【文章內(nèi)容簡介】 屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方 同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 3 個月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前 3 個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 xxx 元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。 十三、本合 同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字：蓋章 乙方法人代表簽字：蓋章 年月日 出租人： ___________________商店（商場） 承租人： ___________（個體工商戶或單位） 擔保人： ______________________________ 為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租人將柜臺租給承租人經(jīng)營，特訂本合同。 第 一 條 租 賃 柜 臺 的 數(shù) 量 、 面 積 及 其 坐 落 的 地 點 ：_______________________ 第 二 條 租 賃 柜 臺 的 期 限 和 經(jīng) 營 范 圍 ：_________________________________ 第三條租金標準及支付方式、支付時間 1．租金標準： _________________________________ 2．支付方式： _________________________________ 3．支付時間： _________________________________ 第四條承租人的權(quán)利、義務 1．承租人在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受出租人于預。 2．承租人有權(quán)要求出租人提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 3．承租人對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。 4． 承租人不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。 5．承租人不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)亮證經(jīng)營。承租人的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。 6．承租人必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。 7．承租人必須遵守出租人的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。 第五條出租人的權(quán)利、義務 1．出租 人有權(quán)要求承租人按期交付租金。 2．出租人有權(quán)要求承租人上報各種報表，有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。 3．承租人有下列情形之一時，出租人有權(quán)解除合同： ①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)， ②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動； ⑧逾期交納租金，經(jīng)出租人限期交納后仍拒不交納； ④承租人嚴重違反店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸。 慧聰網(wǎng)首頁 商務指南 商務資源 商務文本 合同范本 柜臺租賃協(xié)議范本 XX/12/23/08:17 來源：百科知識庫 4．出租人必須尊重承租人的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租人的正當經(jīng)營活動。 5．出租人必須給予承租人以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租人的經(jīng)營活動提供方便。 第六條納稅 出租人，承租人必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第七條擔保方的權(quán)利，義務 1．擔保方有權(quán)對承租人的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求承租人依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租人按期向出租人交納租金 .2．承租人如不按 期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租人催交仍拒不交納時，出租人有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代其交納后，有權(quán)要求承租人償付代交租金。 第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決； （一）提交 ______________________仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 第九條其他約定事項： ________________________________ 第十條本合同自簽訂之日起生效。 合同期滿、停租或承租人遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同經(jīng) ___________公證（或鑒證）機關(guān)公證。合同正本一式_______份、訂立合同各方各執(zhí)一份；副本 ______份，送 _________等部門各一份備案。 出租人：（蓋章） _____________________ 代表人：（簽 章） ____________________ 開戶銀行： ___________________________ 賬號： _______________________________ 電話： _______________________________ 承租人：（蓋章） _____________________ 代表人：（簽章） ____________________ 開戶銀行： ___________________________ 賬號： _______________________________ 電話： _______________________________ 擔保人：（蓋章） _____________________ 代表人：（簽章） ____________________ 開戶銀行： ___________________________ 賬號： _______________________________ 電話： _______________________________ 訂立合同地點 :________________________ 訂立合同時間： ______年 _____月 ______日 第三篇：租賃合同協(xié)議書范本租賃合同協(xié)議書范本 1 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。 五、房屋租賃期為，從年月日 至年月日。 十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。 甲方： 乙方： 年月日 租賃合同協(xié)議書范本 2 出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓 3 號門店號，門店面積約 60平方米左右 . 第二條租賃期限及用途 租期年，自 20xx 年元月 1 日起至 20xx 年 12 月 30 日止。租賃期滿，合同自然終止。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿 3 個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 第三條租金及支付方式 該房屋每月租金為 1300 元（大寫佰拾元整）年租金總額為 15600元（大寫仟佰拾元整）租金第一年不變，第二年租金按上一租金增加7%計算租金。 房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第 3 天開始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滯納金。拖欠房租 30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。 合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金 貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。 第四條租賃期間各項費用的繳納 物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿） 租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設