【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 損失，包括你的律師費(fèi)。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費(fèi)。 如果房東已獲取到法院的驅(qū)逐令，房東可以叫警察來(lái)驅(qū)逐租客，如果租 客不搬走，即構(gòu)成非法侵占他人財(cái)產(chǎn)而警察有權(quán)逮捕租客。 ，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理 ? 法律規(guī)定房東在房客搬走的三個(gè)星期內(nèi)必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費(fèi)用以及租客造成的財(cái)物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應(yīng)賠償日常使用的損耗。租客有權(quán)利向房東索取所有的開(kāi)支收據(jù)，如果認(rèn)為所扣除的數(shù)額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應(yīng)扣除的金額以及法庭訴訟費(fèi)用。加州法律規(guī)定，如果涉及的數(shù)額不到一萬(wàn)元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請(qǐng)律師。 ，法庭判我敗訴，我怎么辦 ? 如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會(huì)判你支付房東的訴訟費(fèi)用，包括其律師費(fèi)和到期但未交得租金。同時(shí)，你有上訴的權(quán)利。但上訴并不意味著你可以不搬，除非法院批準(zhǔn)你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權(quán)請(qǐng)警察來(lái)帶你搬走。警察會(huì)在你門(mén)上貼驅(qū)逐令，你必須在驅(qū)逐令規(guī)定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權(quán)把你的物品鎖在房里，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時(shí)間領(lǐng)取。如果你未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取，房東有權(quán) 將其視為被遺棄的物品從而進(jìn)行處理。如果你的物品價(jià)值在 $300 美金以下，房東有權(quán)保留或是丟棄。如果超過(guò) $300 美金，房東須公開(kāi)拍賣(mài)。 ，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學(xué)，分租的房客不付房租，我該怎么辦 ? 你從屋主處租來(lái)房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對(duì)于你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點(diǎn)：第一，你的分租期約不能超過(guò)你與屋主簽署的期約 。第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責(zé)任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅(qū)逐房客的程序進(jìn)行驅(qū)逐 。 此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時(shí)支付租金。 ，但是覺(jué)得房東因?yàn)槲沂峭鈬?guó)留學(xué)生而故意歧視我，我該怎么辦 ? 房東可能因?yàn)槟愕姆N族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬?lài)?guó)家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒(méi)有良好的信用記錄，或你養(yǎng)寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國(guó)留學(xué)生”等理由都構(gòu)成歧視行為。 如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因?yàn)橐陨夏愕膫€(gè)人狀況而拒絕出租給你。如果你 認(rèn)為你受到歧視，你可以寫(xiě)信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門(mén)或者房屋及城市發(fā)展局(HUD). 關(guān)于簡(jiǎn)易租房合同的范本 3 哪些情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約？ 在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同： ①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的 。 ②逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的 。 ③故意損壞房屋的 。 ④房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的 。 ⑤租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 租賃房屋合同糾紛怎么解決 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。那么，租賃房屋合同糾紛應(yīng)該怎么解決呢 ?無(wú)效租賃房屋合同糾紛又該怎樣處理呢 ?請(qǐng)大家閱讀下面的文章了解 ! 租賃房屋合同糾紛 一、有效房屋租賃合同糾紛的處理 (一 )合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 。若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定 承租人應(yīng)付之滯納金。 (二 )合同解除時(shí)有關(guān)問(wèn)題的實(shí)體處 關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同： (1)承租人欠租超過(guò)合同約定期限 。 (2)合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上 。 (3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的 。 (4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。 出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同： ①出租人未按約定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的 。 ②出租人所提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租 人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的 。 ③出租人不按合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的 。 ④租賃物危及承租人的安全或健康的。 此外，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。 二、無(wú)效房屋租賃合同糾紛的處理 (一 )房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已 按無(wú)效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理： 因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無(wú)效的，高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫(kù) 。 其它原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，高出部分承租人一般無(wú)權(quán)要求返還。 (二 )承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂 。其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無(wú)效合同的損失，由雙方按過(guò)錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。 關(guān)于簡(jiǎn)易租房合同的范本 4 甲方姓名 (出租方 )： _________________ 身份證號(hào)碼： ________________ 乙方姓名 (承租方 )： __________________ 身份證號(hào)碼： ________________ 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 ______________________________房屋出租給乙方居住使用。 一、租房從