[合同協(xié)議]二手房屋買賣合同范本律師版本(編輯修改稿)
2025-06-13 13:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方 保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給 買方 。 賣方 保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋 交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】： ___________________________費用由 賣方 承擔，交付日以后 (含當日 )發(fā)生的費用由 買方 承擔。 賣方 同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額 在房屋過戶后 10 日 轉移給 買方 。 如賣方未按期完成 專項維修資金 過戶的，每逾期一日，賣方應支付 已交付房價款萬分之 五 的違約金 。 第 七 條 房屋的交付 和驗收 賣方 應當在 房屋過戶到買方名下后 30 日內(nèi) 將該房屋交付給 買方 。該房屋交付時，應當履行下列 各項 手續(xù)： 賣方 與 買方 共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字 。 移交該房屋房門鑰匙 。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 本合同規(guī)定的相關費用的支付和 房屋專項維修資金 的過戶 。 本合同規(guī)定的其他應完成的事項 。 本條規(guī)定的各項手續(xù) 均 完成后，才視為該房屋 驗收交接完成 。 第八條 本合同簽訂后， 賣方 再 將該房屋出賣給第三人，導致 買方 不能取得房屋所有權證的， 買 受人有權 解除本合同 ， 賣方 應當自 收到解除 通知 之日起 2日內(nèi)退還 買方 全部已付款， 并按 買方 累計已付房價款的一倍支付違約金。 4 第九條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及 地方 相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定 如下： 賣方需付稅費：（ 1）營業(yè)稅；（ 2）城市建設維護稅；（ 3）教育費附加；（ 4）印花稅；（ 5）個人所得稅；（ 6）土地增值稅；（ 7）房地產(chǎn)交易服務費；（ 8）土地使用費。（ 9）提前還款短期貸款利息 （如有） ；（ 10）提前還款罰息（如有） 。 買方需付稅費：（ 1）印花稅；（ 2）契稅；（ 3）產(chǎn)權登記費；（ 4）房地產(chǎn)交易服務費；（ 5）《房地產(chǎn)證》貼花； 其他稅費由買賣雙方各
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