu)買的房屋須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證。顯然買賣合同是辦理所有權(quán)登記的必要證件，而無(wú)效合同是不能作為產(chǎn)權(quán)登記證明的。 二、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第85 條規(guī)定： “ 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移后，一方翻悔的，不予支持。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方翻悔并無(wú)正當(dāng)理由，協(xié)議又能履行的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行 。
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