【文章內(nèi)容簡介】 分配活動的盈利能力、營運能力、償債能力和增長能力狀況等進行分析與評價的經(jīng)濟管理活動。它為了解企業(yè)過去、評價企業(yè)現(xiàn)狀、預測企業(yè)未來，做出正確決策提供準確的信息或依據(jù)。 過去我公司的財務分析幾乎是一片空白。但是企業(yè)的規(guī)模越來越大，資金調(diào)度也越來越大，如果沒有財務分析對企業(yè)的運營狀況進行一個理性的評價和分析是非常危險的。所以公司領導對此非常的重視，對財務部也提出了殷切的期望。有要求才有提高，財務部在編寫財務分析經(jīng)驗不足的情況下在網(wǎng)上大量收集相關資料，包括房地產(chǎn)的相關經(jīng)濟政 策，對比分析各房地產(chǎn)上市公司的財務報表，在 _月份出了一份__公司上半年的財務分析。所幸得到了公司領導和其他各部門同仁的認可。 在這篇財務分析中，財務部對當前房地產(chǎn)企業(yè)的不利和有利影響因素進行了分析，共分析了 _條不利影響因素和 _條有利影響因素。并指出了目前房地產(chǎn)企業(yè)的 _條應對策略。事后證明，這兩段分析為公司日后的發(fā)展提供了及時、必要的信息和依據(jù)。 根據(jù)對我公司各項財務數(shù)據(jù)與上市公司財務數(shù)據(jù)的對比分析和評價，財務部指出了當時公司存在的主要問題和風險： 資產(chǎn)負債率已經(jīng)到了銀行接受的極限 70%，下半年的融資將非常困難。事后財務部仍然毫不畏懼困難，運用智慧、勇于創(chuàng)新，突破這一瓶頸和局限，仍然為公司融下巨額的銀行資金。 公司未能合理安排工程進度、在需要資金周轉的時候開盤，造成公司資金起伏較大，增加資金斷裂風險。 預期的銷售收入過于理想化，未能充分考慮市場變化而對預算進行調(diào)整。最后證明下半年的收入預算真的偏差很大，一定程度上影響了資金的調(diào)度。 指出下半年資金斷裂的風險，要求公司領導積極籌措資金。 事實證明這次財務分析和風險預警在降低公司的經(jīng)營風險上是成功的、有效的，正由于充分預估了資金斷裂風險，財務部在資金仍然充裕的情況下為公司盡可能多地向銀行融資。提前做了充足的準備。 房地產(chǎn)出納工作總結 5 不知不覺加入公司這個大家庭已經(jīng)一年了，在這段時間，不僅僅認識了這么多好同事，更多的是學到了很多東西，以前對房地產(chǎn)一無所知的我，此刻也能多少了解一些，也能協(xié)助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的時刻，我把自我這一年來的出納工作進行總結，請領導、同事對我進行監(jiān)督。 作為一名財務人員，一名出納，我十分清楚自我的崗位職責 ，也是嚴格在照此執(zhí)行。 嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時存入銀行。審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。 嚴格保證現(xiàn)金的安全，防止收付差錯。對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復核，以確保準確無誤。 堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，及時發(fā)現(xiàn)，及時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清晰。 [由整理 ] 嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來業(yè)務。對業(yè)務單位交來的支票，在收到支票時，認真審核該 支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。 隨時掌握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金，收據(jù)，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥善保管好收付款憑證，月末準確填寫好憑證交接單，及時傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常，自我經(jīng)手以來，沒有出過任何差錯，我想這一點就應是值得驕傲的。 每月編制工資報表，到月底及時匯總各部門當月考勤狀況，詢問李總當月工資是否有變化，然后根據(jù)其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認 。最后是在工資的發(fā)放過程中，做到認真仔細，不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然及時糾正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。 我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務有必須關系的，就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份的時候，我并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一齊，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既浪費了時間，又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導，我逐漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，之后再去請款，也順利了很多，也節(jié)約了很多時間。而且，我將請款這項用細致的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。 當然，一年的要用文字寫完，肯定是不太完善，個性是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就到那里，以后上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年里，把做得更細，更完善，不出癖漏。 房地產(chǎn)出納個人工作總結 2020 第二篇：房地產(chǎn)出納個人工作總結 2020 房地產(chǎn)出納工作總結應該怎么寫 ?工作總結對于我們的工作來說有不可替代的作用，通過工作總結，能尋找出工作中不足和優(yōu)勢，下面整理房地產(chǎn)出納個人工作總結 2020，歡迎閱讀。 房地產(chǎn)出納工作總結 1 在 20__年的這一中，我繼續(xù)擔任公司的出納一職，主要負責 ____的出納工作以及統(tǒng)計填報工作?，F(xiàn)將這一年的工作總結如下： 一、工作方面： (一 )在出納工作上，主要有銀行結算業(yè)務、現(xiàn)金收付業(yè)務、保管。 。主要支付了 ___辦公室的物管費、房租、水電費、空調(diào)使用費 。營銷部門的廣告策劃費 。設計費、測繪費 。工程裝飾費 。律師顧問、稅務咨詢費等。中大南分方面主要支付給 ___物業(yè)管理公司以及貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局。 登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬。 。 。 ，未出現(xiàn)金額上的較大誤差。 。積極配合每月審計部門的內(nèi)部審查。 ，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采用網(wǎng)銀轉賬方式發(fā)放，方便快捷且不易出錯 ，收取維修基金、水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約 17 家業(yè)主來辦理發(fā)票， 2人購買了四個車位 、南明區(qū)國家稅務局辦理中大公司納稅申報、發(fā)票購買相關事宜。后因為稅務申報改革，先是零申報企業(yè)采用短信申報方式，后稅務局開始采用聯(lián)網(wǎng)申報。年初新版發(fā)票開始使用，原手開發(fā)票統(tǒng)一更換為機打發(fā)票，參加了稅務局組織的對于機打發(fā)票開具的相關培訓。 9 月底到今年 9 月底為止，每周日在中大國際廣場售樓部擔任財務收銀員，主要收取認籌會 員費、商鋪以及房屋的首付款。收款開具的收據(jù)、金額在每日工作結束后按時統(tǒng)計，并由當日值班會計、銷售部負責人簽字核對。期間參加過三次中大國際廣場的解籌活動、一次正式開盤活動。工作結束后，所有收據(jù)、代金券以及售樓部財務室鑰匙一把都已交還至會計處。 (二 )對于統(tǒng)計填報方面： ，并已按時將月報、季報上報到南明區(qū)統(tǒng)計局、貴陽市統(tǒng)計局。因中融信項目還未動工、中大南分未有項目，因此每個月填報的數(shù)據(jù)基本保持不變。 ，統(tǒng)計政策的變動以及報表內(nèi)容的改變都已掌 握。 。 二、工作中存在的問題以及反思 (一 )本職工作上基本做到了認真負責，但也出現(xiàn)了一些疏忽，對此我進行了深刻的自我批評與檢討。財務工作首先需要謹慎，要嚴格按照公司的財務規(guī)章制度辦事，每付出去的一筆款項不僅需要各位領導的監(jiān)督，更需要我們財務人員的謹慎，金額過大時就算手續(xù)齊全也應當再次向領導確認。但是我在這一點上確實存有失誤，今后定當時刻警醒，提醒自己嚴格按照出納的崗位職責和規(guī)范做事。出現(xiàn)的一些失誤對于我來說是一次教訓，也是一次成長，從中學到的東西 將會使我今后的工作更加完善。 (二 )需要不斷加強專業(yè)學習。 ，并順利通過。由于今年全省會計從業(yè)證書考試時間的大調(diào)整以及初級考試的報名時間錯過等原因，原定于今年繼續(xù)參加會計初級資格的學習調(diào)整到明年，希望通過更多的學習來加強我的工作技能。 ，對于房地產(chǎn)行業(yè)的諸多知識我還了解得不夠，身為房地產(chǎn)行業(yè)的一名出納，更要立足于長遠的職業(yè)發(fā)展，因此了解整個房地產(chǎn)行業(yè)的情況以及房地產(chǎn)行業(yè)的相關稅法等是非常必要的。 (三 )參加工作已經(jīng)一年有余，對于出納的工作內(nèi)容已經(jīng)基本掌握。財務工作很多時候都是重復性的工作內(nèi)容，但出納只是財務的初級，還有更高深的東西值得我學習。同時我也希望接觸一些其他的挑戰(zhàn)，畢竟我剛參加工作不久，需要學習的東西還很多。要專精也要博識，這樣將來才能更好地為公司創(chuàng)造效益。 (四 )在工作中團結同事，和睦相處。我參加工作時間短，各方面都缺乏經(jīng)驗，因此需要虛心像各位同事學習。在能力范圍內(nèi)，幫助同事解決遇到的問題，努力與大家創(chuàng)造和諧的工作氛圍 房地產(chǎn)出納工作總結 2 認真貫徹公司兩會 精神，緊緊圍繞 (集團 )公司戰(zhàn)略目標，以人為本、不斷創(chuàng)新，以用心服務為主導，以優(yōu)質(zhì)服務為宗旨，將用心去做每件事作為我們的工作理念，在服務好太鋼不銹鋼系統(tǒng)改造的基礎上，不斷提高企業(yè)市場競爭力和抗風險能力，創(chuàng)建一支團結向上的學習型團隊，完成與集團公司新建 15____噸不銹鋼項目相匹配的住宅建設。 經(jīng)濟指標完成情況： 2021 年， (集團 )公司給我公司核定的全年經(jīng)濟指標為 998____元。截止到 05 年 10 月末，我公司累計實際完成經(jīng)濟指標 ，比 (集團 )公司累計考核指標 831____元節(jié)約。 (百分率的比較，水電收費率的比較 ) 一、內(nèi)部管理方面 (一 )健全和完善各項基礎管理 設備管理做好房產(chǎn)公司的固定資產(chǎn)及臺帳管理工作，加強對設施、設備的檢修維護，組織完成市供高壓電氣設備預防性試驗，測試變壓器 20 臺 。組織完成房產(chǎn)公司高壓絕緣工具的耐壓試驗工作，四項共計 26 套 。配合 (集團 )公司裝備部完成設備報廢 21 臺，完成報廢汽車及工程機械 15 輛 。配合 (集團 )公司制造部、設備處完成 (集團 )公司固定資產(chǎn)投資設備零購 3 項，金額 13____元，新購真空吸糞車兩輛、垃圾壓縮車兩 輛、裝載機一輛，另有軟化水裝置項目 (投資 2____元 )已招標完畢，移動式柴油發(fā)電機項目 (投資 3____元 )正在招標，預計在 12月 20 日左右全部完成 。配合有關部門清點閑置設備，進行閑置設備、備件的處置，共 元 。同時開展了我公司對二級單位自管宿舍新接收后水、電、暖基礎設施、管網(wǎng)線路的普查、摸底工作。 安全管理 我公司按照 (集團 )公司安全工作總體思路與方法，圍繞“危險辨識 — 標準化作業(yè) — 安全培訓 — 安全評價”強化過程控制，推進精細化管理，提高安全工作的執(zhí)行力，建立健全安全保障體系， 完善施工現(xiàn)場安全管理辦法。至 11 月 15 日工程全面竣工，未發(fā)生一起安全事故，同時對新建工程的現(xiàn)場進行檢查和安全管理，每月開展以“安全、質(zhì)量、進度”為內(nèi)容的勞動競賽，使 1 32 兩個工地被確認為“安全、文明、環(huán)保標兵工地”。加強各基層單位的安全管理和安全教育，從電工崗位入手，開展“全員崗位練兵”和安全操作規(guī)程培訓，加強職工標準化操作，實現(xiàn)全年安全工作目標。 合同管理與預結算管理 2021 年，我公司共簽訂工程合同 194 份，總金額 元。其中舊區(qū)改造的工程施工合同 151 份， 總金額 。新建小區(qū)的工程施工合同 43 份，總金額 。其中， 132 宿舍簽訂合同 38 份，金額 。生化站簽訂合同 1 份，金額 1____元 。房產(chǎn)院簽訂合同 4 份，金額元。 新建工程中，完成福利院工程量清單及標底、預算的編制，完成1 32 宿舍拆除及三通一平發(fā)生的量項簽證、地基處理、 13 棟新建住宅樓材料預算的編制，完成勝利橋高層住宅樓預結工程項目的審核，完成 20 高層、 34 大學生公寓附屬配套工程的預算及材料計劃，以及2 31 宿舍的投資費用分析 。在二級單位自管宿舍中，完成 3____個二級單位自管宿舍接收整改項目 1____標段的預算及工程量清單編制工作，預算值 。在附屬配套工程中，完成 1____小區(qū) 7____標段的預算及工程量清單編制，預算價為 。在水電暖及零星土建改造項目中，完成 2____項目的預算，預算價為 元。 招標管理 新建工程中，完成 1 32 宿舍高層住宅樓工程在太原市建管委的報建、規(guī)費審批、施工等相關手續(xù)的辦理，共計完成交納政府各項規(guī)費 54____元，完成福 利院、 1 32 宿舍三通一平、勘察、設計、規(guī)劃等招標計 10 項 2____標段，地基處理及主體樓座招標計 4 項 1____標段，共計 14 項 3____標段，招標金額預計達 。在二級單位自管宿舍接收工程中，完成 3____個二級單位自管宿舍接收整改項目1____標段的招標工作，中標值 。在附屬配套工程中，完成 1____小區(qū)物業(yè)化改造項目、 2021 年水電暖設施專項改造項目及房產(chǎn)公司修繕工程項目 7____標段的招標，中標值 。 人事勞資管理 我 公司積極按照 (集團 )公司規(guī)定，對 65____離退休職工檔案進行移交，同時對 2021 年符合內(nèi)退政策的職工進行了摸底調(diào)查，辦理了內(nèi)退手續(xù) 5____，退休手續(xù) 3____。根據(jù) (集團 )公司人力資源部關于辦理太原市基本醫(yī)療保險的通知精神，完成了