【文章內(nèi)容簡介】 對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限 (一 )房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。 (期限超過 20 年的，超過部分無效。 ) (二 )租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出 (□書面 /□口頭 )續(xù)租要求，征得同 意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日 (□書面 /□口頭 )通知對方。 第七條租金 (一 )租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元 /(□月 /□季 /□半年 /□年 )，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 (大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 )該房屋租金▁▁▁▁ (□年 /□月 )不變，自第▁▁▁▁ (□年 /□月 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (二 )租金支付時 間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (三 )租金支付方式： (□甲方直接收取 /□甲方代理人直接收取 /□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第八條 房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (□是 /□否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁元 (大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 ) (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一 )乙方承擔 (□水費 /□電費 /□電話費 /□電視收視費 /□供暖費 /□燃氣費 /□物業(yè)管理費 /□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ )等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 (二 )房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第十條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還 該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□乙方恢復原狀 /□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 /□乙方放棄收回 /□歸甲方所有但甲方折價補償 ) 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十一條房屋及附屬設施的維護 (一 )租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或 故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 (三 )乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (四 )對于該房屋 及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十二條轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十三條所有權變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙 方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 擅自改變該房屋用 途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 利用該房屋從事違法活動的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第十五條違約責任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁ %向乙方支付違約金。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責