【文章內(nèi)容簡介】 已完成的工程及場地進行檢查、接收。 . 乙方應(yīng)向總包方提供施工 組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 . 乙方在各分項施工前須與總包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如 第 13 頁 共 38 頁 開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總包單位確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔。 . 與總包方核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責。 . 乙方應(yīng)服從總包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成以下工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）： . 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場 不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。 . 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。 . 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 1萬元。 . 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。 . 工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集 有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。 . 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進行調(diào)整。 . 乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各分 50％，縮短或延長的工期由乙方負擔。 . 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應(yīng)責任。 . 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或 其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： a) 烈度為 5 級以上的地震； b) 8級以上持續(xù) 24小時的大風； c) 持續(xù)降雨 24小時且降雨量 /下雪為 150mm以上； d) 40度 及以上持續(xù) 24小時的高溫； e) － 5度 及以下持續(xù) 24小時的低溫。 . 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理 第 14 頁 共 38 頁 通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事 件結(jié)束后 14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 . 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔： . 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達標準除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由甲方承擔； . 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用； . 乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔； . 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔； . 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的 ，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。 . 甲方負責辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。 . 乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。 、爭議及訴訟 ： 1) 甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款； 2) 甲方無合理理由而不按時支付工程進度款； 3) 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款； 4) 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。 ： 1) 乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； 2) 因乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約 定的質(zhì)量標準； 3) 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未 第 15 頁 共 38 頁 有約定的，雙方協(xié)商。 ，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 ，并經(jīng)書面要求改正后， 15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。 ，甲方將對乙方處以合同價款 10%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權(quán)利。 、訴訟 ，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方通過法律途徑解決。 ，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2) 調(diào)解要求停止施工， 且為雙方接受； 3）法院要求停止施工。 ，可以解除合同。 ，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。 ，甲乙雙方可以解除合同。 ，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。 、 、 ，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前 7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。 ，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂 貨合同并承擔有關(guān)費用和損失。 ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn) 第 16 頁 共 38 頁 場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。 。 ，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款 支付完畢，本合同即告終止。 ，乙方應(yīng)當履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本合同一式 六 份，甲方保留 四 份 ,乙方保留 二 份。 附件一 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 附件二 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 附件三 招標答疑 附件四 XX 鋁合金門窗工程技術(shù)標準 附件五 工程量清單及報價匯總表 發(fā)包方： 佛山市 XX 房地產(chǎn)有限公司 承包方： 廣東科浩幕墻工程有限公司 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 2020 年 月 日 2020 年 月 日 第 17 頁 共 38 頁 附件一 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 甲方（全稱）： 佛山市 XX房地產(chǎn)有限公司 乙方（全稱）： 廣東科浩幕墻工程有限公司 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 廣州 XX四季花城二期 13組團鋁合金門窗施工工程 _簽定工程質(zhì)量保修書。 1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 . 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按 照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。 . 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責任方承擔。 2. 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為： 鋁合金門窗、百頁及幕墻保修期為二年，自工程通過竣工驗收 后起計。 3. 質(zhì)量保修責任 . 保修期的頭六個月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在甲方通知 24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。 . 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 . 乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費 (修復(fù)及賠償費的 15％ )可以從甲 第 18 頁 共 38 頁 方支付乙方的任何 款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負的責任。 . 乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補償?shù)热控熑?、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費用的 3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加 15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。 . 乙方每次維修完畢，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。 . 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管 部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。 . 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。 4. 質(zhì)量保修金的支付 保修期持續(xù) 2 年或上款規(guī)定的保修期順延到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后 14天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次支付乙方。保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成 。 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 5. 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修書一式六分，甲方四份，乙方二份，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 第 19 頁 共 38 頁 附件二 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 甲方：佛山市 XX 房地產(chǎn)有限公司 乙方： 廣東科浩幕墻工程有限公司 甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商于 年 月 日簽訂了 廣州 XX 四季花城二期 13組團鋁合金門窗工程施工 _合同，為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結(jié)算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 1. 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時地支付乙方變更簽證的價款。 2. 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙 方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結(jié)算價款）變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予認可。 ： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） 合同執(zhí)行的過程中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標準表格，否則甲方可以不予計取相關(guān)費用，乙方可以不予接受。