自動(dòng)化系統(tǒng)工程公司后勤管理部長(zhǎng)年終述職報(bào)告(38頁(yè))-工程制度(編輯修改稿)
2024-10-09 13:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 了接觸 ， 掌握了一些各家物業(yè)公司接受物業(yè)托管的基本情況 。 現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下： 17 內(nèi)部資料 注意保密 一、 各物業(yè)管理公司管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位名稱(chēng) 最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公司年支付費(fèi)用 管 理 內(nèi) 容 北京均豪 物業(yè)公司 18元 /月 /米 2 （公司建筑面積 2） 含保安、保潔、空調(diào)、電梯、供暖、鍋爐等方面的管理，但不含室內(nèi)需更換零件的維修、程控交換機(jī)的維護(hù)和維修、公共區(qū)域的大修及樓宇修繕等 18 內(nèi)部資料 注意保密 一、 各物業(yè)管理公司管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位名稱(chēng) 最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公司年支付費(fèi)用 管 理 內(nèi) 容 北京金瑞 物業(yè)公司 /米 2/天 （公司建筑面積 2） 含保安、保潔、機(jī)電設(shè)備等方面的管理，但不含設(shè)備更換零件的維修、程控交換機(jī)的維護(hù)和維修、公共區(qū)域的大修及樓宇修繕等 19 內(nèi)部資料 注意保密 一、 各物業(yè)管理公司管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位名稱(chēng) 最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公司年支付費(fèi)用 管理內(nèi)容 北京路緣物業(yè)管理公司 30000元 /年 /人 1560000元 （按投入人員 52人計(jì)算） 含樓宇設(shè)備 、 保潔 、保安三方面的管理費(fèi)用 ， 保證公司日常的正常運(yùn)行 。 但不含設(shè)備保養(yǎng)材料費(fèi)用 、 維修及耗材 、各種中修 、 大修及程控交換機(jī)的維護(hù) 、維修等 20 內(nèi)部資料 注意保密 一、 各物業(yè)管理公司管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位名稱(chēng) 最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公司年支付費(fèi)用 管理內(nèi)容 北京星美 清潔設(shè)備 有限公司 因該公司報(bào)價(jià)太高，與公司所發(fā)生費(fèi)用相去甚遠(yuǎn)，故不作為參考。 21 內(nèi)部資料 注意保密 二、 2020年公司物業(yè)管理實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及 2020年預(yù)計(jì)發(fā)生費(fèi)用 （ 1） 2020年公司物業(yè)管理實(shí)際發(fā)生費(fèi)用： 外包保潔費(fèi)： 142,500元 保潔用品費(fèi)： 14,750元 環(huán)衛(wèi)清理費(fèi)： 2,800元 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)： 21,532元 修繕費(fèi)： 166,690元 辦公費(fèi)： 38800元 （ 含通訊 、 復(fù)印 、 資料 、印刷 、 業(yè)務(wù)等費(fèi)用 ） 22 內(nèi)部資料 注意保密 二、 2020年公司物業(yè)管理實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及 2020年預(yù)計(jì)發(fā)生費(fèi)用 維修不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)： 33,222元 安 保費(fèi)： 84,000元 工資： 180,000元 全年合計(jì)支出 694618元 （ 2） 2020年公司物業(yè)管理預(yù)計(jì)發(fā)生費(fèi)用：1,651,872元 (此預(yù)算部分采取的是固定預(yù)算法 ，如工資 、 辦公費(fèi) 、 保潔費(fèi) 、 安保費(fèi)等；部分采取的是零基預(yù)算法 ， 如維修費(fèi) 、 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 、樓宇勘查費(fèi) 、 消防專(zhuān)用經(jīng)費(fèi)等 ） 23 內(nèi)部資料
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