【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工業(yè)園。 換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導(dǎo)的中小企業(yè)工業(yè)園。 通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢(shì)，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。 而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。 誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對(duì)一個(gè)工業(yè)園所產(chǎn)生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場(chǎng)上和其他工業(yè)園招商競(jìng)爭(zhēng)必然激烈。 長(zhǎng)期以來 ,多數(shù)工業(yè)園對(duì)廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。 【 范文網(wǎng)】 因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。 如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。 第 一、項(xiàng)目分析及定位 一、現(xiàn)狀分析 優(yōu)勢(shì)： 依山傍海 ，地勢(shì)平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風(fēng)水寶地。 項(xiàng)目開發(fā)體量較小，易于操作?？煽匦詮?qiáng)。 項(xiàng)目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。 劣勢(shì)： 區(qū)域板塊經(jīng)濟(jì)熱度欠缺。近幾年，牟平區(qū)經(jīng)濟(jì)雖然有長(zhǎng)足進(jìn)步，但是相對(duì)于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺(tái)市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對(duì)未來工業(yè)園發(fā)展也會(huì)有一定影響。 項(xiàng)目硬、軟件還有待加強(qiáng)。本項(xiàng)目無論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺(tái)各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢(shì)。 交通物流頸瓶。 **工業(yè)園與煙臺(tái)火車站和萊山機(jī)場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，運(yùn)輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。 威脅： 整個(gè)煙臺(tái)大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)煙臺(tái)正在使用的工業(yè)園至少 10 個(gè)以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當(dāng)一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場(chǎng)同質(zhì)化的現(xiàn)實(shí)情況下，如果我們沒有一個(gè)突出的優(yōu)勢(shì)，很難在招商上有較大突破。 來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項(xiàng)目周邊有多個(gè)開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項(xiàng)目招商的優(yōu)勢(shì)。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對(duì)本案有較大競(jìng)爭(zhēng)威脅。 機(jī)會(huì)： 煙臺(tái)五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平 經(jīng)濟(jì)未來遠(yuǎn)景十分看好。 項(xiàng)目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，不失為一招好棋。 共 2 頁 ,當(dāng)前第 1 頁 12 第四篇：工業(yè)園招商引資工作計(jì)劃 第 一、項(xiàng)目分析及定位 一、現(xiàn)狀分析 優(yōu)勢(shì)： 依山傍海，地勢(shì)平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風(fēng)水寶地。 項(xiàng)目開發(fā)體量較小，易于操作?？煽匦詮?qiáng)。 項(xiàng)目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。 劣勢(shì)： 區(qū)域板塊經(jīng)濟(jì)熱度欠缺。近幾年，牟平 (本免費(fèi)公文來自,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明 )區(qū)經(jīng)濟(jì)雖然有長(zhǎng)足進(jìn)步，但是相對(duì)于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺(tái)市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對(duì)未來工業(yè)園發(fā)展也會(huì)有一定影響。 項(xiàng)目硬、軟件還有待加強(qiáng)。本項(xiàng)目無論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺(tái)各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢(shì)。 交通物流頸瓶。 **工業(yè)園與煙臺(tái)火車站和萊山機(jī)場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，運(yùn)輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。 威脅： 整個(gè)煙臺(tái)大環(huán)境 的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)煙臺(tái)正在使用的工業(yè)園至少 10 個(gè)以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當(dāng)一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場(chǎng)同質(zhì)化的現(xiàn)實(shí)情況下，如果我們沒有一個(gè)突出的優(yōu)勢(shì)，很難在招商上有較大突破。 來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項(xiàng)目周邊有多個(gè)開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項(xiàng)目招商的優(yōu)勢(shì)。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對(duì)本案有較大競(jìng)爭(zhēng)威脅。 機(jī)會(huì)： 煙臺(tái)五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟(jì)未來遠(yuǎn)景十分看好。 項(xiàng)目本身雖然體量不大，但“船 小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，不失為一招好棋。 二、項(xiàng)目對(duì)策： 服務(wù) 管理 咨詢 入園服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù) 五星級(jí)物業(yè)服務(wù)管理 高品質(zhì)商務(wù)咨詢 三、項(xiàng)目定位 以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。 換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導(dǎo)的中小企業(yè)工業(yè)園。 通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢(shì)，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。 而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。 誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對(duì)一個(gè)工業(yè)園所產(chǎn) 生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場(chǎng)上和其他工業(yè)園招商競(jìng)爭(zhēng)必然激烈。 長(zhǎng)期以來 ,多數(shù)工業(yè)園對(duì)廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。 因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。 如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先