業(yè)委會(huì)籌建及關(guān)系維護(hù)實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2025-06-16 08:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 3）召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處的有關(guān)工作人員參加。 4）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，介紹候選委員情況，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員，選舉決定必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) 1/2以上通過(guò)。 5）大會(huì)作出制定 《 業(yè)主公約 》 、 《 業(yè)主委員會(huì)章程 》 的決定，決定必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) 2/3以上通過(guò)。 第二章 業(yè)主委員會(huì)籌建 二、業(yè)主委員會(huì)成立程序： 備案 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起 30日內(nèi)，到主管部門(mén)備案。備案需提交以下資料： 1）業(yè)主委員會(huì)籌備小組會(huì)議記錄，業(yè)主委員會(huì)籌備小組成員名單； 2）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的通知； 3）業(yè)主公約（業(yè)主委員會(huì)委員簽名） 。 4）業(yè)主委員會(huì)章程（業(yè)主委員會(huì)委員簽名） 。 5）填寫(xiě) 《 業(yè)主委員會(huì)備案表 》 ，填寫(xiě)的內(nèi)容包括：業(yè)主大會(huì)情況記述，投票記錄；業(yè)主委員會(huì)委員名單及其個(gè)人簡(jiǎn)歷； 6）其他有關(guān)資料。 第二章 業(yè)主委員會(huì)籌建 二、業(yè)主委員會(huì)成立程序： 公示結(jié)果 備案完成后，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公布該小區(qū)已正式成立業(yè)主委員會(huì)的消息。 ※ 有些小區(qū)是分期開(kāi)發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過(guò)已入住半數(shù)業(yè)主的申請(qǐng)，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，而臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)則具有與業(yè)主委員會(huì)同樣的權(quán)利和義務(wù)。 第三章 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系 Content Title 二者實(shí)行專業(yè)化管理與業(yè)主自治相結(jié)合的管理體制，共同管理一定范圍內(nèi)的物業(yè)。 所不同的是，物業(yè)管理公司受業(yè)主委員會(huì)的委托來(lái)管理業(yè)主的物業(yè)，而業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主的利益來(lái)管理物業(yè)
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