【文章內(nèi)容簡介】 公司相關(guān)人員對集團推薦的設計單位進行綜合評價與選擇，填寫附件 4《供方考核表》第 15 項，并確定設計供方和合同主要條款； （ 4）設計合同由集團規(guī)劃設計部草擬，報集團公司法律事務部等部門及集團公司分管領(lǐng)導審核后，報集團公司董事長或其授權(quán)人審定； （ 5）設計合同審定后方可簽署。 項目完成后，由集團規(guī)劃設計部會同項目公司根據(jù)供方單位的服務效率、服務質(zhì)量及現(xiàn)場配合等情況填寫附件 4《供方考核表》第 6 項，確定是否將其繼續(xù)納入合格供方范圍。 （二）設計進度控制 設計進度嚴格按照《項目設計整體工作計劃》控制。 在每個設計節(jié)點，項目公司負責人均應及時組織各項評審活動，反饋報批意見，加快信息傳遞速度。 在設計進度出現(xiàn)滯后時，設計 管理部門應及時將情況組織相關(guān)人員與設計單位進行溝通，要求盡快采取改進措施。 當設計進度將影響項目開工或交付時，設計管理部門應及時把情況反饋集團公司董事長，采取相應懲罰措施，直至取消設計單位合格供方資格。 （三）設計質(zhì)量控制 加強對項目設計的不合格控制管理。 各專業(yè)初步設計及施工圖審核標準詳見附件 附件 2。 設計評審表詳見附件 3。 施工圖完成后，須調(diào)整更改設計的，按照《萬科集團工程聯(lián)系單簽發(fā)、簽證管理辦法》嚴格執(zhí)行。 附件： 準 附件 1 初步設計評審的主要內(nèi)容及標準 一、建筑總平面圖 （一）是否符合規(guī)劃、規(guī)范及公司的要求，是否遵循合理、經(jīng)濟的原則。 （二）是否符合有關(guān)主管部門對本項目批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（如道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)等），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護、文物保護、分期建設等方面的特殊要求。 （三）項目所在地名稱、位置、場地地形、地貌等描述是否正確。 （四）總平面布置是否因地制宜 ，是否根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟合理性。 （五）設計文件的深度是否符合設計委托書的要求，如：有無符合要求的效果圖、電子設計文本等。 二、室外總圖 （一）室外總圖的道路、管線等是否符合建筑總平面圖、景觀平面圖的布置要求。道路和管線接口位置和標高與城市道路和管線接口位置和標高、與各建筑單體道路和管線接口標高是否符合。 （二）室外總圖各管線排布、地下管線間豎向標高是否符合各專業(yè)管線技術(shù)要求，是否方便施工組織。 （三）人流 、車流的組織是否合理，出入口、道路、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量是否滿足要求，消防車道及高層建筑消防撲救場地是否符合規(guī)范要求。 （四）室外排水、給水管道管徑、管材、布置、坡度、埋深和標高是否滿足給排水、車輛通行及其他管線布置的要求，是否滿足使用和安全等要求。 三、建筑專業(yè) （一）建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標（總建筑面積、組團建筑面積、建筑基底面積、地下面積、住宅的戶型和套數(shù)、建筑層數(shù)、總高、體形系數(shù)等）是否符合要求。 （二）建筑類別和耐火等級、人防等級、防水等級及適用規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準是否正確、合理。 （三）功能分區(qū)、交通組織、戶型設計、立面設計等是否合理，是否符合規(guī)范要求。 （四）主要的材料、設備的選用是否經(jīng)濟、合理。 （五）建筑設計平、立、剖面圖是否清晰、正確。 （六）方案評審中提出的修改調(diào)整意見是否得到落實。 （七）幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設計的工程內(nèi)容是否注明。 四、結(jié)構(gòu)專業(yè) （一）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設計使用年限、建筑抗震設防烈度和設防類別是否正確。 （二）基礎(chǔ)選型、上部結(jié)構(gòu)選型是否安全、合理、經(jīng)濟。 （三）伸縮縫、沉降縫和防震縫的設置是否合理。 （四）采用的新技術(shù)、 新結(jié)構(gòu)、新材料是否合理。 （五）結(jié)構(gòu)設計墻、柱、梁、板尺寸、標高是否合理，是否與建筑、水、電、暖等其它專業(yè)矛盾。 （六）結(jié)構(gòu)設計圖是否清晰、正確。 五、 電氣專業(yè) （一）建筑電氣設計是否符合有關(guān)職能部門（供電、消防、通信、公安等部門）認定的工程設計資料及公司的設計要求。 （二）變、配電系統(tǒng)的負荷等級、各類負荷容量、供電電源及電壓等級、電源數(shù)量及回路數(shù)、專用線或非專用線、電纜埋地、近遠期發(fā)展是否合理，是否滿足要求。變、配電站的位置、數(shù)量、容量及型式，設備技術(shù)條件和選型要求是否滿足項目本身要求，是否合理。 （三 ）照明系統(tǒng)設計是否合理，包括室內(nèi)照明種類、照明標準、光源及燈具的選擇、室外照明種類、照明路線的選擇及敷設方式等。 （四）火災自動報警系統(tǒng)保護等級和系統(tǒng)組成是否合理，消防控制室位置、大小是否滿足要求，火災探測器、報警控制器、手動報警按鈕、控制柜（臺）、線路、設備選擇是否合理，火災自動報警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關(guān)系，應急照明的電源型式、燈具配制、控制方式等是否合理。 （五）建筑物防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)設計是否合理。 （六）電氣工程主要管徑、井道尺寸及主要設備的選擇、布置等是否正確、合理。 六、 給水排水專 業(yè) （一）給水排水設計是否符合項目所在地實際市政條件。 （二）給水排水總平面設計是否合理，包括水管平面布置、流水方向、閥門井、消火栓井、檢查井、水表井、化糞池等布置是否合理，是否與市政道路、景觀綠化及建筑出入口沖突，管道連接點的控制標高和位置是