【文章內容簡介】 或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。 在丙方履行了階段性擔保責任 ,代乙方償還全部欠款后 ,乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。 按本合同第十二條第 4款的約定辦理抵押房屋保險。 在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。 第十一條丙方義務 丙方為乙方提供階段性擔保 ,擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產賣契發(fā)放貸款之日起至抵押 登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項 ,包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。 丙方接受乙方委托在月之內辦理完畢以下事項 : (1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù) ,代收代繳土地出讓金。 (2)代乙方辦理正式產權證 ,并保證將其移交給甲方收押。 (3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù) ,并在收到他項權利證書之日起 5 日內將該證書交與甲方。 第十二條違約責任 乙方在合同期內 ,未按月償還借款本息 ,甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數每日計收萬分之罰息 ,并對逾期支付的利息計收復利。 本借款發(fā)放后 ,在階段性擔保期間 :乙方不能按時償還借款本息的 ,由丙方代為償還 ,丙方償清全部欠款后 ,即可處置該項抵押物 。在抵押登記生效后 :乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的 ,甲方即可處置該項抵押物 ,以償還乙方欠款。 本借款發(fā)放后在階段性擔任期間 :丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的 ,甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù) ,直至將產權證、他項權利證移交給甲方 ,其階段性擔保責任方可解除。 第十三條房屋抵押 抵押期限 抵押期限自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 ___月 ___日 ,自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。 抵押率 ___________ 抵押擔保范圍 :借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費用。 抵押登記 (1)乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)。 (2)低壓物的所有權證明文件、抵押登記的《他項權利證書》及其他有關文件須交予甲 方收執(zhí)和保管。 本合同一式份 ,甲、乙、丙各執(zhí)份。甲方 : 日期 : 乙方 : 日期 : 丙方 : 日期 : 個人欠款協議書篇 5 甲方： xx 市 xx 有限公司 乙方： ________ 鑒于： _____________(事實經過 )。 雙方對以上所述事實均予以確認，并無異議。 基于以上所述，甲方與乙方經友好協商，就甲方向乙方償還乙方投入全部款項事宜，達成本協議如下： 第一條甲、乙雙方在此確認：甲方應向乙方償還乙方投入全部款項款共計人民幣 xx元。 第二條甲方分期返還乙方投入全部款項共計人民幣 xx，具體還款計劃如下： 一、年月日前還款 ______元 。 二、?? 七、年月日前還款 ______元。 八、甲方每期應還款必須于當月 30 日前主動存入乙方指定賬戶：xx 銀行 xx支行戶名： _____賬號： _______。 本協議簽署后，甲方任何一期不能按時還款，則甲方余下應還款視為全部到期，乙方除有權追收甲方全部應還款額之外，還有權追收全部應還款的 20%作為違約金。 第三條強制執(zhí)行條款 甲、乙雙方共同確認：根據有關法律的規(guī)定已經對賦予強制執(zhí)行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解，經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂后向 xx 公證處申請辦理公證并賦予本協議強制執(zhí)行效力。 甲方保證承擔舉證義務，自每期款項付清之日起 1個工作日內，向乙方和 xx 公證處提供有關證據證明其已經支付了應付款項，并分別由乙方和承辦公證員核對簽收，否則視為甲方對未支付事實的確認，即甲方未按期履行當期應付款項。 甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿之日起 1 個工作日內，甲方未向 xx 公證處按期提供付款憑證，且乙方出具文件說明甲方未能按期支付應付款項時，乙方有權單方面依據具有強制執(zhí)行效力的本協議向 xx 公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書。乙方承諾在申請強制執(zhí)行證書之前，將按照甲方在本協議中確定的聯系地址向甲方發(fā)出《履行應償借款通知書》 (函寄或送達 )，同時注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時，如甲方仍未向 xx 公證處舉證其已按期支付了應付款項，或雖積極舉證但不足以對抗乙方的債權，也未與乙方達成任何關于還款的展期協議，則視為甲方不履行或不完全履行的事實確有發(fā)生，在此情況下，乙方將向 xx 公證處申請出具強制執(zhí)行 證書。 乙方有權依據 xx 公證處出具的具有強制執(zhí)行效力的本協議及執(zhí)行證書直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行甲方應向乙方支付的全部未付款項。甲方愿意接受人民法院的強制執(zhí)行。 乙方在申請執(zhí)行證書時，應承擔相應的舉證義務并提供以下文件，保證向 xx公證處完全、正確地披露甲方履行債務的情況： (1)《強制執(zhí)行申請》 。 (2)甲方已經履行還款義務的書面證明材料 (如：甲方向乙方履行還款義務的情況，包括甲方已償還 /未償還款項數額等情況 )。 (3)經公證的具有強制執(zhí)行效力的本協 議 。 (4)乙方在 xx 公證處的監(jiān)督下向甲方發(fā)出的《履行應償借款通知書》 。 (5)其他材料 。 (6)甲方承諾愿以其全部資產接受強制執(zhí)行，其資產中包括但不限于以下所列內容： xx 市 xx 公司其法定資產及其法定代表人和其他與此項目有關的股東或項目負責人 (xxx，身份證號： xxx，身份證號： xx，身份證號： _____)的法定財產。 第四條雙方各自的承諾和保證 甲、乙雙方在達成簽訂本協議意向后即向 xx 公證處申請辦理本協議的公證事宜。 甲方應按本協議的約定按期足額支付 應付款項 。乙方應按本協議約定辦理有關收款和債務抵消的財務手續(xù)，并有義務在甲方付款當日向甲方出具有關發(fā)票憑證。 乙方從本協議書簽訂之日不得通過各種方式損害甲方名譽及甲方股東與管理人員的人身權利，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。 甲方如每期按協議規(guī)定按時還款，乙方不得對甲方提起以本項欠款為標的的訴訟，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。 若甲方任何一期不能按時還款，并且沒有主動與乙方協商好，乙方有權在 xx 及 xx 兩地報刊及所有網絡上刊登發(fā)表以公司法定代表人及項目負責人為債務 人的追款通知書。 甲、乙雙方指定聯系地址及 xx 公證處指定聯系地址： 甲方： ____ 乙方： ____ ____年 ____月 ___日于 ___市 個人欠款協議書篇 6 甲方 (貸方 )： 乙方 (借方 )： 甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎上達成如下借款協議： 第一條借款金額 _______________________________________(大寫 )元人民幣整。 第二條借款用途 __________________________________________________________。 第三條借款利息及其支付方式 利息以借款本金為基數，按日萬分之 _____計算。 利息支付方式為 _____________________________。 第四條借款期限 借款期限自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 ___日。 第五條還款方式 乙方應于 ______年 _____月 _____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還?；蛘? _____________________________________________________。 第六條雙方權利義務 甲方應于 ______年 _____月 _____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數額。 甲方有權監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。 乙方應按合同約定的時間及方式返還利息及本金。 第七條保證條款 乙方以 _________________________________為甲方提供抵押擔保，如乙方到期不能還款，甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項享有優(yōu)先受償權。 第八條違約責任。 甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日萬分之 ____承擔違約責任。 乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。 乙方逾期返還本息的，按應返還部分的日萬分之 ____承擔違約責任。 第九條爭議解決方式 執(zhí)行本合同發(fā)生爭 議，由當事人雙方協商解決 。協商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。 第十條其它 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 代表人：代表人： ______年 _____月 _____日 ______年 _____月 _____日 合同簽訂地： 個人欠款協議書篇 7 甲方： xx 市 xx 有限公司 乙方： ________ 鑒于： _____________（事實經過）。 雙方對以上所述事實均予以確認，并無異議。 基于以上所述，甲方與乙方經友好協商，就甲方向乙方償還乙方投入全部款項事宜，達成本協議如下： 第一條 甲、乙雙方在此確認：甲方應向乙方償還乙方投入全部款項款共計人民幣 xx 元。 第二條 甲方分期返還乙方投入全部款項共計人民幣 xx，具體還款計劃如下： 一、年月日前還款 ______元； 二、?? 七、年月日前還款 ______元。 八、甲方每期應還款必須于當月 30 日前主動存入乙方指定賬戶：xx 銀行 xx支行戶名： _____賬號： _______. 本協議簽署后，甲方任何一期不能按時還款，則甲方余下應還款視為全部到期，乙方除有權追收甲方全部應還款額之外，還有權追收全部應還款的 20%作為違約金。 第三條強制執(zhí)行條款 甲、乙雙方共同確認：根據有關法律的規(guī)定已經對賦予強制執(zhí)行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解，經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂后向 xx 公證處申請辦理公證并賦予本協議強制執(zhí)行效力。 甲方保證承擔舉證義務，自每期款項付清之日起 1個工作日內，向乙方和 xx 公證處提供有關證據證明其已經支付了應付款項，并 分別由乙方和承辦公證員核對簽收，否則視為甲方對未支付事實的確認，即甲方未按期履行當期應付款項。 甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿之日起 1 個工作日內，甲方未向 xx 公證處按期提供付款憑證，且乙方出具文件說明甲方未能按期支付應付款項時，乙方有權單方面依據具有強制執(zhí)行效力的本協議向 xx 公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書。乙方承諾在申請強制執(zhí)行證書之前，將按照甲方在本協議中確定的聯系地址向甲方發(fā)出《履行應償借款通知書》（函寄或送達），同時注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時，如甲方仍未向 xx 公證處舉證其已按 期支付了應付款項，或雖積極舉證但不足以對抗乙方的債權，也未與乙方達成任何關于還款的展期協議，則視為甲方不履行或不完全履行的事實確有發(fā)生，在此情況下，乙方將向 xx 公證處申請出具強制執(zhí)行證書。 乙方有權依據 xx 公證處出具的具有強制執(zhí)行效力的本協議及執(zhí)行證書直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行甲方應向乙方支付的全部未付款項。甲方愿意接受人民法院的強制執(zhí)行。 乙方在申請執(zhí)行證書時，應承擔相應的舉證義務并提供以下文件，保證向 xx公證處完全、正確地披露甲方履行債務的情況： （ 1）《強制執(zhí) 行申請》； （ 2）甲方已經履行還款義務的書面證明材料（如：甲方向乙方履行還款義務的情況，包括甲方已償還 /未償還款項數額等情況）； （ 3）經公證的具有強制執(zhí)行效力的本協議； （ 4）乙方在 xx 公證處的監(jiān)督下向甲方發(fā)出的《履行應償借款通知書》； （ 5）其他材料；