【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。 在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任 ,代乙方償還全部欠款后 ,乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。 按本合同第十二條第 4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。 在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。 第十一條丙方義務(wù) 丙方為乙方提供階段性擔(dān)保 ,擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押 登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng) ,包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。 丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng) : (1)代乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù) ,代收代繳土地出讓金。 (2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證 ,并保證將其移交給甲方收押。 (3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù) ,并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起 5 日內(nèi)將該證書交與甲方。 第十二條違約責(zé)任 乙方在合同期內(nèi) ,未按月償還借款本息 ,甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之罰息 ,并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。 本借款發(fā)放后 ,在階段性擔(dān)保期間 :乙方不能按時(shí)償還借款本息的 ,由丙方代為償還 ,丙方償清全部欠款后 ,即可處置該項(xiàng)抵押物 。在抵押登記生效后 :乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的 ,甲方即可處置該項(xiàng)抵押物 ,以償還乙方欠款。 本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間 :丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶、抵押登記手續(xù)的 ,甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶、抵押登記手續(xù) ,直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方 ,其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。 第十三條房屋抵押 抵押期限 抵押期限自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 ___月 ___日 ,自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。 抵押率 ___________ 抵押擔(dān)保范圍 :借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。 抵押登記 (1)乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 (2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲 方收?qǐng)?zhí)和保管。 本合同一式份 ,甲、乙、丙各執(zhí)份。甲方 : 日期 : 乙方 : 日期 : 丙方 : 日期 : 個(gè)人欠款協(xié)議書篇 5 甲方： xx 市 xx 有限公司 乙方： ________ 鑒于： _____________(事實(shí)經(jīng)過(guò) )。 雙方對(duì)以上所述事實(shí)均予以確認(rèn)，并無(wú)異議。 基于以上所述，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方償還乙方投入全部款項(xiàng)事宜，達(dá)成本協(xié)議如下： 第一條甲、乙雙方在此確認(rèn)：甲方應(yīng)向乙方償還乙方投入全部款項(xiàng)款共計(jì)人民幣 xx元。 第二條甲方分期返還乙方投入全部款項(xiàng)共計(jì)人民幣 xx，具體還款計(jì)劃如下： 一、年月日前還款 ______元 。 二、?? 七、年月日前還款 ______元。 八、甲方每期應(yīng)還款必須于當(dāng)月 30 日前主動(dòng)存入乙方指定賬戶：xx 銀行 xx支行戶名： _____賬號(hào)： _______。 本協(xié)議簽署后，甲方任何一期不能按時(shí)還款，則甲方余下應(yīng)還款視為全部到期，乙方除有權(quán)追收甲方全部應(yīng)還款額之外，還有權(quán)追收全部應(yīng)還款的 20%作為違約金。 第三條強(qiáng)制執(zhí)行條款 甲、乙雙方共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解，經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后向 xx 公證處申請(qǐng)辦理公證并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力。 甲方保證承擔(dān)舉證義務(wù)，自每期款項(xiàng)付清之日起 1個(gè)工作日內(nèi)，向乙方和 xx 公證處提供有關(guān)證據(jù)證明其已經(jīng)支付了應(yīng)付款項(xiàng)，并分別由乙方和承辦公證員核對(duì)簽收，否則視為甲方對(duì)未支付事實(shí)的確認(rèn)，即甲方未按期履行當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)。 甲、乙雙方同意如自任何一期款項(xiàng)付款期限屆滿之日起 1 個(gè)工作日內(nèi)，甲方未向 xx 公證處按期提供付款憑證，且乙方出具文件說(shuō)明甲方未能按期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)單方面依據(jù)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議向 xx 公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書。乙方承諾在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書之前，將按照甲方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址向甲方發(fā)出《履行應(yīng)償借款通知書》 (函寄或送達(dá) )，同時(shí)注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時(shí)，如甲方仍未向 xx 公證處舉證其已按期支付了應(yīng)付款項(xiàng)，或雖積極舉證但不足以對(duì)抗乙方的債權(quán)，也未與乙方達(dá)成任何關(guān)于還款的展期協(xié)議，則視為甲方不履行或不完全履行的事實(shí)確有發(fā)生，在此情況下，乙方將向 xx 公證處申請(qǐng)出具強(qiáng)制執(zhí)行 證書。 乙方有權(quán)依據(jù) xx 公證處出具的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議及執(zhí)行證書直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行甲方應(yīng)向乙方支付的全部未付款項(xiàng)。甲方愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。 乙方在申請(qǐng)執(zhí)行證書時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證義務(wù)并提供以下文件，保證向 xx公證處完全、正確地披露甲方履行債務(wù)的情況： (1)《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)》 。 (2)甲方已經(jīng)履行還款義務(wù)的書面證明材料 (如：甲方向乙方履行還款義務(wù)的情況，包括甲方已償還 /未償還款項(xiàng)數(shù)額等情況 )。 (3)經(jīng)公證的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié) 議 。 (4)乙方在 xx 公證處的監(jiān)督下向甲方發(fā)出的《履行應(yīng)償借款通知書》 。 (5)其他材料 。 (6)甲方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受強(qiáng)制執(zhí)行，其資產(chǎn)中包括但不限于以下所列內(nèi)容： xx 市 xx 公司其法定資產(chǎn)及其法定代表人和其他與此項(xiàng)目有關(guān)的股東或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 (xxx，身份證號(hào)： xxx，身份證號(hào)： xx，身份證號(hào)： _____)的法定財(cái)產(chǎn)。 第四條雙方各自的承諾和保證 甲、乙雙方在達(dá)成簽訂本協(xié)議意向后即向 xx 公證處申請(qǐng)辦理本協(xié)議的公證事宜。 甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定按期足額支付 應(yīng)付款項(xiàng) 。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理有關(guān)收款和債務(wù)抵消的財(cái)務(wù)手續(xù)，并有義務(wù)在甲方付款當(dāng)日向甲方出具有關(guān)發(fā)票憑證。 乙方從本協(xié)議書簽訂之日不得通過(guò)各種方式損害甲方名譽(yù)及甲方股東與管理人員的人身權(quán)利，否則甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。 甲方如每期按協(xié)議規(guī)定按時(shí)還款，乙方不得對(duì)甲方提起以本項(xiàng)欠款為標(biāo)的的訴訟，否則甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。 若甲方任何一期不能按時(shí)還款，并且沒(méi)有主動(dòng)與乙方協(xié)商好，乙方有權(quán)在 xx 及 xx 兩地報(bào)刊及所有網(wǎng)絡(luò)上刊登發(fā)表以公司法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為債務(wù) 人的追款通知書。 甲、乙雙方指定聯(lián)系地址及 xx 公證處指定聯(lián)系地址： 甲方： ____ 乙方： ____ ____年 ____月 ___日于 ___市 個(gè)人欠款協(xié)議書篇 6 甲方 (貸方 )： 乙方 (借方 )： 甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議： 第一條借款金額 _______________________________________(大寫 )元人民幣整。 第二條借款用途 __________________________________________________________。 第三條借款利息及其支付方式 利息以借款本金為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 _____計(jì)算。 利息支付方式為 _____________________________。 第四條借款期限 借款期限自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 ___日。 第五條還款方式 乙方應(yīng)于 ______年 _____月 _____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還?；蛘? _____________________________________________________。 第六條雙方權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)于 ______年 _____月 _____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數(shù)額。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。 乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式返還利息及本金。 第七條保證條款 乙方以 _________________________________為甲方提供抵押擔(dān)保，如乙方到期不能還款，甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。 第八條違約責(zé)任。 甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日萬(wàn)分之 ____承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。 乙方逾期返還本息的，按應(yīng)返還部分的日萬(wàn)分之 ____承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條爭(zhēng)議解決方式 執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng) 議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。 第十條其它 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 代表人：代表人： ______年 _____月 _____日 ______年 _____月 _____日 合同簽訂地： 個(gè)人欠款協(xié)議書篇 7 甲方： xx 市 xx 有限公司 乙方： ________ 鑒于： _____________（事實(shí)經(jīng)過(guò)）。 雙方對(duì)以上所述事實(shí)均予以確認(rèn)，并無(wú)異議。 基于以上所述，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方償還乙方投入全部款項(xiàng)事宜，達(dá)成本協(xié)議如下： 第一條 甲、乙雙方在此確認(rèn)：甲方應(yīng)向乙方償還乙方投入全部款項(xiàng)款共計(jì)人民幣 xx 元。 第二條 甲方分期返還乙方投入全部款項(xiàng)共計(jì)人民幣 xx，具體還款計(jì)劃如下： 一、年月日前還款 ______元； 二、?? 七、年月日前還款 ______元。 八、甲方每期應(yīng)還款必須于當(dāng)月 30 日前主動(dòng)存入乙方指定賬戶：xx 銀行 xx支行戶名： _____賬號(hào)： _______. 本協(xié)議簽署后，甲方任何一期不能按時(shí)還款，則甲方余下應(yīng)還款視為全部到期，乙方除有權(quán)追收甲方全部應(yīng)還款額之外，還有權(quán)追收全部應(yīng)還款的 20%作為違約金。 第三條強(qiáng)制執(zhí)行條款 甲、乙雙方共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解，經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后向 xx 公證處申請(qǐng)辦理公證并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力。 甲方保證承擔(dān)舉證義務(wù)，自每期款項(xiàng)付清之日起 1個(gè)工作日內(nèi)，向乙方和 xx 公證處提供有關(guān)證據(jù)證明其已經(jīng)支付了應(yīng)付款項(xiàng)，并 分別由乙方和承辦公證員核對(duì)簽收，否則視為甲方對(duì)未支付事實(shí)的確認(rèn)，即甲方未按期履行當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)。 甲、乙雙方同意如自任何一期款項(xiàng)付款期限屆滿之日起 1 個(gè)工作日內(nèi)，甲方未向 xx 公證處按期提供付款憑證，且乙方出具文件說(shuō)明甲方未能按期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)單方面依據(jù)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議向 xx 公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書。乙方承諾在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書之前，將按照甲方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址向甲方發(fā)出《履行應(yīng)償借款通知書》（函寄或送達(dá)），同時(shí)注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時(shí)，如甲方仍未向 xx 公證處舉證其已按 期支付了應(yīng)付款項(xiàng)，或雖積極舉證但不足以對(duì)抗乙方的債權(quán)，也未與乙方達(dá)成任何關(guān)于還款的展期協(xié)議，則視為甲方不履行或不完全履行的事實(shí)確有發(fā)生，在此情況下，乙方將向 xx 公證處申請(qǐng)出具強(qiáng)制執(zhí)行證書。 乙方有權(quán)依據(jù) xx 公證處出具的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議及執(zhí)行證書直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行甲方應(yīng)向乙方支付的全部未付款項(xiàng)。甲方愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。 乙方在申請(qǐng)執(zhí)行證書時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證義務(wù)并提供以下文件，保證向 xx公證處完全、正確地披露甲方履行債務(wù)的情況： （ 1）《強(qiáng)制執(zhí) 行申請(qǐng)》； （ 2）甲方已經(jīng)履行還款義務(wù)的書面證明材料（如：甲方向乙方履行還款義務(wù)的情況，包括甲方已償還 /未償還款項(xiàng)數(shù)額等情況）； （ 3）經(jīng)公證的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議； （ 4）乙方在 xx 公證處的監(jiān)督下向甲方發(fā)出的《履行應(yīng)償借款通知書》； （ 5）其他材料；