【文章內容簡介】 部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。 第五條各項費用的繳納 ：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費 元 /平方米 /月，裝修垃圾清運費 元 /㎡ (如大面積改動的，經現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運 )按年繳納 。 ：由乙方自行繳納 。(水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 )。 ：租賃期間，維修費由乙方自行負責。 ， (其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 )。 。 第六條甲方與乙方的變更： ，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在 3 個月前 通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 ，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第七條違約金和違約責任 ，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。 ，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。 ，擅自將承租房 屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 ，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。 ，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。 ，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務。 、城管、消防、公安、工商、 衛(wèi)生等部門的要求。 第八條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。 本合同共 __叁 __頁， 1 式 3 份，甲方執(zhí) 2 份，乙方 執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 )：聯(lián)系電話： 58369678 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路 158 號聯(lián)系地址： 賬號： 101205010400020_身份證號碼： 開戶行 :農行長蘆支行 簽約日期： 20_年月日 長期個人商鋪租賃合同范文 2 承租方： (以下簡稱甲方 ) 立約代表： 聯(lián)系電話： 出租方： (以下簡稱乙方 )身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下： 一、店面情況： 店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內有如下設施：。 二、租賃用途 甲方承諾租賃乙方店面用于。 三、租金及其他費用： 雙方約定該店面租金為元 /平米 /月，月租金為元 (大寫：元 (大寫：。自合同生效日起年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應當簽訂書面補充協(xié)議。 甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。 租金支付方式為：□現(xiàn)金 。□轉賬 ?！跗渌?。 甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收 款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息： 開戶行： 賬戶名稱： 賬號： 合同租賃期內，因為甲方經營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。 三、租賃期限 雙方約定店面租賃期限為年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。 為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。 四、雙方權利與義務 1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的 物品，乙方應當按照要求進行清理 。同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。 2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。 3.)在合同履行期間，乙方 有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理。 4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。 5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。 五、違約責任 1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。 2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。 3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。 4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。 5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不 需承擔違約責任。 六、協(xié)議解除、終止 1.)雙方經協(xié)商一致，可以解除合同 。 2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。 七、爭議解決 雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。 八、合同生效 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。 九、其他 乙方作為 出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。 甲方 (公章 )：