[合同協(xié)議]二手房屋買賣合同范本律師版本(編輯修改稿)
2025-06-13 13:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方 保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給 買方 。 賣方 保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋 交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】： ___________________________費(fèi)用由 賣方 承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費(fèi)用由 買方 承擔(dān)。 賣方 同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額 在房屋過戶后 10 日 轉(zhuǎn)移給 買方 。 如賣方未按期完成 專項維修資金 過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付 已交付房價款萬分之 五 的違約金 。 第 七 條 房屋的交付 和驗收 賣方 應(yīng)當(dāng)在 房屋過戶到買方名下后 30 日內(nèi) 將該房屋交付給 買方 。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列 各項 手續(xù)： 賣方 與 買方 共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。 移交該房屋房門鑰匙 。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和 房屋專項維修資金 的過戶 。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項 。 本條規(guī)定的各項手續(xù) 均 完成后，才視為該房屋 驗收交接完成 。 第八條 本合同簽訂后， 賣方 再 將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致 買方 不能取得房屋所有權(quán)證的， 買 受人有權(quán) 解除本合同 ， 賣方 應(yīng)當(dāng)自 收到解除 通知 之日起 2日內(nèi)退還 買方 全部已付款， 并按 買方 累計已付房價款的一倍支付違約金。 4 第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及 地方 相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定 如下： 賣方需付稅費(fèi)：（ 1）營業(yè)稅；（ 2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（ 3）教育費(fèi)附加；（ 4）印花稅；（ 5）個人所得稅；（ 6）土地增值稅；（ 7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（ 8）土地使用費(fèi)。（ 9）提前還款短期貸款利息 （如有） ；（ 10）提前還款罰息（如有） 。 買方需付稅費(fèi)：（ 1）印花稅；（ 2）契稅；（ 3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（ 4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（ 5）《房地產(chǎn)證》貼花； 其他稅費(fèi)由買賣雙方各
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