【文章內容簡介】 對重點產品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。 四、用地控制指標 投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】 24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)占地稅收產出率≥ /公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率≥ /公頃”的具體要求。建設項目平面布置符合行業(yè)廠房 建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】 24 號）文件規(guī)定的具體要求。投資項目土地綜合利用率 %，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】 24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)土地綜合利用率≥ %的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率≥ %”的具體要求。 五、用地總體要求 本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數 %，建筑容積率 ，建設區(qū)域綠化覆蓋率 %，固定資產投資強度 /畝。 土建工程投資一覽表 序號項目占地面積（㎡） 基底面積（㎡） 建筑面積（㎡） 計容面積（㎡） 投資（萬元） 1 主體生產工程 主要生產車間 輔助生產車間 其他生產車間 2 倉儲工程 成品貯存 原料倉儲 輔助材料倉庫 3 供配電工程 供配電室 4 給排水工程 給排水 5 服務性工程 辦公用房 生活服務 6 消防及環(huán)保工程 消防環(huán)保工程 7 項目總圖工程 場地及道路硬化 場區(qū)圍墻 安全保衛(wèi)室 8 綠化工程 合計 六、節(jié)約用地措施 在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實 施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。 七、總圖布置方案 （一）平面布置總體設計原則 達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。 （二）主要工程布置設計要求 項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度 ，次干道寬度 米，人行道寬度采用 米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為 米，通行其它車輛的為 、 米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。 undefined （三）綠化設計 場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū) 及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。 （四）輔助工程設計 給水系統(tǒng)由項目建設地給水管網直供；場區(qū)給水網確定采用生產、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設地給水管網統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設完善的給水管網，接入場區(qū)外部現有給水管網，即 可保證項目的正常用水。場內供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內形成供水管網。 項目用水由項目建設地市政管網給水干管統(tǒng)一提供，供水管網水壓大于 可以滿足項目用水需求；進廠總管徑選用 DN300?L，各車間分管選用 DN50?LDN100?L，給水管道在場區(qū)內形成完善的環(huán)狀給水管網，各單體用水從場區(qū)環(huán)網上分別接出支管，以滿足各單體的生產、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用 PPR 給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。項目建設區(qū)域位于項目建設地，場區(qū)水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項目生產給水的對象主要是各類清洗設備，其余輔助設備、空壓機及廠房內水冷制冷機組等均采取冷卻循環(huán)用水。 車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應用最多的系統(tǒng)，根據不同廠房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產線吊架上設置雙管熒光燈，檢測室采 用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵 化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償，熒光燈采用高效反射燈具。 場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸的需求。 項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業(yè)績、服務良好、具有現場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信 ADSL 構建 VPN虛擬專用通信網，可同時解決場區(qū)數據、 IP 數據及計算機上網需求；也可采用 GPRS 數據傳 輸通信，投資項目數據利用中國電信 ADSL 構建 VPN虛擬專用通信網，上傳至項目承辦單位調度中心。 八、選址綜合評價 項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照產品制造行業(yè)生產規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合行業(yè)產品生產經營的需要。項目建設地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務登記、 土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動 經濟聚集區(qū)建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區(qū)。 第六章 土建工程設計 一、建筑工程設計原則 項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨 分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設計防火規(guī)范》（ GB50016）要求。 二、項目總平面設計要求 應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。 三、土建工程設計年限及安全等級 根據《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合根據《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合Ⅷ度抗震設防的要求，基本地震加速度值為，設計地震分組為第一組 ，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。根據《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為 。建筑結 構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為Ⅰ級。 四、建筑工程設計總體要求 該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防 火、防腐、抗震等均按國家現行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經濟政策及現行的有關規(guī)范，根據國民經濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。 undefined 五、土建工程建設指標 本期工程項目預計總建筑面積 ，其中：計容建筑面積 平方米，計劃建筑工程投資 萬 元，占項目總投資的 %。 第七章 工藝技術說明 一、原輔材料采購及管理 所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。 undefined 二、技術管理特點 在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現持續(xù)改進。項目產品數據管理技術（ PDM）：項目承辦單位數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成管理的技術。 PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產品為管理的核心，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。 三、項目工藝技術設計方案 （一）工藝技 術方案要求 工藝技術生態(tài)效益與清潔生產原則：項目建設與地方特色經濟發(fā)展相結合，將項目建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，納入當地的社會經濟發(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調一致；投資項目建設應與當地區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結合；按照可持續(xù)發(fā)展的要求進行產業(yè)結構調整和傳統(tǒng)產業(yè)的升級改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產生和對環(huán) 境的壓力，項目選址應充分考慮建設區(qū)域生態(tài)環(huán)境容量。以生產項目產品為基礎，以提高質量為前提，在充分考慮經濟條件以及生產過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上，優(yōu)先選用 安全可靠、技術先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產技術工藝。 （二）項目技術優(yōu)勢分析 投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢：投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消