【文章內容簡介】 如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼） 第九條優(yōu)先承租權 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條免責條件 因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。 （該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商） 第十一條爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。 第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。 出租方：求租方： 電話：電話： 地址：地址： 年月日年月日 個人房屋租賃合同篇 3 甲方 (房主 )___________ 身份證號碼： _______________________ 乙方 (承租人 )___________ 身份證號碼： _______________________ 一、甲方將南寧市 __________區(qū) ______________路 _________號_________________樓 ___________號房屋出租給乙方作為生活住房使用。 二、租期，從 ______年 ___月 ___日起到 ______年 ___月 ___日為止。 三、租金為人民幣 __________元每月。 四、押金 1 、 交 付 租 金 同 時 ， 乙 方 應 另 押 金 人 民 幣__________________________________元整 (小寫： _______________元人民幣 ) 租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。 五、乙方租用后應注意以下事項 (義務 ) ______乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。 ______乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線 。對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。 ______乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。 ______乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。 六、甲方責任及義務： 在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。 在乙方交完租金的情況下， 甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。 甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。 七、有關退租條例 ______協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。 ______乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。 七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準 (甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用 ) 八、補充協(xié)議 _________________________________________ 九、本協(xié)議壹式 _____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于 _____年申明：本房屋出租期限到 ______年 _____月到 _____年 ______月 ______日止，屆時甲方將收回自用。 甲方： _______________ 乙方： __________________ ______年 ______月 ______日 個人房屋租賃合同篇 4 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 甲乙雙方經友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協(xié)議如下： 甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 經雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元；以后每年遞增 %。租金一年一付，乙方應于每年月 __日前，向甲方支付下一年租金。 簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金元，履約保證金元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結算，若乙方依約履行，該費用全部退還 乙方。 經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 1 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。逾期繳納房租的。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 2 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。 1合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。 1租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲 方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； 2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的 `； 4）逾期未支付租金的。 5）租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。 6）賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 7）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還 ，則逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。 1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 1本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組 成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方： 年月日 個人房屋租賃合同篇 5 甲方 (出租方 )：乙方 (承租方 )： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。一、租賃房屋狀況 房屋坐落：區(qū)路 (街 )號室房屋所有權證號： (或其他產權證明： ) 房屋的建筑結構為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共部分與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。 裝修及設施情況 (附件一 )。 二、租賃用途：該房屋僅作 (□住宅□商業(yè)□辦公□生產用房□ )用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。 三、租賃期限：從年月日起至年月日止。 四、租金及交付方式： 租金按 (□建筑面積□使用面積□套□間□ )計價。 月租金為人民幣 (大寫 )￥元。 租金變動條款： 付款方式： 定金：乙方在簽訂本合同后天內須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整 (大寫 )。 五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任： 上述房屋符合出租房屋使用要求。 甲方應負責向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。 如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。 甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。 交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用 (□ 物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網費□ )。 租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。 租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。 其他約定： 六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任： 如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。 因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。 乙方應對甲方正常的房屋 檢查和維修給予協(xié)助。 乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發(fā)生的費用 (□物業(yè)費管理費□水電費□電話費□煤氣費、閉路電視費□寬帶網費□ )。 未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。 乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。 其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后天內，甲方雙方按以下約定條件交接： 裝修清場約定：乙方應負責 (□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )。 定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。 遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。 其他約定： 八、違約責任： 任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。 甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。 乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。 其他約定： 九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償： 將承租的房屋擅自轉租的 。 將承租房屋擅自轉讓、轉 借他人或擅自調換使用的 。擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的 。拖欠租金連續(xù)天或累計天以上的 。利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。 十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任。 甲方遲延交付出租房屋天以上 。 甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失 。 出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承擔 。未經乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀 。以欺詐手段騙取定金或租金。 十一、如因不可抗力