【文章內(nèi)容簡介】 及設(shè)計要求》既可以方便公司審查圖紙時，工程技術(shù)人員確定圖紙審查要點；同時編制的可行、實用的住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施，也可以為設(shè)計單位提供設(shè)計參考依據(jù)，使設(shè)計處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計常見錯、漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高住宅品質(zhì)；還可以為公司領(lǐng)導提供設(shè)計技術(shù)參考依據(jù) ，便于公司領(lǐng)導決策。工程部還編制了《工程部現(xiàn)場管理手冊》，全體工程管理人員必須嚴格按照本手冊的有關(guān)規(guī)定、流程的要求、崗位的職責盡心盡責地努力完成工程項目的各項工作任務(wù)。規(guī)范工程管理人員，便于開展項目各項工作，確保各項工作處于受控狀態(tài)。另外還根據(jù)公司現(xiàn)狀，建議并且編制了《評審會議制度》，公司在經(jīng)營管理活動中，對重要計劃、規(guī)劃、方案、合同、制度等專題材料，組織有關(guān)人員、專家進行評估、論證或?qū)彾?，提高公司各類評審會議的工作效率，規(guī)范評審會議的組織工作和議事程序及方法， 定目標，抓好建設(shè)單位的施工管理工 作。 在部門同事的齊心協(xié)力，我部克服了種種困難，經(jīng)過一年的辛勤工作，我們先后完成了中翰財富廣場項目整改工程，聚龍廣場的前期地質(zhì)勘探，聚龍廣場初步設(shè)計各個過程的對接協(xié)調(diào)；韶山項目也配合其他部門完成方案總體設(shè)計。 在中翰財富廣場項目整改工程的整改過程中，我們通過目標量化，及時發(fā)現(xiàn)問題，并且提請公司領(lǐng)導的同意，采用分期整改，整體打包等形式進行整改管理。 在聚龍廣場的前期地質(zhì)勘探施工管理過程中，克服項目拆遷等手續(xù)不全等一切不利因素，冒著酷暑，頂著烈日在施工一線。同時配合公司其他部門進行工程的 協(xié)調(diào)和合同的洽談等各項工作。 在聚龍廣場方案及初步設(shè)計過程中與設(shè)計單位及設(shè)計人員及時聯(lián)系、協(xié)調(diào)，克服沒有與設(shè)計簽訂設(shè)計任務(wù)書，部分設(shè)計參數(shù)不明確的不利因素，與設(shè)計聯(lián)系及時調(diào)整設(shè)計數(shù)據(jù)，為以后順利出圖打好基礎(chǔ)。 注重合同對工程管理的作用，分類歸檔各種工程技術(shù)資料，積極協(xié)調(diào)各方工作關(guān)系和處理現(xiàn)場問題。 建設(shè)工程合同在工程的具體實施過程中起著非常重要的作用，對工程中的勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理各方當事人的權(quán)利義務(wù)和責任都作了比較全面的規(guī)定。在工程建設(shè)的具體實施過程中，我部嚴格遵守合同，對合同中規(guī)定質(zhì)量責任，劃分界限，圖紙設(shè)計，工藝使用的認可和批準制度都有較好的貫徹執(zhí)行。通過研究各方面提出來的與合同實施有關(guān)的問題，對涉及到工程進度的有關(guān)問題及時提出解決辦法。 做好工程質(zhì)量技術(shù)管理工作 不論是中翰財富廣場項目整改工程還是聚龍廣場的前期地質(zhì)勘探工作，都嚴格按圖紙、合同及規(guī)范進行工序驗收，“ 百年大計，質(zhì)量第一”，認識到工程質(zhì)量的監(jiān)控是我們工作的“生命”，為使工程質(zhì)量實現(xiàn)預(yù)期目標，必須控制好工程質(zhì)量的事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后控制。強化過程的質(zhì)量監(jiān)控，確保工程優(yōu)良。工地代表深入工地現(xiàn)場了解現(xiàn)場情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題，發(fā)現(xiàn)不合格者，及時指正，堅決要求整改，注重工作質(zhì)量，工作人員一身正氣，清正廉潔，以理服人，平等待人，禮貌待人，為企業(yè)營造一種良好的合作氛圍，確保工作優(yōu)質(zhì)快捷，工作不拖泥帶水，當促進派，不當“拖拉機”，全部門人員做到了腿勤、手勤、嘴勤和腦勤這“四勤”。 嚴格工程驗收，確保工程質(zhì) 量目標的如期實現(xiàn)。聚龍廣場的前期地質(zhì)勘探中的每個鉆探點都有工程驗收手續(xù)，工程部人員及時掌握了工地的一切情況。 二、確保項目開發(fā)進度和質(zhì)量是 2021 年工作重點 戰(zhàn)略決定命運，思路決定出路，在新的一年中，工程部更要明確工作的主要思路。為了確保項目開發(fā)進度，達到公司領(lǐng)導的預(yù)期目標，2021 年工程部將重點做好以下幾項工作：聚龍廣場的全面開工，及施工備案工作； 聚龍廣場工程的安全、質(zhì)量和進度和投資控制；工程部管理人才儲備和人才培訓 每個項目設(shè)置項目部和項目經(jīng)理，負責整體項目的各專業(yè)技術(shù) 方案、質(zhì)量控制、項目整體速度推進工作。制定里程碑目標，里程碑計劃管理通過對項目的工作分解框架，實現(xiàn)對項目質(zhì)量、進度過程控制的管理，達到項目過程管理與目標管理的有機結(jié)合，有利于促進相關(guān)環(huán)節(jié)的關(guān)聯(lián)部門之間的協(xié)調(diào)配合，實現(xiàn)項目建設(shè)一體化。 現(xiàn)代企業(yè)的競爭歸根到底是人才競爭。以人為本，應(yīng)樹立正確的人才觀 —— 實行人本主義管理。人才缺乏，競爭能力不強。所以工程部應(yīng)該加強管理人才儲備和人才培訓，增強工程部員工的主動性和創(chuàng)造性。 在總結(jié)經(jīng)驗迎接挑戰(zhàn)的過程中，我們發(fā)現(xiàn)了幾個值得我們改進和正視的問題，還需要認真 克服和改正，以求完善，使管理水平再上一個新臺階，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 進一步完善、細化工程管理體制，理清管理程序，使工程管理更加順暢，更加高效。明確了內(nèi)部分工和職責，建立了上傳下達、團結(jié)協(xié)作、規(guī)范有序的工作秩序，有力地推動各項工作順利開展。 建筑技術(shù)日新月異，規(guī)范、規(guī)程更新頻繁，必須加強工程部人員業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓，利用業(yè)余時間學習，加強圖紙、行業(yè)法律法規(guī)、常用規(guī)范、規(guī)程、圖集的學習工作。對工程質(zhì)量、安全不斷創(chuàng)新的高要求新標準，都要求工程人員努力提升自己的技術(shù)水平，提升管理水平，工作相 互借鑒，取長補短勢在必行。 還需要加強部門之間的協(xié)調(diào)、溝通，“早謀劃、早安排”，做好一切施工前后準備工作。 工程部工作管理還不能成為常態(tài)機制 工程部部分工作還呈現(xiàn)較為浮躁態(tài)勢，方案及初步設(shè)計圖紙審查不夠，不能較好的針對本專業(yè)的性質(zhì)，做更為細致的技術(shù)論證。 工程部工作方式還有待調(diào)整和提升 工作方式不同可能影響到最終的建筑質(zhì)量和建筑品質(zhì)。工作的拖拉和滯后，對于時間點關(guān)鍵點的把控不嚴格，對于發(fā)現(xiàn)問題解決問題的能力較弱，造成工作的被動和解決問題的緩慢，或者工作方式的和恰當性，技術(shù)確認或工作確認時間過長，都將導致施工被動。 工程部對工程預(yù)算、工程招投標配合模式還有待提升 一個方案的審核，一個設(shè)備的優(yōu)化，往往在建筑成本和后期的運行成本上差距較大，工程部不能成為設(shè)計單位和施工單位的傳話筒。應(yīng)結(jié)合技術(shù)特點，可行性分析，費用的多少來優(yōu)化方案，提出自己的觀點，把握關(guān)鍵點的控制，達到 相同的投資額做更為品質(zhì)好的工程。 四、明年的好的工作方式設(shè)想 隨著 2021 年的到來，我們公司正邁著堅實的步伐，以人為本，公司開發(fā)規(guī)模不斷擴大，開發(fā)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟效益、綜合實力不斷增強。面對公司發(fā)展，工程部將積極推進以項目精細管理為核心的工作體制，將“精心”是態(tài)度、“精細”是過程、“精品”是結(jié)果融入到項目管理中。展望未來，工程部人員正以飽滿的精神、昂揚的斗志、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)！ 2021 年是工程部夯實基礎(chǔ)的一年， 2021 年則是打硬仗，也是關(guān)鍵的一年。 堅持 工程部例會制度每周的工程部例會，將工程部全體人員集合在一起，對每個項目概況、施工進度等進行匯總，對工程中出現(xiàn)的問題進行探討和總結(jié)。 建立完善的項目管理制度和工程簡報制度 一個項目建設(shè)好壞與管理到位與否緊密聯(lián)系。工程部針對綜合樓項目制定了詳細的制度和獎罰機制，細致到例會、質(zhì)量檢查、監(jiān)理通知、停工令等出現(xiàn)的獎罰制度，對于工期延誤不同時間段的處理意見等等都做了詳細的規(guī)定，并嚴格執(zhí)行每月對監(jiān)理、總包單位管理人員的量化考評。各項制度的嚴格執(zhí)行才能確保了項目質(zhì)量安全進度的按計劃完成。工程簡報實施為工 程部每月總結(jié)提供了較好平臺，將每月工程進展匯報公司領(lǐng)導，抄送公司各相關(guān)部門，讓公司各部門時時掌握公司各項目情況，通力合作，保證公司利益。 堅持每周質(zhì)量、安全大檢查制度 針對項目質(zhì)量和安全重要性，項目部每周對施工現(xiàn)場、工人生活區(qū)、食堂等進行全面檢查，匯總檢查內(nèi)容，責任相關(guān)單位整改，確保施工現(xiàn)場質(zhì)量及安全。項目部還要求監(jiān)理單位多組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場質(zhì)量會，技術(shù)協(xié)調(diào)會等，并針對多次出現(xiàn)的質(zhì)量問題，安全問題，通報相關(guān)部門公司領(lǐng)導到現(xiàn)場統(tǒng)一思想，解決問題，達到了事半功倍的效果。 針對監(jiān) 理資料、施工單位資料及建筑實體的檢查制度 針對監(jiān)理規(guī)劃、實施細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、旁站和檢驗批等檢查，是否交圈等落實監(jiān)理管理，強化監(jiān)理職責和監(jiān)理管理到位。針對施工單位檢查施工組織設(shè)計、施工專項方案、施工交底、分包單位資料、檢驗批等資料，和施工現(xiàn)場的進場材料、試化驗、試塊留置、支拆模、塔吊施工電梯手續(xù)等等檢查結(jié)合建筑實體，全面細致精細化管理。二次結(jié)構(gòu)砌筑施工前，在主要通道實行實體樣板領(lǐng)路，指導施工。 針對施工進度的糾偏管理制度要求監(jiān)理單位對進度糾偏做預(yù)警，根據(jù)關(guān)鍵線路工期延誤采取相關(guān)措 施解決。超過 10 天提出警告，超過20 天要求施工單位項目部書面提交措施追趕工期，超過 30 天約談所在企業(yè)領(lǐng)導，提供切實可行的方案解決工期延誤事宜。從而較好控制了施工進度。 設(shè)備選型和方案優(yōu)化，節(jié)省投資確保建設(shè)方利益 重要施工方案組織專家評審，較好控制好方案審核。如電力設(shè)計和智能化照明設(shè)計的優(yōu)化，都可以為公司節(jié)約建筑成本。 通暢的設(shè)計聯(lián)系和技術(shù)洽商的討論制度 隨著施工展開，相關(guān)的技術(shù)洽商、設(shè)計變更不斷增加，項目部有嚴格的提交技術(shù)洽商時間和流程，快速的審核制度和與設(shè)計聯(lián)系方式 ，電子版代替正式文件先行指導施工的方式，避免發(fā)生因變更增加的費用支出。技術(shù)洽商和設(shè)計方案是否可行，商討更為可行的方式，也是項目部積極作為的表現(xiàn)。 項目部啟用“文件處理章” 文件處理章提示意見和時間，責任人和完成時間明確，提高工作效率。 積極配合其他部門工作 針對招投標標書的技術(shù)文件配合，針對簽證復核及簽證有爭議的討論，及時與內(nèi)審部溝通完畢后下達指令簽署意見等，都能對做到快速回復。還能夠積極配合銷售及售樓處工作。 抓好安全與文明現(xiàn)場管理工作 安全文 明是施工項目中不可忽略的一項工作，根據(jù)工程安全文明項目管理目標，督促施工單位在施工過程中貫徹執(zhí)行國務(wù)院及各部門頒發(fā)的安全規(guī)程、生產(chǎn)條例和規(guī)定。在實施過程中主要做如下幾點工作： (1)為了提升工地形象和安全文明施工，科學安排、合理調(diào)配使用施工場地，施工和管理分區(qū)，生活和管理分區(qū)，并使之與各種環(huán)境保持協(xié)調(diào)關(guān)系，要求施工單位按安全文明標化工地標準進行施工。 (2)督促監(jiān)理工程師做好安全控制，目的是保證項目施工中沒有危險、不出事故、不造成人身傷亡和財產(chǎn)損失。 (3)督促監(jiān)理工程師和施工單位按 照有關(guān)法規(guī)要求，使施工現(xiàn)場和臨時用地范圍內(nèi)秩序井然，文明安全，環(huán)境得到保護，交通暢達，防火設(shè)施完備，場容和環(huán)境衛(wèi)生均符合要求。 (4)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各承包商、監(jiān)理、設(shè)計內(nèi)部各有關(guān)部門、周邊工程和社區(qū)之間的關(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的內(nèi)外環(huán)境。 五、結(jié)束語： 總結(jié)是一面鏡子，通過總結(jié)可以全面地對過去一年的成績與教訓、長處與不足、困難與機遇的進行客觀評判，為下一步工作理清思路，明確目標，制訂措施，提供參考和保障。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法，對機遇要有較強的洞察力，及早做好搶抓機遇的各項準備。 2021 年即將過去，非常感謝在這一年里幫助和支持工程部工作的領(lǐng)導和同事們，是在你們的奉獻和關(guān)注下，工程部完成了既定的目標和收獲一年的喜悅。 2021 年攻堅戰(zhàn)即將打響，相信在公司領(lǐng)導的正確指引下，在公司全體同仁的努力下，我們一定能夠做好 各項目統(tǒng)籌安排，克服困難，交一份滿意的答卷，創(chuàng)造新的輝煌。 xx 房地產(chǎn)有限公司工程部 2021 年 12 月 31 日篇二： 2021 工程部工作總結(jié) (新 )2021 工程部工作總結(jié) 2021 年是工程部極不平凡的一年，工程部在物業(yè)公司各級領(lǐng)導的支持下，以及各部門的配合下，發(fā)揚團隊精神，以顧全大局、任勞任怨、認真負責的工作態(tài)度和兢兢業(yè)業(yè)為客戶服務(wù)的工作作風，克服了工作中各種困難，順利地完成了上級下達的的各項任務(wù)，保證了大廈設(shè)備的正常運行。在這一年中，工程部經(jīng)歷了在時間緊、任務(wù)重，樓內(nèi)多項工程尚未完工情況下的收樓工 作，也接受過春節(jié)前后大廈尚不具備辦公條件時，為同方總部和各分公司集體搬家提供設(shè)備支持的任務(wù)，以及春節(jié)后為滿足客戶入住條件處理大量工程遺留問題的艱巨工作，更經(jīng)歷了“非典”時期為保證客戶的生命安全，額外增加新風機組、空調(diào)機組、給排水設(shè)備的多次清洗、消毒工作。在這短短的一年中，工程部的每位員工都付出了自己極大的努力和心血，同時公司也給予了我們極高的榮譽，工程部被授予 2021 先進集體，但是我們也感到了壓力和不足。為發(fā)揚成績，克服今后工作中的不足，現(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下： 一、全年主要工作完成情況： 做好大廈的接收工作，及時協(xié)調(diào)施工單位，解決工程遺留問題和工程隱患。年初工程部剛接收科技大廈時，要驗收的工程特別多（僅空調(diào)水暖班組接收的系統(tǒng)就達 15 項之多），工程部各專業(yè)人員每天都要從地下三層到 26 層，一層層巡查，發(fā)現(xiàn)問題，認真記錄，進行匯總。今年工程部發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)公司僅書面的工作聯(lián)系函和工程問題 /工程隱患單達 76 份之多（其中強電上報問題 118 個；消防系統(tǒng)問題 35個；電梯問題 16 項；擦窗機問題 5 個；弱電 24 項；空調(diào)水暖提出了包括外墻、玻璃幕漏雨、送排風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、污水泵、樓內(nèi)串風漏氣、衛(wèi)生間滲水等 60 項問題。），提出的問題基本得到了處理。少量暫