【文章內容簡介】 九、本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。 十、本協議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：乙方： 年月日篇三：個人簡單租房協議書 個人簡單租房協議書 甲方將自有房屋出租給乙方 ,要簽定個人租房協議書 ,或一份簡單租房合同 ,新地產特整理個人租房最標準合同 ,并提供個人租房合同范本下載 .出租方： ______，以下簡稱甲方 承租方： ______，以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在的房屋，建筑面積 ______平方米、類型 ______，結構等級 ______，主要裝修設備 ______，出租給乙方作______使用。 第二條租賃期限 租賃期共 ______個月，甲方從 ______年 ______月 ______日起將出租房屋交付乙方使用，至 ______年 ______月 ______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金 ____個月或空置 ____月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 ______元，由乙方在 ______月 ______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第 ____款執(zhí)行： 1．有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 2．甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（ 87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 ______款辦法處理： 1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費 用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 ______次扣除；3．由乙方負責維修； 4．甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由 ______方承擔（）； 所有權屬 ______方（）。 第五條租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效； 2．甲方出售 房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權； 3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條違約責任 1．甲方未按本合同第 一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 ______元。2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 ______元。 3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 ______%,以天數計算向甲方交付違約金。 4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 ______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 6．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件 1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2． 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 1．…… 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具 有同等效力。本合同一式