【文章內(nèi)容簡介】 允許流通和轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn) ； （三）抵貸物權(quán)屬明確、不存在產(chǎn)權(quán)爭議、未設定其他擔保物權(quán)； （四）抵貸物未被查封、扣押和監(jiān)管； （五）對用于償還貸款的實物財產(chǎn)已經(jīng)對外競賣、拍賣，并在三次降價的情況下仍然無法變現(xiàn)的； （六）借款人、擔保人再沒有其他可變現(xiàn)的財產(chǎn)； （七）借款人和擔保人依法宣布破產(chǎn)的。 貸款逾期后，信用社應采取哪些措施？ 答案：貸款逾期 7 日內(nèi)向借款人、保證人發(fā)出《貸款催收通知書》；向抵押人或出質(zhì)人發(fā)出《處分抵押物通知書》或《處置質(zhì)押物通知書》；對貸款逾期一個月仍不能還 款的，要進行如下處理： 采取質(zhì)押形式擔保的，應根據(jù)合同約定處理質(zhì)押物償還貸款，并將處理情況書面通知借款人； 采取抵押形式擔保的，應根據(jù)合同約定，先與抵押人通過協(xié)商的方式處置抵押物。協(xié)商不成或無法協(xié)商的，可直接憑抵押人出具的《委托拍賣書》委托有關部門依法處置抵押物； 采取保證形式擔保的，要依法追究保證人的連帶保證責任。 行政事業(yè)單位在崗職工信用貸款、保證擔保貸款到期后借款人未能償還貸款本息，信用社可于貸款到期日的次日起，根據(jù)《委托扣劃工資授權(quán)書》和《代扣工資還款 承諾書》，按月扣收借款人、聯(lián)保人或保證人的工資，直至還清貸款本息為止?？凼展べY時不能全額扣收，要為其保留最低生活保障費用（按當?shù)卣?guī)定標準）。 以非貨幣方式償還貸款必須具備哪些條件？ 答案：借款人、擔保人無能力以貨幣方式償還貸款； （二）抵貸物屬于國家允許流通和轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)；三）抵貸物權(quán)屬明確、不存在產(chǎn)權(quán)爭議、未設定其他擔保物權(quán)； （四）抵貸物未被查封、扣押和監(jiān)管； （五）對用于償還貸款的實物財產(chǎn)已經(jīng)對外競賣、拍賣，并在三次降價的情況下仍然無法變現(xiàn)的； （六）借款人、擔保人再沒有其他可變現(xiàn)的財產(chǎn)； （七）借款人和擔保人依法宣布破產(chǎn)的。 貸款逾期后，信用社應采取哪些措施？ 答案：貸款逾期 7 日內(nèi)向借款人、保證人發(fā)出《貸款催收通知書》；向抵押人或出質(zhì)人發(fā)出《處分抵押物通知書》或《處置質(zhì)押物通知書》；對貸款逾期一個月仍不能還款的，要進行如下處理： 采取質(zhì)押形式擔保的，應根據(jù)合同約定處理質(zhì)押物償還貸款，并將處理情況書面通知借款人； 采取抵押形式擔保的，應根據(jù)合同約定，先與抵押人通過協(xié)商的方式處置抵押物。協(xié)商不成或無法協(xié)商的，可直接憑抵押人出具的《委托拍賣書》委托有關部門依法處置抵押物； 采取保證形式擔保的，要依法追究保證人的連帶保證責任。 行政事業(yè)單位在崗職工信用貸款、保證擔保貸款到期后借款人未能償還貸款本息，信用社可于貸款到期日的次日起，根據(jù)《委托扣劃工資授權(quán)書》和《代扣工資還款承諾書》，按月扣收借款人、聯(lián)保人或保證人的工資，直至還清貸款本息為止。扣收工資時不能全額扣收，要為其保留最低生活保障費用 （按當?shù)卣?guī)定標準）。貸款基本檔案資料包括哪些內(nèi)容？ 答案：（ 1）借款展期申請審批表；（ 2）借款展期協(xié)議書；（ 3）貸款催收通知書；（ 4）貸后檢查材料（ 5）借款糾紛訴訟文書。 農(nóng)戶小額信用貸款基本資料包括哪些內(nèi)容？ 答案：（ 1）農(nóng)戶檔案；（ 2）農(nóng)戶小額信用貸款證；（ 3）農(nóng)戶小額信用放款憑證；（ 4）其他文件資料。 農(nóng)戶聯(lián)保貸款和農(nóng)戶保證擔保貸款的基本檔案資料包括哪些？ 答案：（ 1）農(nóng)戶檔案；（ 2）農(nóng)戶聯(lián)保小組申請審批表；（ 3）調(diào)查報告；（ 4）聯(lián)保借款協(xié)議書；（ 5）聯(lián)保借 款申請書；（ 6）聯(lián)保借款合同書；（ 7）貸款憑證；（ 8）其他文件資料。 個體工商戶聯(lián)保貸款、保證擔保貸款的基本檔案資料包括哪些？ \答案：（ 1）書面借款申請書、借款申請書；（ 2）聯(lián)保借款合同、保證擔保借款合同；（ 3）借款人（聯(lián)保人、保證人）證、照復印件（借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證）；（ 4）調(diào)查報告；（ 5）貸款憑證；（ 6）發(fā)放貸款責任書；（ 7）貸款公示書；（ 8）其他文件資料。 行政事業(yè)單位在崗職工、信用社內(nèi)部在崗職工授信貸款、保證擔保貸款的基本檔案資料包括哪些？答案：（ 1）借款書面申請書、 借款申請書；（ 2）信用借款合同、保證擔保借合同（ 3）借款人、保證人身份證復印件；（ 4）借款人、保證人所在單位證明；（ 5）借款人、保證人工資收入證明（ 6）調(diào)查報告； （ 7）貸款憑證；（ 8）發(fā)放貸款責任書； （ 9）借款人家庭主要成員償還承諾書；（ 10）委托扣劃工資授權(quán)書；（ 11）代扣工資還款承諾書；（ 12）貸款公示書；（ 13）其他文件資料。 抵押擔保貸款的基本檔案資料包括哪些？答案：（ 1）書面借款申請書、借款申請書；（ 2）調(diào)查報告；（ 3）借款人、抵押人證、照復印件（借款人身份證、企業(yè)法定 代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡使用證、開戶卡）；（ 4）抵押擔保借款合同；（ 5）企業(yè)借款人、抵押人上末及申請借款前一期（月）的財會報告、資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表等會計報表；（ 6）貸款項目可行性報告或項目建議書；（ 7）發(fā)放貸款責任書；（ 8）他項權(quán)利證明復印件（土地他項權(quán)利證明、房屋他項權(quán)利證明、設備他項權(quán)利證明等）；（ 9）資產(chǎn)評估報告書；（ 10）抵押（質(zhì)押）物品清單；（ 11）保險單及第一受益人變更登記手續(xù)；（ 12）抵、質(zhì)押品代保管憑證；（ 13）抵押企業(yè)（人）董事會同意抵押承諾書 ，抵押物屬于共有財產(chǎn)的，共有人共同出具的同意抵押承諾書；（ 14）貸款公示書；（ 15）大額貸款報備表；（ 16）貸款批復意見書；（ 17）其他文件資料。 質(zhì)押擔保貸款的基本檔案資料包括哪些？答案：（ 1）書面借款申請書、借款申請書；（ 2）調(diào)查報告；（ 3）借款人、質(zhì)押人證、照復印件（借款人身份證、企業(yè)法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡使用證、開戶卡）；（ 4）質(zhì)押擔保借款合同； （ 5）企業(yè)借款人、質(zhì)押人上末及申請借款前一期（月）的財會報告、資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表等會計 報表；（ 6）貸款項目可行性報告或項目建議書；（ 7）發(fā)放貸款責任書（ 8）動產(chǎn)評估報告書；（ 9）動產(chǎn)保險單及第一受益人變更登記手續(xù)；（ 10）動產(chǎn)質(zhì)押公證書；（ 11）抵押（質(zhì)押）物品清單、權(quán)利質(zhì)物清單；（ 12）質(zhì)押物凍結(jié)止付手續(xù)；（ 13）質(zhì)押企業(yè)（人）董事會（自然人）同意質(zhì)押承諾書，質(zhì)押物屬于共有財產(chǎn)的共有人共同出具的 同意質(zhì)押承諾書；（ 14）抵、質(zhì)押品代保管憑證；（ 15）貸款公示書；（ 16）大額貸款報備表；（ 17）貸款批復意見書；（ 18）其他文件資料。 貸款資料如何進行管理？答案： （ 1）農(nóng)戶經(jīng)濟檔案和小額信用貸款檔案要按戶建立，按村屯歸檔；（ 2）農(nóng)戶聯(lián)保貸款檔案要按聯(lián)保小組建立，按村屯歸檔；（ 3）城鎮(zhèn)個體工商業(yè)戶聯(lián)保貸款檔案，要按聯(lián)保小組建立，按貸款發(fā)生先后時間歸檔；（ 4）其它貸款檔案管理，要按貸款發(fā)生先后時間逐筆按戶建檔，分貸款種類歸檔管理。