【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 色污染和環(huán)境保護(hù)。 1嚴(yán)禁將違禁物品帶回宿舍使用 ,管理處將隨時(shí)抽查員工床鋪、衣箱等物件 ,若出現(xiàn)違禁物品 ,罰款處理 .重者將不再租賃。 1來(lái)訪人員要事先登記、并抵押有效證件 ,經(jīng)管理人員同意后方可進(jìn)入宿舍 .被訪員工上班后 ,來(lái)訪人員不得在宿舍逗留 ,違者視其情節(jié)罰款處理。 1宿舍嚴(yán)禁留宿外來(lái)人員 ,嚴(yán)禁男女混居 ,晚 0:00 后外來(lái)人員必須離開宿舍 .男女員工禁止竄房 ,違者罰款處理。 1為保證員工的正常休息 ,宿舍謝絕會(huì)客 .特殊情況 ,經(jīng)宿舍管理員同意后 ,在宿舍外接待。 1為保證住宿 人員的正常休息 ,嚴(yán)禁在宿舍進(jìn)行任何形式的娛樂活動(dòng) 。杜絕色情活動(dòng)及吸毒品的違法行為 ,違者扭送公安機(jī)關(guān)處理。 1宿舍嚴(yán)禁以任何形式聚眾賭博 ,違者沒手賭具、賭資并罰款 ,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。 1未經(jīng)同意不得私用別人物品、以免造成誤會(huì) ,引起不必要的糾紛 .偷盜他人財(cái)務(wù)之行為 ,將受到退租并交公安機(jī)關(guān)。 1準(zhǔn)守社會(huì)公德 ,宿舍里不準(zhǔn)大放收錄機(jī) ,出門關(guān)門應(yīng)輕聲 ,上下樓梯不準(zhǔn)大聲喧嘩 .若有同樓的人員投訴 ,將取消其住宿資格。 保持高度防火意識(shí)不準(zhǔn)私拉亂接電線和使用高功率電器 ,宿舍內(nèi)禁止煮飯 ,不準(zhǔn)用電爐、電 熱器 ,并做到人走燈滅、風(fēng)扇停 ,注意節(jié)約用水 ,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)通知管理人員。 二、消防管理制度 2嚴(yán)禁在宿舍各出口堆放雜物 ,保障通道暢通。 2人人知道消防滅火器的位置 ,嚴(yán)禁隨意挪放。 2人人知道園區(qū)疏散流程 ,最低限度可做到自救。 2嚴(yán)禁住宿人員私拉電線插座及使用電飯鍋、電炒鍋、電熱水等電器 ,一面引起電線短路失火。 2嚴(yán)禁住宿人員在宿舍做飯 ,并使用明火照明。 2人人做到人走燈關(guān)。 2管理處定期維修、保養(yǎng)宿舍電源開關(guān)設(shè)備。 2宿舍管理人員每天巡查宿舍情況。 第十一章、園區(qū)治安管理規(guī)定 為了加強(qiáng)科技園區(qū)治安管理，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)良好的工作秩序，特制定本規(guī)定： （一）在園區(qū)內(nèi)工作的各單位人員必須遵守國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)，遵守北京市有關(guān)的治安管理?xiàng)l例和本園區(qū)治安管理規(guī)定。 （二）園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列行為： 打架、斗毆、賭博、酗酒鬧事及無(wú)理取鬧等妨礙正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及辦公秩序的違法行為； 擅自撬開他人信箱、隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件、信函等行為； 非法攜帶、存放槍支彈藥，非法儲(chǔ)存并使用爆炸、劇毒、易燃及放射性等危險(xiǎn)物品； 非法制造、販賣和攜帶匕首等管制刀具； 非法制造淫穢物品及各類賭具； 故意損壞園內(nèi)各種公共設(shè)施； 侵入其它單位，損壞其它單位財(cái)物； 凡有以上行為，園區(qū)物業(yè)部門將視情節(jié)的惡劣程度，交公安機(jī)關(guān)依法處理。 （三）園區(qū)內(nèi)各單位下班后應(yīng)注意鎖好門窗；駕駛員離開汽車時(shí)，注意鎖好自己的車輛， （四）節(jié)假日期間，園區(qū)內(nèi)各單位要加強(qiáng)值班，并認(rèn)真檢查治安工作的落實(shí)情況。 （五）各單位不準(zhǔn)超現(xiàn)額存放現(xiàn)金，私人貴重物品、現(xiàn)金及有價(jià)證卷不準(zhǔn)任意存放在單位。 第十二章、園區(qū)安管員管理規(guī)定 為了加強(qiáng)對(duì)保安人員的日常管理 工作，明確崗位職責(zé)，根據(jù)保安工作的實(shí)際情況，特制定如下制度。 （一）保安范圍 保安人員必須按照合同要求提供標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)，防范園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的盜竊、打架斗毆、故意破壞他人及公共財(cái)務(wù)和傷害他人身安全等行為，維持科技園內(nèi)的公共秩序。 （二）保安隊(duì)長(zhǎng)職責(zé) 檢查各當(dāng)班保安員是否在崗，確保所有保安工作都按計(jì)劃進(jìn)行，并達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 檢查保安在崗時(shí)，是否著裝整潔、動(dòng)作到位、站立姿態(tài)端正；有無(wú)在當(dāng)崗期間聊天、說(shuō)笑、打鬧、打手機(jī)、聽音樂等現(xiàn)象。要按照《保安員崗位職責(zé)》嚴(yán)格要求，如有問題及時(shí)糾正和處理。 檢查當(dāng)日交接 班記錄。 對(duì)保安工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查和及時(shí)處理。 上下班高峰時(shí)，應(yīng)在門崗帶班值勤。 節(jié)假日期間帶領(lǐng)巡邏人員在園區(qū)內(nèi)巡查。 遇到下雪天氣時(shí)，要組織保安掃雪，清理道路，疏導(dǎo)交通；遇到大風(fēng)天氣時(shí)，帶領(lǐng)保安檢查園區(qū)內(nèi)的廣告牌等高懸掛物，防止發(fā)生墜落事件；遇有大雨天氣時(shí)，及時(shí)檢查園內(nèi)積水情況，并向物業(yè)管理部門匯報(bào)情況。 （三）保安員崗位職責(zé) 按規(guī)定著制服、佩帶符號(hào)及武裝帶，攜帶值勤器材。準(zhǔn)時(shí)交接班，認(rèn)真履行其職責(zé)，熱情服務(wù)，維護(hù)本園區(qū)安全秩序。 熟悉物業(yè)管理部門主要領(lǐng)導(dǎo)的姓名、職務(wù)及所乘坐 汽車牌號(hào)。 熟悉園區(qū)的地理位置；熟悉園區(qū)內(nèi)樓號(hào)及樓內(nèi)公司的位置；了解園區(qū)內(nèi)正在裝修的單位。 值勤中檢查園區(qū)內(nèi)各樓進(jìn)出口及消防通道是否暢通，消防器材是否處于良好狀態(tài)。 牢記職責(zé)和有關(guān)規(guī)定，遵守園區(qū)物業(yè)部頒發(fā)的園區(qū)各項(xiàng)管理制度。 值勤中要做到文明上崗，禮貌待人，謹(jǐn)言慎行，使用“請(qǐng)問”、“您好”、“謝謝”等文明語(yǔ)言；處理情況時(shí)要做到先立正敬禮，遵守文明值勤的工作制度。對(duì)正常來(lái)訪人員必須禮貌接待，并給予幫助。 確保園區(qū)公共設(shè)施及建筑物完好，有效制止各種違反消防、裝修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為；有效制止違反各類公約、公共制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。 熟悉有關(guān)突發(fā)事件的處理方法。當(dāng)突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，正確果斷、靈活機(jī)智地處置各種情況，并能準(zhǔn)確快速地向園區(qū)物業(yè)部或相關(guān)部門報(bào)告。 管理進(jìn)出園區(qū)的人、物、車輛，對(duì)違反《出入園區(qū)的管理規(guī)定》的人或車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)，絕對(duì)禁止攜帶違禁品或危險(xiǎn)品者進(jìn)入園區(qū)內(nèi)。 要按照巡邏路線認(rèn)真地檢查巡視；交接班時(shí)，要將交接班記錄交代清楚。 （四）門衛(wèi)保安職責(zé) 門衛(wèi)是科 技園區(qū)安全的第一衛(wèi)士，門衛(wèi)的素質(zhì)代表著園區(qū)的形象?！坝焉婆c威嚴(yán)共存、服務(wù)與警衛(wèi)并舉”是對(duì)園區(qū)門衛(wèi)工作的基本要求。門衛(wèi)的工作除治安防范職能外，更重要的是為園區(qū)業(yè)主及來(lái)訪客人提供各種必要的服務(wù)。 門衛(wèi)保安必須按時(shí)上崗，不得擅自離開工作崗位，各門衛(wèi)不得空崗。 門衛(wèi)上崗時(shí)要做到警容風(fēng)紀(jì)嚴(yán)整，精力集中，精神飽滿，站姿正確，認(rèn)真負(fù)責(zé)，使用文明語(yǔ)言，禮貌待客。對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的車輛要敬禮，行為動(dòng)作要規(guī)范。 必須熟悉園區(qū)內(nèi)各單位的所在位置，為來(lái)訪客人提供準(zhǔn)確的信息。 疏通車輛和人員進(jìn)出，維護(hù)門前交通秩序，保證車輛及行 人安全，使大門暢通無(wú)阻。 嚴(yán)格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進(jìn)入園區(qū)；學(xué)生及兒童不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)；禁止攜帶寵物入園。 提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和事情后應(yīng)及時(shí)處理，并迅速上報(bào)。 要認(rèn)真檢查進(jìn)入園區(qū)車輛的車證，對(duì)來(lái)訪車輛要認(rèn)真登記。堅(jiān)持執(zhí)行客戶大宗及貴重物品憑證出門及檢查制度，確?？蛻糌?cái)產(chǎn)安全。 對(duì)外來(lái)人員要認(rèn)真驗(yàn)證，辦好會(huì)客登記后方可放行；園內(nèi)職工一律憑單位工作證或胸卡進(jìn)入園區(qū)。 出租車及三輪車等不得進(jìn)入園區(qū)，遇到送貨、接送外賓及惡劣天氣的情況下，允許進(jìn)入。嚴(yán)禁出租車停放在大門口等候客人，嚴(yán)禁車 輛堵塞大門。 向園區(qū)內(nèi)運(yùn)送建筑材料的車輛，應(yīng)由施工單位持園區(qū)物業(yè)部開出的施工證到門口接車入園；施工單位向園區(qū)外拉送工具等物品時(shí)，要持有物業(yè)部開出的出門證方可放行。 （五）保安巡邏職責(zé) 巡視園區(qū)內(nèi)是否有不安全的因素，發(fā)現(xiàn)情況時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。 認(rèn)真記錄巡邏過(guò)程中發(fā)生的情況，做好巡邏交接班工作。 對(duì)形跡可疑人員進(jìn)行必要的詢查。 制止園區(qū)內(nèi)打架斗毆事件的發(fā)生。 制止在園區(qū)內(nèi)，尤其是在樓內(nèi)的電梯、公共走廊等地的大聲喧嘩、隨地吐痰、吸煙等不文明行為。 看管好園區(qū)內(nèi)的車 輛，檢查停放的車輛是否有車門、車窗未關(guān)好、鎖好等隱患，防止出現(xiàn)撬車、盜車事件的發(fā)生。 檢查消防設(shè)施是否完好，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。 對(duì)客人提供有關(guān)園區(qū)分布情況的咨詢服務(wù)，必要時(shí)為客人做向?qū)А? 發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的工程設(shè)備設(shè)施損壞或存在清潔衛(wèi)生等方面的問題應(yīng)及時(shí)向物業(yè)部反映。 檢查施工單位是否辦理了施工手續(xù)，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)的設(shè)施是否有自行移動(dòng)、改造的行為，一旦發(fā)現(xiàn)立即制止，并立即向園區(qū)物業(yè)部門報(bào)告。 1檢查是否有未經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，私自在園區(qū)內(nèi)張貼、懸掛廣告的現(xiàn)象。 1檢查園內(nèi)各種車輛是否存在著亂停亂放的現(xiàn)象，對(duì)不按規(guī)定停放的車輛進(jìn)行制止。禁止在園區(qū)內(nèi)刷洗車輛；禁止在園區(qū)內(nèi)停放大型班車。 1禁止在園區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒物品及未經(jīng)許可動(dòng)用明火。 1上崗前統(tǒng)一著裝，服裝干凈、警帽佩帶端正，使用文明語(yǔ)言、禮貌待客。 （六）保安交接班制度 保安應(yīng)提前 10 分鐘著裝上崗接班，在登記本上記錄接班時(shí)間。 交接班時(shí)，交班保安要把需要在下一班中繼續(xù)注意或處理的問題以及警械器具等裝備器材向接班保安移交清楚。 交班保安要等接班保安對(duì)園區(qū)進(jìn)行一遍驗(yàn)收巡邏后才能下班。 接班保安在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，由交班保安承擔(dān)責(zé)任；驗(yàn)收完畢，交班保安離開崗位后發(fā)現(xiàn)的問題由當(dāng)班保安承擔(dān)責(zé)任。 交接清楚后，交班保安在離開崗位前要在登記簿上記錄下班時(shí)間，并簽字。 接班保安未來(lái)時(shí)，交班保安不得擅自下崗，若接班保安未到，交班保安已經(jīng)下崗，這期間發(fā)生的問題由兩人共同負(fù)責(zé)。 第十三章、電梯安全管理制度 電梯是物業(yè)重要設(shè)備，是提供租戶生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，電梯能否正常工作將直接影響到租戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為保障電梯的安全，特制定電梯安全管理制度： 一、操作資格 負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)操作、巡查、維修、養(yǎng)護(hù)的人 員必須至少持有效電梯操作證或電梯維修證，必須熟悉熟悉電梯開停操作及電梯正常運(yùn)行參數(shù)和有關(guān)安全措施。無(wú)特種作業(yè)證的維修人員嚴(yán)禁對(duì)電梯進(jìn)行操作、維護(hù)。 值班維修員必須按公司規(guī)章制度得到允許或履行正常工作職責(zé)時(shí)才能操作，工作指令一般使用《操作票》進(jìn)行下達(dá)。 非值班的維修員和非工程班長(zhǎng)、工程主管的人員不得對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行任何操作。 二、安全要點(diǎn) 必須嚴(yán)格按國(guó)家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。正確的使用和維護(hù)設(shè)備是保持