【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 該房屋坐落于北京市 _________區(qū)（縣） _________。 該房屋為：樓房 _________室 _________廳 _________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積 _________平方米，使用面積 _________平方米，裝修狀況 _________，其他條件為 _________，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 _________種： （一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為： _________。 （二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理 人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_________。 第三條房屋用途 該房屋用途為： _________。 第四條代理權(quán)限（可多選） 乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ _________。） 第五條出租代理期限 （一）出租代理期自 _________年 _________月 _________日至_________年 _________月 _________日，共計(jì) _________年 _________個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。 （二）甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將該房屋交付給乙方。 第六條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)為 _________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計(jì)： _________元（大寫(xiě)： _________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。 （二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收?。跻?方代為收?。?。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)： 1．甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 2．如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有／□歸乙方所有／□ _________）。 3．本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 _________銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。 4．乙方自 _________年 _________月 _________日起開(kāi)始 按（□月／□季／□半年／□年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為： _________、 _________、 _________、 _________、 _________、_________、 _________、 _________。 第七條傭金 出租代理期內(nèi)其中 _________日作為乙方工作期，具體日期為_(kāi)________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳／□ _________）。 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí) ，乙方（□是／□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： _________元（大寫(xiě)： _________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)／□電費(fèi)／□電話費(fèi)／□電視收視費(fèi)／□供暖費(fèi)／□燃?xì)赓M(fèi)／□物業(yè)管理費(fèi)／□ _________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi) 用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________；乙方負(fù)責(zé) _________。 （二）甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。 第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。 第十二條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1．該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 2．因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1．遲延交付該房屋達(dá) _________日且未征得乙方同意的； 2．交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的； 3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方 無(wú)法正常代理出租該房屋的； 4． _________； 5． _________。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1．未按約定支付租金達(dá) _________日以上的； 2．擅自改變房屋用途的； 3． _________； 4． _________； 5． _________。 第十三條違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _________日通知乙方，并按月租金的 _________％支付違約金。 （二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _________日通知甲方，并按月租金的 _________％支付違約金。 （三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向乙方支付違約金。 （四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向甲方支付違約金。 （五） _________。 （六） _________。 第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 _________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十五條其他約定事項(xiàng) （一） _________。 （二） _________。 （三） _________。 第十六條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí) _________份，乙方執(zhí) _________份，由乙方送達(dá)銀行 _________份。 合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）（簽字）： _________代理方（乙方）（蓋章）： _________ 住所： _________住所： _________ 證件號(hào)碼： _________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： _________ 委托代理人： _________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名： _________ 證件號(hào)碼： _________經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)： _________ 電話： _________電話： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ 房屋出租合同篇 2 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于 XXXXX 路口東南角門面房?jī)砷g租賃給乙方作為 XXX 辦公室使用，具體事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、合同期限為兩年，自 20xx 年 1 月 6 日起至 20xx 年 1 月 6 日止。 二、年租金為人民幣五仟元整，共計(jì)租 金一萬(wàn)元，在合同到期 6個(gè)月之前乙方一次性向甲方付清租金。 三、租賃期間水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。 四、甲方將房屋交付乙方使用后，在不影響屋架整體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)甲方同意乙方有權(quán)進(jìn)行裝修改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、本合同到期后，甲方若使用，甲方有權(quán)收回房屋，若甲方不用，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先權(quán)。 六、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方和睦相處，未盡事宜雙方及時(shí)溝通協(xié)商解決，任何一方不得無(wú)故終止協(xié)議，否則將追究違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙