[合同協(xié)議]買賣合同范本(編輯修改稿)
2025-06-13 14:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年 月 日前交付。 分期付款 7 。 其他方式 （銀行按揭或其他） 首期房款（含定金）人民幣 元整 (￥ )于 年 月 日前一次性支付給甲方。余額人民 幣 元整 (￥ )于 年 月 日前由銀行辦妥按揭手續(xù)并將按揭款項(xiàng)一次性付至甲方賬戶。 乙方應(yīng)當(dāng)按以上約定方式，如期將房?jī)r(jià)款直接存入甲方指定的售房專用帳戶，開(kāi)戶銀行為 行（帳號(hào)名稱： ，帳號(hào)： ），憑銀行出具的存款憑證，向甲方換領(lǐng)交款收據(jù)或商品房銷售發(fā)票。 甲、乙雙方約定付款優(yōu)惠如下： 。 第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理。 按逾期時(shí)間分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 60 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行。 （ 2）逾期超出 60 天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之 10 向甲方支付違約金；乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 六 的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 。 8 第九條 商品房交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將 已 辦理 竣工驗(yàn)收備案手續(xù) （指已取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》），符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用的商品房交付乙方使用。但因遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 15 日內(nèi)告知乙方的，甲方可根據(jù)實(shí)際影響時(shí)間予以延期（甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同除外）。上述情況必須經(jīng)政府有關(guān)管理部門出具的證明文件作為延期交付商品房的依據(jù)。 第十條 甲方逾期交付商品房的違約責(zé)任 除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 1 種方式處理： 按逾期時(shí) 間分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過(guò) 60 天，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行。 （ 2）逾期超過(guò) 60 天后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 10 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 六 的違約金。 。 第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 商 品房預(yù)售后，甲方不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)書(shū)面征得乙方同意。不同意變更的乙方可要求終止合同。甲方應(yīng)在乙方提出終止合同申請(qǐng)之日起三十天內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期國(guó)家公布的銀行固定資產(chǎn)貸款利率付給利息）。 9 第十二條 商品房的交接辦法 商品房辦理竣工驗(yàn)收備案后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明 書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》需列明項(xiàng)目的耗能、節(jié)能措施等信息；屬非住宅的應(yīng)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》另行提供質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此
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