企業(yè)自查報告(編輯修改稿)
2025-05-22 15:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公司按照重點檢查內(nèi)容的要求，對照檢查以下內(nèi)容： （一）商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況 小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細的商品房預(yù)售方案，取得預(yù) 售許可后嚴格按照商品房預(yù)售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行； 已取得預(yù)售許可的小區(qū)項目嚴格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋 。 我公司交付預(yù)售的商品房時為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 。 xx 市建設(shè)局嚴格審核了小區(qū)項目預(yù)售條件核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。 （二）商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況 小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié) 議及銀行開戶證明； 商品房買賣合同備案時預(yù)售資金將進入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求； 本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。 （三）商品房預(yù)售行為 本公司不存在未取得商品房銷（預(yù)）售許可非法銷（預(yù)）售商品房，超出商品房銷（預(yù)）售許可范圍銷（預(yù)）售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預(yù)）售商品房的行為； 不公司不存在未取得商品房銷（預(yù)）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為； 本公司在取得預(yù)售許可證 10 日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴格按照物價部門核準的備案銷（預(yù)）售價格明碼標價對外銷售； 本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為； 本公司不存在不按照申報價格明碼標價預(yù)售以及一房多售的行為； 本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房 行為。 我公司不存在商品房銷售面積不足問題； 我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計 方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為； 我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為； 我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。 （四）商品房銷售場所管理 我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將《關(guān)于商品房銷（預(yù)）售有關(guān)規(guī)定的公告》、《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷（預(yù)）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費項目公示牌》進行公示； 我公司在售樓部醒目 位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。 （五）商品房銷售從業(yè)人員情況 所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗； 我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為； 我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人（委
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