【文章內容簡介】 五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房， 應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。 六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。 七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。 八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。 九、租金約定每月初 1 日準時送交 xx 公司，每超一天按 30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。 十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。 甲方：乙方： 代表 (簽名 )：代表 (簽名 )： __________年 __________月 __________日 房屋委托書篇 2 甲方： 乙方： 甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守： 一、甲乙雙方共同投資，購買一 套位于上海市，房產總價款萬元人民幣。 二、出資金額、出資比例 甲方出資元人民幣。 乙方出資元人民幣。 甲方、乙方各出資 50%。 三、產權比例 甲方享有共同所購物業(yè) 50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè) 50%的產權。 四、物業(yè)考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。 五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律 文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。 委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。 六、房地產權證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。 七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔 50%。 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務， 但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享 50%，每一個月結算一次。 九、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、 物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費 (委托中介出租物業(yè) )、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50%，并以現(xiàn)金支付 。 十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有 一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50%。在同等條件 (市場價或評估價 )下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權 。 如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格 (市場價或評估價 )購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后 30日內不予書面答復則視為同意出售房產 。如果不同意出售房產又不愿意購買或 30 日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下： 購房首 付款元 (包括定金 )人民幣 (房款總價款的 50%)由 甲乙雙方各付 50%，并以現(xiàn)金支付 。 主貸人為乙方先生 。 按揭貸款的期限為年 。 由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔 50%。房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%。 十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。 十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。 十五、本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 。 符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 。 未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除 。 十六、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。 十七、違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償 因違約方違約而遭受的一切經濟損失。 十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。 十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。 二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 國藉： 住址： 身份證號： 電話： 通訊地址： 郵編： 乙方： 國藉： 住址： 身份證號： 電話： 通訊地址： 郵編： xxxx年 xx 月 xx 日 銀行按揭購房委托代理合同 購買方 (甲方 )： _________ 地址： _________ 身份證號碼： _________ 電話 /bb機 /手機： _________ 代理方 (乙方 )： _________ 地址： _________ 電話： _________ 傳真： ________ 經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議 委托他人全權代理購房委托書格式 委托他人全權代理購房委托書格式 委托 人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。 以下是按揭購房委托代理合同范本： 購買方 (甲方 )： _________ 地址： _________ 身份證號碼： _________ 電話 /bb機 /手機： _________ 代理方 (乙方 )： _________ 地址： _________ 房屋委托書篇 3 委托人： xxx 身份證號： 受托人： xxx 身份證號 茲委托（父親名）全權代表我與（貸款人）簽定的抵押房屋解押委托書中約定的抵押登記注銷事宜，抵押登記號為…………。委托有效期二十天。 特此委托 委托人簽： 年月日 房屋委托書篇 4 甲方 (委托人 )： ________________________ 乙方 (受托人 )： _____________________ 依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致， 訂立本合同。 第一條委托事項 甲方委