【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方法讓全民都對(duì)物權(quán)法做到了解、認(rèn)識(shí)、熟悉。 （二）建議 一是逐步完善相關(guān)管理規(guī)定。目前，規(guī)范業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司的主要法規(guī)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》，但《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉、業(yè)主委員成員資格審查以及具體職責(zé)、監(jiān)督辦法、對(duì)物業(yè)公司的管理等方面規(guī)定不夠詳細(xì)，給政府部門的管理和協(xié)調(diào)增添了較大難度。因此，請(qǐng)求市人大研究出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則，或者請(qǐng)市政府相關(guān)部門根據(jù)近年來(lái)各小區(qū)出現(xiàn)的問(wèn)題，制定更加詳盡的管理規(guī)定，同時(shí)，指導(dǎo)市物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)，制定物業(yè)服務(wù)公司行業(yè)管理規(guī)定，規(guī)范物業(yè)公司的行為，也便于政府部門協(xié)調(diào)相關(guān)矛盾時(shí)做到有規(guī)可依。 二是加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委 員會(huì)工作的指導(dǎo)。由于業(yè)主委員會(huì)成員都是業(yè)余性質(zhì)，有的對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)不熟，導(dǎo)致經(jīng)常出現(xiàn)工作失誤。請(qǐng)市政府相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的專題培訓(xùn)，提高他們的業(yè)務(wù)素質(zhì)；同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)工作的指導(dǎo)，規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的行為，既要及時(shí)化解矛盾糾紛，又要早打招呼，早作提醒，做到防患者于未然。 三是要加強(qiáng)對(duì)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)相關(guān)工作人員的培訓(xùn)指導(dǎo)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范，業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)交由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)負(fù)責(zé)，但街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)工作人員由于對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)不熟，加之對(duì)物業(yè)公司缺乏約束力，導(dǎo)致協(xié)調(diào)矛盾時(shí)，有些力不從心，達(dá) 不到理想效果。所以，請(qǐng)市政府相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)工作人員的培訓(xùn)，并加強(qiáng)對(duì)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)的工作指導(dǎo)，使他們能盡快進(jìn)入角色，提高業(yè)務(wù)能力。 四、調(diào)研感受及下一步計(jì)劃 通過(guò)與物業(yè)公司的接觸，我發(fā)現(xiàn)，有的物業(yè)公司還是很歡迎我調(diào)研的，因?yàn)槲飿I(yè)公司本身對(duì)法律的理解存在模糊之處，希望能通過(guò)我們能夠做深一步的了解。另外，物業(yè)公司也希望能通過(guò)我們的調(diào)研起到宣傳作用，讓廣大業(yè)主能夠更加準(zhǔn)確的理解物權(quán)法。在適當(dāng)時(shí)候運(yùn)用法律保護(hù)自己的利益，充分行使自己作為物業(yè)主人的權(quán)利，同時(shí)宣傳使他們的工作也更加容 易開(kāi)展。但物業(yè)公司對(duì)我們的調(diào)研表現(xiàn)在一定程度上存在一定的擔(dān)心，一是物業(yè)公司確實(shí)存在一些不合理和不合法規(guī)定。如果調(diào)研涉及這些問(wèn)題有可能引發(fā)業(yè)主的維權(quán)行為，損害物業(yè)公司的利益；二是擔(dān)心我們的一些調(diào)研所涉及的一些問(wèn)題會(huì)誤導(dǎo)業(yè)主產(chǎn)生錯(cuò)誤的理解和認(rèn)識(shí)。因?yàn)樵谖飿I(yè)小區(qū)里，住戶人數(shù)多，人員素質(zhì)參差不齊，所以物業(yè)公司的業(yè)主要求不能太高，應(yīng)該從自身差距著手，擺正自己的位置，工作中多一份耐心，用自己良好的服務(wù)和優(yōu)質(zhì)得到業(yè)主的理解和支持。 參考文獻(xiàn)： 《人民司法（應(yīng)用）》作者北京市第一人民法院， 2021 年 中國(guó)法律圖書有限公司《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，法律出版社 賈邦俊、民商法律的活力在于應(yīng)用（ 20211226） 程嘯，論抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程度 20211113 第五篇：實(shí)地調(diào)研報(bào)告格式 澄江縣第四中學(xué)實(shí)地調(diào)查報(bào)告 調(diào)查人員：周啟林 調(diào)查時(shí)間： 2021 年年 10 月 12日到 2021 年 10 月 22日 學(xué)校聯(lián)系人：丁光慶 調(diào)查對(duì)象：澄江縣第四中學(xué) 一、調(diào)查對(duì)象構(gòu)成情況簡(jiǎn)介 調(diào)查對(duì)象所在地基本情況 澄江縣位于云南省中部，昆明市東南面。地理坐標(biāo)為北緯 24176。29′～ 24176。 55′、東經(jīng) 102176。 47′～ 103176。 04′。東隔南盤江與宜良、石林縣相望，西與晉寧、呈貢縣接壤，南跨撫仙湖與江川、華寧兩縣為鄰，北銜陽(yáng)宗海與宜良毗連。南北長(zhǎng) 千米，東西寬 26 千米，總面積 773 平方千米。總?cè)丝?16 萬(wàn)人（ 2021 年）?？h人民政府駐鳳麓鎮(zhèn)，海拔 米，距省會(huì)昆明市東站 52 千米，距玉溪市區(qū) 87 千米。 學(xué)校情況介紹： 學(xué)校創(chuàng)建于 1975 年 9 月，創(chuàng)辦初期是所具有中師培訓(xùn)、職業(yè)高中與初級(jí)中學(xué)功 能的綜合型學(xué)校。 1988 年，初級(jí)中學(xué)與職業(yè)中學(xué)分家，搬遷到右所鎮(zhèn)舊城村委會(huì)跨馬村 343 號(hào)，并正式掛牌成立澄江縣第四中學(xué)。 澄江四中的特點(diǎn)，它是縣辦寄宿制初級(jí)中學(xué)。校園占地 112 畝，新建了教學(xué)綜合樓 1 幢、學(xué)生宿舍樓 3 幢、教師宿舍樓 3 幢、禮堂兼學(xué)生食堂 1 個(gè)，總建筑面積達(dá) 21500 平方米。現(xiàn)學(xué)校共有 24個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生 1100 余人，住校生 1000 余人；學(xué)校師資力量雄厚，有教職工 105 人，其中專任教師 96 人，本科學(xué)歷 21 人，?？?72 人；高級(jí)教師 8 人，一級(jí)教師 44 人，中、高職教師占全校教師總數(shù)的 54%，教師學(xué)歷合格率達(dá) %。教師群體趨向于年輕化，平均年齡 36 歲，平均教齡 11 年。學(xué)生多數(shù)來(lái)自偏遠(yuǎn)山區(qū)，有少部分是學(xué)校周圍的。生源都是經(jīng)過(guò)全國(guó)小升初統(tǒng)一招生。 二、調(diào)查設(shè)計(jì)與組織實(shí)施 （一）調(diào)查目的 通過(guò)對(duì)澄江縣四中實(shí)驗(yàn)室和實(shí)驗(yàn)保管室的實(shí)地調(diào)查分析，了解全日制縣辦寄宿制初級(jí)中學(xué)物理實(shí)驗(yàn)設(shè)備利用情況，分析出現(xiàn)這些情況的原因，反應(yīng)出全日制 縣辦寄宿制初級(jí)中學(xué)的物理實(shí)驗(yàn)教學(xué)的基本情況。 調(diào)查內(nèi)容 澄江縣四中的物理實(shí)驗(yàn)教室和實(shí)驗(yàn)設(shè)備保管室規(guī)模，學(xué)校實(shí)驗(yàn)室和設(shè)備保管室的 規(guī)模大小，可直接反應(yīng)學(xué)校物理實(shí)驗(yàn)的開(kāi)展情況，進(jìn)而反應(yīng)出整個(gè)學(xué)校物理實(shí)驗(yàn)設(shè)備的利用情況。 各類設(shè)備利用情況，能夠反應(yīng)教師對(duì)物理實(shí)驗(yàn)的重視水平。 實(shí)驗(yàn)設(shè)備的保管與維護(hù)，是否有專門的教師保管，反應(yīng)學(xué)校對(duì)物理實(shí)驗(yàn)的管理程度。 自制實(shí)驗(yàn)設(shè)備，能夠反應(yīng)教師對(duì)物理實(shí)驗(yàn)的創(chuàng)新，也能夠反應(yīng)學(xué)生的動(dòng)手能力。 物理實(shí)驗(yàn)課時(shí)安排情況，如果課時(shí)安排的多，則教師安排學(xué)生做實(shí)驗(yàn)的次數(shù)就多，反之則少，直接反應(yīng)教師與學(xué)生利用實(shí)驗(yàn)設(shè)備的情況。 對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備的采購(gòu)清單，直接反應(yīng)學(xué)校物理實(shí) 驗(yàn)設(shè)備的多少，設(shè)備的多少，也影響了教師和學(xué)生利用實(shí)驗(yàn)設(shè)備。 各類設(shè)備數(shù)量情況，數(shù)量少的，則多數(shù)教師會(huì)選擇做演示實(shí)驗(yàn)，而不安排學(xué)生操作，數(shù)量多的，教師會(huì)選擇性的安排學(xué)生做實(shí)驗(yàn)。 設(shè)備的配置情況，實(shí)驗(yàn)設(shè)備配置齊全與否，直接影響實(shí)驗(yàn)設(shè)備的利用情況。 （三）調(diào)查方法 實(shí)地調(diào)查法 通過(guò)實(shí)地調(diào)查澄江縣四中實(shí)驗(yàn)室和實(shí)驗(yàn)設(shè)備保管室，就相關(guān)調(diào)查內(nèi)容進(jìn)行記錄，并對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，分析出現(xiàn)這些問(wèn)題的原因。 （四）調(diào)查組織實(shí)施 2021 年 10 月 12 日至 20 日，設(shè)計(jì)調(diào) 查方案； 2021 年 10 月 21 日，就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，記錄調(diào)查報(bào)告。 2021 年 10 月 22 日，整理分析調(diào)查報(bào)告。篇二：調(diào)研報(bào)告 (格式 )《》調(diào)研報(bào)告 中國(guó)石油大學(xué)（北京） 200x年 xx 月 目錄 1 調(diào) 研 概述 ..................................................(轉(zhuǎn)載于 :實(shí)地調(diào)研報(bào)告格式 )............................................................................ 調(diào)研目的 ...................................................................................................................... 調(diào) 研 內(nèi)容 ...................................................................................................................... 調(diào) 研 范圍 ......................................................................................................................12 相 關(guān) 技 術(shù) 內(nèi) 容 概述 ...........................................................................................