【文章內(nèi)容簡介】 ____________聯(lián)系方式： ________________ 乙方： ____________聯(lián)系 方式： ________________ 簽訂日期： _______年 _____月 _____日 _______年 _____月 _____日 工程合作協(xié)議書范本 (三 ) 合伙人 ( 以 下 簡 稱 甲 方 ) ： ____________ 身 份 證 號 碼 ：________________ 合伙人 ( 以 下 簡 稱 乙 方 ) ： ____________ 身 份 證 號 碼 ：________________ 為建設(shè)好 **房地產(chǎn)投資建設(shè)的號樓工程，保證工程質(zhì)量、建設(shè)工期、保障工程實施達到預(yù)期的各項計劃和指標(biāo)，雙方就合同條款的有關(guān)事宜本著平等、自愿、公平和誠信的原則達成如下合作協(xié)議，本協(xié)議與將來備案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，請雙方自覺遵守。 一、工程概況 工程名稱： __________________ 工程地點： __________________ 工程內(nèi)容： __________________ 資金來源： __________________ 二： 工程承包范圍 承包范圍：樁基、土建和安裝 (樁基由甲方分包不收取任何費用 ) 三：工程承包方式 承包方式：包工包料施工，但鋼材、水泥、商品混凝土、門窗、水電暖通主材、高級裝飾材料由甲方供應(yīng)及水電施工由甲方提供。 (甲供材料款不進入直接費，乙方?jīng)Q算時鋼材、水泥、商品砼按定額含量 *所購材料市場 ___%取費進入決算， (材料費檢測和馬造 _____年 ___號文件的收費由甲方一次性支付 ______萬元人名幣包干價 )。 水電主材 (計取 ___%保管費加稅金 )，門窗、消防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、 暖通工程及防盜門、安裝工程及其他專項分包工程由甲方另行分包并組織施工，乙方不對該部分進行工程預(yù)算，前述甲方分包工程應(yīng)向乙方支付 ___%的配合費，配合費內(nèi)容包括：留眼、補眼共用腳手架 (不含分包單位需單獨搭設(shè)的手腳架 )和垂直運輸機械、影響進度安排、作業(yè)降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合費。分包項目水電費用由分包單位另行掛表。另外，電梯按每臺 ______元人民幣付配合費。 四、合同工期 開工日期：甲方通知進廠為準(zhǔn) 竣工日期： ___層 ___個月完成， ___層 ___個月完成。 (從乙方破土動工開始計算 )。 (指承包的土建、安裝工程 )。 五、合同價格 本工程合同金額：暫定價約為 ______萬元，具體數(shù)額按以下條款予以確定。 六、結(jié)算方式 ，以會審后的施工圖紙和工程設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場簽證為計算依據(jù)，按工程量據(jù)實核算。 ：定額執(zhí)行 ___年《 ______省綜合估價表》、及 ___年《 ______省建設(shè)工程補充定額估價表》裝飾采用 ______年《 ______省裝飾工程綜合估價表》，安裝執(zhí)行 ______年《全國統(tǒng)一安裝定額 ______省單位估價表》定額。乙方采購材料價格參照從施工至竣工期間 ____市造價部門公布的市場材料信息價加權(quán)平均價下浮 ___%(沒有信息價的由甲乙雙方確定價格 )。不同階段的施工工期要以監(jiān)理公司和工程部負責(zé)人簽證為準(zhǔn)。定額人工按 2021 年 33 號文件新規(guī)定執(zhí)行，如有政策調(diào)整，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。注： (不再調(diào)整 ) ：本工程 ___層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮 ___個點， ___層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮 ___個點。五層及以下樓按四類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮 ___個點。 七、工程款的支付 ，甲方須向乙方支付已玩擦很能夠工程量的 ___%的工程款。 ，乙方每月 ___日向甲方上報經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理符合認可的當(dāng)月完成工程量，以甲方審核的工程量為工程款支付依據(jù)，如乙方向甲方提交工程量報告后 ___日內(nèi)，甲方未向乙表示異議，視同甲方接受該工程量報告。 ___號前 (節(jié)假日順延 )根據(jù)一份上月上報經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后的已完成工程量的 ___%支付乙方工程進度款。 (如遇特殊情況雙方協(xié)商解決 )。 ___天內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工程量的 ___%工程款 。工程竣工決算審計應(yīng)在業(yè)內(nèi)資料上報市城建檔案歸檔并出具歸檔合格備案單后 ___個月內(nèi)完成，另外 ___%的工程款在工程竣工驗收備案并審計結(jié)束后十天內(nèi)付清。 ___%工程款作為本工程的保修金，該保修金在竣工驗收合格后的二年內(nèi)支付。此款項 ___%工程量保修金，甲方在竣工驗收、備案期間代乙方繳納到市建管處，保修期滿乙方到建管處領(lǐng)取。 八、違約 責(zé)任 ，違約方須向?qū)Ψ劫r償由此造成的實際經(jīng)濟損失。 (乙方應(yīng)選二家施工企業(yè)參與投標(biāo) )選定乙方承接《 ______號樓》工程。涉及其他二家企業(yè)參與投標(biāo)，費用由乙方自付。 施工質(zhì)量，若因乙方選材不當(dāng)和施工中發(fā)生質(zhì)量問題有乙方自行全部承擔(dān)，乙方應(yīng)按照《勞動法》、《安全法》用工。乙方在施工過程中如發(fā)生安全意外事故由乙方全部負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任且乙方應(yīng)處理好周邊居民單位關(guān)系，文明施 工，不擾亂市民正常生活，工作秩序。 ，并被他人發(fā)現(xiàn)和取證，使甲方市場信譽下降給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。若由于甲方原因造成工程停工或相關(guān)事項產(chǎn)生的損失由甲方全部負責(zé)。 ______元獎勵，每逾期一天按 4000 元罰款。若由于甲方原因造成停工工期順延并承擔(dān)相應(yīng)的損失。 九、履保證金 ______萬元人民幣 ___%，高層竣工之日退還剩余 的 ___% 。甲方超期還款時，超期之日起，每天按銀行利息支付。 十、其他事項 ，由雙方另行協(xié)商解決。 ，在各文本內(nèi)容不一致時執(zhí)行本協(xié)議書的規(guī)定。 ，甲方將工程款轉(zhuǎn)入乙方在 ______設(shè)立的銀行賬戶，確保甲方付給乙方的工程款全部用于該項目的建設(shè)，若因工程款的流逝給甲方帶來直接或間接的損失，由乙方全部負責(zé)。 ，應(yīng)首先確保工人工資的支付，并將各班組收到的工資清單按月報監(jiān)理和甲方工程部。否則，甲方有權(quán)按照乙方制作的工作表直接代為支付。若因乙方拖欠農(nóng)民民工工資而造成的投訴、立案、曝光現(xiàn)象發(fā)生，每發(fā)生一次甲方將扣除乙方工程款總額的___%，并在當(dāng)月工程款結(jié)算中扣除，如當(dāng)月工程款不滿足 ___%罰款，則順延至下一月份扣除。必須遵守有關(guān)部門發(fā)布高溫時期施工時