【文章內容簡介】 擔。 第十條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□乙方恢復原狀 /□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 /□乙方放棄收回 /□歸甲方所有但甲方折價補償 ) 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十一條房屋及附屬設施的維護 (一 )租賃期 內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 (三 )乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (四 )對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十二條轉租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 (二 )乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面 轉租合同。 (三 )接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十三條所有權變動 (一 )租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 (二 )租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 (一 )經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建 設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ .(四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 擅自改變該房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 擅自將該房屋轉租給第三人的。 利用該房屋從事違法活動的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第十五條違約責任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁ %向乙方支付違約金。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (三 )租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁ %支付違約金。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁ %向甲方支付違約金。 (五 )乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 (六 )乙方需提前退租的，應提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁ %支付違約金。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。 (八 )其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的 `，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理 權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決 。協商或調解不成的，依法向 ______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十八條其他約定事項 ( 一 )________________________________________________________________. ( 二 )________________________________________________________________. ( 三 )________________________________________________________________. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方 (甲方 )簽章：承租方 (乙方 )簽章： 住所：住所： 證照號碼：證照號碼： 法定代表人：法定代表人： 簽約時間： 房屋租賃合同模板 8 出租方： ______________（以下簡稱甲方） 承租方： ______________（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議： 一、甲方將位于 ____市 ____街道 ____小區(qū) __號樓 ________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 ____年 ____月 ____日至 ____年____月 ____日，計 __個月。 二、本房屋月租金為人民幣 ____元，按月 /季度 /年結算。每月月初 /每季季初 /每年年初 __日內，乙方向甲方支付全月 /季 /年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 四、乙方同意預交 ________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為 ________，從 ________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 _______的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同連一式 __份，甲、乙雙方各執(zhí) __份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： ______________ 乙方： ______________ ________年 ____月 ____日 房屋租賃合同模板 9 第二條租賃用途 、租賃用途為，租賃面積為（□全部 /□部分）建筑面積 ________平方米，租賃部位為。 、租賃用途為居住的，約定居住人數為人，且人均租住面積不得低于本市人民政府的有關規(guī)定。 第三條租賃期限 、房屋租賃期限自年月日至年月日止，共計年個月。 、租賃期內，未經雙方協商一致，甲方不得提前收回房屋。 、租期屆滿后，乙方需要繼續(xù)承租的，應當于租期屆滿前日向甲方提出（□書面 /□口頭）續(xù)租要求，協商一致后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金 、房屋租金為人民幣（大寫）元 /（□月 /□季 /□半年 /□年），租金總計：人民幣（大寫）元整（：）。 、乙方應按（□月 /□季 /□半年 /□年）向甲方支付房屋租金。第一次支付租金時間為年月日；以后乙方應在本次租金到期日的日前向甲方支付下期租金。支付方式為□現金 /□轉賬 /□。 、甲方應于收到租金日內向乙方出具租金發(fā)票。 、租賃期內，未經雙方協商一致，甲方不得提高租金標準。 第五條押金和其他相關費用的約定 、房屋租賃押金為人民幣（大寫）元整（：），房屋交付時，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。 、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應由乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在房屋返還時如數返還給乙方。 、租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： (1)水費； (2)電費； (3)電話費； (4)電視收視費； (5)燃氣費； (6)物業(yè)管理費； (7)垃圾費； (8)上網費； (9)車位費； (10)室內設施維修費； (11)。 、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條房屋交付和返還 、甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，由乙方驗收。房屋裝修和附屬物品、設備設施使用等情況需 經雙方確認后，在本合同附件中列明。 、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應在日內返還房屋。甲乙雙方應對房屋裝修和附屬物品、設備設施使用等情況進行交驗，結清各自應當承擔的費用。 、租賃期間，未經乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋內。 第七條房屋維護和維修 、甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、省和本市有關房屋租賃、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。 、租賃期內，甲乙雙方均應保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： （ 1）對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。不履行維修義務致使乙方財產損失或人身安全傷害的，甲方應承擔賠償責任。 （ 2）因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞、丟失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 （ 3）租賃期內，乙方不得有以 下行為：①擅自變更房屋租賃用途；②更改水電氣管線設施；③占用消防通道；④存放、使用易燃易爆等有害?；锲?；□添加大功率電氣設備；□使用罐裝液化氣；□。 違反約定致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或人身安全傷害的，乙方應承擔賠償責任。 （ 4）乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理： □乙方恢復房屋原狀； □維持現狀，增加的附屬設施、裝修的剩余價值歸甲方所有； □。 第八條轉租和轉借 未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、轉借給他人。 第九條合同解除 、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 、因房屋征用或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： （ 1）遲延交付房屋超過日的。 （ 2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或存在嚴重質量缺陷影響乙方正常使用的。 （ 3）裝修材料含有的有害物質超過限量規(guī)定嚴重影響乙方身心健康的。 （ 4）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 （ 5） 、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收