xxxx創(chuàng)業(yè)園廠房買賣合同(編輯修改稿)
2025-06-13 13:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價 10%支付給乙方作為 賠償 金。 第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該廠房的建筑設(shè)計（見附件一），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī) 劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起 天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。 甲方未征得乙方同意擅自變更該廠房的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的園區(qū)平面布局（見附件四），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。 甲方未征得乙方同意變更園區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的 %違約金。 第十條 甲方定于 年 月 日前將該廠房交付給乙方，除不可抗力外 。 第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該廠房交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之 計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。 第十二條 該廠房符合交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前 天書面通知乙方辦理交付該廠房的手續(xù)，乙方應(yīng)在收到該通知之日起 天內(nèi)，會同甲方對該廠房進(jìn)行驗收交接。 第十三條 在甲方取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后 日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署 本合同規(guī)定的《廠房交接書》?！稄S房交接書》作為辦理該廠房過戶手續(xù)的必備文件。 甲、乙雙方在簽署《廠房交接書》之日起 天內(nèi)，由雙方依法向 交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領(lǐng)該廠房的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。 第十四條 該廠房的風(fēng)險責(zé)任自該廠房交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該廠房的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該廠房的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該廠房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移 由乙方承擔(dān)。 第十五條 甲方保證在向乙方交付該廠房時該廠房沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如廠房交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十六條 甲方交付的該廠房系驗收合格的廠房。如該廠房的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價 倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并以 該 機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十七條 該廠房交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起 天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的 %，在退還房價款時一并支付給乙方 。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款，是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。 第十九條 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除合同的，在單方解除合同以前，對
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