【文章內(nèi)容簡介】 屋棄用的； 違法占用宅基地的（未批先占、少批多占、私自擴(kuò)占、一戶多宅等）； 其他應(yīng)當(dāng)收回宅基地的情況。集體收回宅基地時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況，在公平合理的原則下，對宅基地上的房屋的殘存價值經(jīng)評估后給予適當(dāng)補償。 四、 對違反 宅基地管理的法律責(zé)任。在農(nóng)村存在的宅基違法占用、少批多占、一戶多宅等問題，一方面是沒有明確集體對違法占用宅基地的收回權(quán)，另一方面也是由于法律責(zé)任不嚴(yán)格，執(zhí)法力度不夠。個別人給換了新宅基地，拒不騰退舊宅基地，土地管理部門的執(zhí)法手段不夠，離開了公安機(jī)關(guān)的配合往往難以執(zhí)法，不能有效地制止非法占用土地的行為。 查閱相關(guān)法律法規(guī)，土地管理法修改應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定以下內(nèi)容： （一）非法占用土地建住宅的責(zé)任。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，或者超過批準(zhǔn)的面積，非法占用土地建住宅的，國土資源行政主管部門 要按法嚴(yán)肅查處 。 （二）拒不交回集體宅基地的責(zé)任 .依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)將宅基地交回集體的，在集體依法行使收回權(quán)時，據(jù)不交回宅基地的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門責(zé)令其向集體交回宅基地，逾期不交回的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門強(qiáng)制拆除地上建筑物，收回宅基地，并處以罰款。 （三）非法轉(zhuǎn)讓宅基地的責(zé)任 .違反法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地的，應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓人和受讓人各處以轉(zhuǎn)讓金額一倍的罰款；轉(zhuǎn)讓人有居住條件的，由集體收回宅基地 五、 加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作。通過開展宅基地使用 權(quán)登記，在對現(xiàn)有農(nóng)村宅基地進(jìn)行全面調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，基本完成宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，做到權(quán)屬糾紛基本解決，農(nóng)民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶。 開展“空心村”和閑置宅基地、空置住宅、“一戶多宅”的調(diào)查清理工作。嚴(yán)格宅基地申請條件，落實“一戶一宅”制度。要規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報批程序，健全公開辦事制度 ,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的前提下，鼓勵農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)占用耕地。要按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新村。使農(nóng)村宅基地的利用和管理走上合理化、規(guī)范化軌道。 實踐感想 雖然這次寒假調(diào)研實踐活動時間比較短暫，具體條款并沒有逐條分析解析，但是還是給我深深地印象。從時間來看，十八大到現(xiàn)在出臺的一號文件，土地改革中的宅基地制度正在向農(nóng)民一步放開，不管是跟陳錫文的太花中還是文件本身都可以看出，中央為農(nóng)村土地改革正在出謀劃策，為農(nóng)民真正富起來積極努力，我相信農(nóng)村宅基地最終會走向市場化，但是沒有突破它的底線，那就是不損害農(nóng)民的基本利益，相信黨中央的決策，積極努力的跟隨黨中 央的改革腳步和指示精神，就能實現(xiàn)真正的富強(qiáng)。不過就目前來農(nóng)村土地改革中宅基地的制度改革來看，農(nóng)村宅基地改革始終是任重道遠(yuǎn)的，但是我們也不能盲目的探索，堅定不移的貫徹改革方案中精神思想，早日實現(xiàn)富強(qiáng)民主的新希望。 參考文獻(xiàn)： 《新中央一號文件》 國務(wù)院 2021/1/9 《胡景濤在中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會上的報告》 十八大報告會 2021/11/8 《農(nóng)村需要加快宅基地制度改革》 中國經(jīng)營報 2021/11/23 《農(nóng)村土地制度改革，底線不能突破》 與陳錫文的訪談?wù)Z錄 第二篇：大學(xué)生社會實踐報告 ,大學(xué)生社會實踐報告調(diào)查報告 班級： 09（ 7）班 姓名：余蔓 0902030242 關(guān)于創(chuàng)建文明小區(qū)的點差報告學(xué)院：中文與傳媒系指導(dǎo)老師：廖老師 近幾年，寧波正在進(jìn)行全國優(yōu)秀文明城市的創(chuàng)建，小區(qū)的文明問題更被放到前所未有的高度。而隨著人們生活水平和自身素質(zhì)地不斷提高，也對小區(qū)的文明建設(shè)投入著巨大的期望和關(guān)注。大家都知道文明健康的小區(qū)環(huán)境不僅有利于居民的身心健康，也能陶 冶居民的素質(zhì)修養(yǎng)。但何為文明小區(qū)？如何創(chuàng)建文明小區(qū)呢？為此，我們利用暑假對范江岸契橋居民樓里近百名不同年齡，不同層次的居民進(jìn)行了調(diào)查通過調(diào)查了解，我們發(fā)現(xiàn)居民對契橋住宅小區(qū)的文明建設(shè)還有不滿意之處。內(nèi)容大致可分為： （一）、安全 范江岸契橋小區(qū)地處偏僻的江北，且建成的小區(qū)樓根本沒有形成良好的物業(yè)管理，安全就成了居民的頭等大事。安全問題的至關(guān)重要，這也是小區(qū)文明創(chuàng)建的基礎(chǔ)。 （二）、環(huán)境 范江岸契橋小區(qū)與寧波制藥廠相鄰，常有污染氣體排放，對人們的身體健康和小區(qū)環(huán)境建設(shè)都有一定的 影響。加 （三）、文藝 范江岸契橋小區(qū)分布有些散，加之舊建成的小區(qū)沒有足夠的空地，阻礙了社區(qū)活動的開展。 （四）、內(nèi)臵 在調(diào)查中有 44%的人認(rèn)為房子造型落后，格局不合理。 （五）、外臵 范江岸契橋小區(qū)地處偏僻，附近少有公交車和大型超市。 （六）、管理 在調(diào)查中 %的人覺得小區(qū)居委會管理一般化。甚至有些人 1 都不清楚自己到底是屬于哪個居委會管理。 對小區(qū)種種的不滿，因此小區(qū)的居民有機(jī)會就搬是占了 %， 已著手找 新房，馬上搬遷的占了 %。 我們認(rèn)為應(yīng)從硬件和軟件這兩方面著手改進(jìn)。 （一）、硬件 人們都想擁有安全舒適，環(huán)境幽雅，便捷安逸的住宅小區(qū)。而 房產(chǎn)開發(fā)商首先就要考慮周到，還要高瞻遠(yuǎn)矚，避免舊小區(qū)惟有綠 化帶，無活動場所等等缺點。 對安全問題，無非就是防盜和防火問題。小區(qū)四周可裝上 紅外線防盜報警系統(tǒng)，各單元進(jìn)戶大門設(shè)電子防盜門，配備 24 小時 全天候?qū)I(yè)警衛(wèi)。各單元都要備有消防栓及滅火器，緊急照明設(shè)備， 要有專人值守。涉及人身安全處，設(shè)有明顯標(biāo)志并有防范措施。 環(huán)境而言，小區(qū)內(nèi)可培育四季名卉，常青喬木，建造雕欄 噴泉，彩磚小路。當(dāng)然不光要綠意盎然，也要整潔干凈，樹陰下可 搭造座椅，成為人們休閑的好地方。小區(qū)內(nèi)要無干擾、噪音，給居 民一種安靜，安全的感覺。小區(qū)內(nèi)的居住區(qū)、休閑區(qū)、公共事務(wù)區(qū)、 商業(yè)區(qū)相對隔離，并且要比例適當(dāng)。 小區(qū)要留足足夠的空間作為活動場所，可以建棋牌室，健 身房，網(wǎng)球場等等。 在戶型設(shè)計上，功能分區(qū)要合理。 小區(qū)四周交通便利， 附近造有大型商場和醫(yī)院，學(xué)校，可以享受便利的交通，感受濃郁 的人文環(huán)境。 （二）、軟件 物業(yè)管理包括對住宅小區(qū)的安全，維修，清潔，綠化等許多方 面，是居住生活的重要保障，也是住宅業(yè)未來發(fā)展的重要方面。 物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容概括起來主要分為管理和服務(wù)兩大 方面。在具體實施中，具體地體現(xiàn)在以下幾個方面： 對使用人的管理。既治安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、園林綠化 灌錄、裝修管理。 物業(yè)中的服務(wù)。常規(guī)性服務(wù)即保潔服務(wù)、保安服務(wù)、修葺 服務(wù)。 對房屋本體及附屬設(shè)備的管理。 而對實施物業(yè)管理的小區(qū)居委會，就要有提高居民的生活素 質(zhì)，加強(qiáng)居民中創(chuàng)建文明小區(qū)，文明樓群的意識，明確“安、居、樂、業(yè)”的工作目標(biāo)，有意識的營造以下幾個環(huán)境。 （ 1）、營造安定，安全，安心的治安環(huán)境 居委會從居民中挑出一批人組成治安隊，監(jiān)督巡邏，還可采用封閉式管理，牢把進(jìn)門關(guān)，最大限度內(nèi)減少盜竊行為的發(fā)生。 （ 2）、營造整潔，衛(wèi)生，幽雅的小區(qū)環(huán)境 居委會落實專門的保潔人員，明確職責(zé)，保持小區(qū)環(huán)境整潔和干凈。通過宣傳，教育，使居民增強(qiáng)環(huán)保綠化的意識，增強(qiáng)責(zé)任感，自覺遵守各項制度。對底樓居民隨意擴(kuò)大居住空間要耐心說服，幫助拆除，營造一個美好的環(huán)境。 （ 3）、營造健康，豐富，多彩的文化環(huán)境 居委會首先要做到思想上的重視，肯舍得投入，開辟一處活動場所，根據(jù)小區(qū)的特點，居民的興趣，組建老年舞蹈隊，棋牌社等豐富小區(qū)娛樂活動。寒暑假可組建學(xué)生夏令營，增加情感，也營建和諧的生活環(huán)境。定期、不定期的組織居民開展豐富多彩，寓教于樂的活動，通過大家 喜聞樂見的方式舉行。 （ 4）、營造便捷