【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，特別是一些體制上的，深層次的矛盾和問(wèn)題仍需要我們下決心去解決。當(dāng)前存在的主要問(wèn)題有以下幾個(gè)方面：一是政策法規(guī)制度不完善，政府在市場(chǎng)、質(zhì)量、安全、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)等監(jiān)管方面還存在缺位、越位或錯(cuò)位現(xiàn)象，行政審批多，政策引導(dǎo)少，市場(chǎng)調(diào)控不夠。二是建設(shè)市場(chǎng)發(fā)育不成熟，地方保護(hù)和行業(yè)壟斷依然存在，市場(chǎng)秩序不規(guī)范，規(guī)避招標(biāo)、惡意壓價(jià)、串標(biāo)陪標(biāo)、陰陽(yáng)合同、拖欠工程款等問(wèn)題仍然嚴(yán)重，信用體系尚未完全建立。三是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系不完善，設(shè)計(jì)和施工中不能嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督不力。四是市場(chǎng)形成工程造價(jià)機(jī)制還 不完善，市場(chǎng)主體的計(jì)價(jià)行為不規(guī)范，工程量清單計(jì)價(jià)工作缺乏相應(yīng)的配套措施，工程造價(jià)監(jiān)控體系有待于建立和完善。五是建筑企業(yè)改革不到位，隊(duì)伍結(jié)構(gòu)還不盡合理，企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力不強(qiáng)，管理粗放，施工企業(yè)一線作業(yè)人員缺乏必要的技能培訓(xùn)，勞動(dòng)生產(chǎn)率不高。 我們要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找準(zhǔn)問(wèn)題，明確努力方向，用改革、創(chuàng)新、發(fā)展的思路，兢兢業(yè)業(yè)地做好各項(xiàng)工作。 三、關(guān)于2021年的工作 2021年是全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、鞏固宏觀調(diào)控成果、保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的關(guān)鍵一年，也是我們?nèi)嫱瓿伞笆濉庇?jì)劃、銜接好“十一五”計(jì)劃發(fā)展承前啟 后的一年。認(rèn)真做好2021年的工作，完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，對(duì)進(jìn)一步打造金華建筑業(yè)強(qiáng)市具有十分重要意義。 2021年全市建筑業(yè)工作的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十六大和十六屆四中全會(huì)精神，深化保持先進(jìn)性教育，堅(jiān)持用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全市建筑業(yè)發(fā)展全局，積極應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控，繼續(xù)深化企業(yè)改革，加大市場(chǎng)整頓力度，加強(qiáng)質(zhì)安管理，強(qiáng)化誠(chéng)信建設(shè)，構(gòu)建和諧行業(yè)，促進(jìn)行業(yè)全面發(fā)展。 2021年全市建筑業(yè)工作的奮斗目標(biāo)是：年內(nèi)完成建安總產(chǎn)值５００億元，實(shí)現(xiàn)利稅３０億元；工程竣工合格率１００％，優(yōu)良率 ５０％以上；創(chuàng)市地級(jí)以上優(yōu)質(zhì)工程、標(biāo)化工地、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程３５０項(xiàng)，其中省級(jí)以上１００項(xiàng)；安全事故死亡人數(shù)控制在１１人以內(nèi)，力爭(zhēng)無(wú)三級(jí)以上安全事故。 2021年全市建筑業(yè)工作的總體思路是：圍繞一個(gè)中心、突出二個(gè)重點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)三個(gè)轉(zhuǎn)變、爭(zhēng)取四個(gè)突破。一個(gè)中心是圍繞建筑業(yè)發(fā)展這個(gè)中心；二個(gè)重點(diǎn)是突出質(zhì)量安全和清欠工作兩個(gè)重點(diǎn)；三個(gè)轉(zhuǎn)變是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，推進(jìn)政府監(jiān)管方式轉(zhuǎn)變，加快建筑大市向建筑強(qiáng)市轉(zhuǎn)變；四個(gè)突破是爭(zhēng)取政府投資項(xiàng)目實(shí)施方式、行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)、信息化建設(shè)、隊(duì)伍素質(zhì)提高有突破。 依照以上指導(dǎo)思想、奮斗目標(biāo) 和工作思路，2021年要著重抓好以下五項(xiàng)工作： （一）繼續(xù)抓緊清欠工作，建立和完善長(zhǎng)效治理機(jī)制 清理拖欠工程款，是各級(jí)政府和建設(shè)主管部門今年一項(xiàng)十分艱巨的任務(wù)。根據(jù)國(guó)務(wù)院和省政府要求，到今年１２月底政府拖欠要完成１００％，其他拖欠要完成８０％以上。據(jù)省建設(shè)廳最近網(wǎng)上數(shù)字統(tǒng)計(jì)，目前我市完成清欠率為６４％（有的網(wǎng)上未及時(shí)刪除，各市地排名發(fā)生了變化，我市列全省第二位），尚有３６％的清欠任務(wù)，要完成省政府下達(dá)的清欠目標(biāo)，難度相當(dāng)大，必須繼續(xù)努力。 １、要提高對(duì)清欠工作的認(rèn)識(shí)。拖欠工程款不僅關(guān)系到人民群眾特別是農(nóng)民工 的切身利益，而且關(guān)系社會(huì)的穩(wěn)定和國(guó)家發(fā)展的大局。各級(jí)政府和建設(shè)主管部門要從講政治的高度，按照國(guó)務(wù)院的要求，認(rèn)真抓好清欠工作。要以清欠工作為契機(jī)，建立和完善市場(chǎng)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，重點(diǎn)是建立防止欠款發(fā)生的機(jī)制和規(guī)范，從源頭上防止新的拖欠，促進(jìn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。 ２、要切實(shí)抓緊清欠工作。一是今年６月底前，各有關(guān)部門和縣（市、區(qū)）政府要提出本部門本地區(qū)清欠工作計(jì)劃和措施，報(bào)市清欠辦；二是按照《金華市清理拖欠工程款責(zé)任書》要求，對(duì)不能如期完成清欠目標(biāo)任務(wù)的，按上級(jí)有關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。三是加強(qiáng)檢查監(jiān)督，各縣（市、區(qū)）和 有關(guān)部門每季度向市清欠辦報(bào)告一次清欠工作進(jìn)展情況，市清欠辦將于１０月份對(duì)各地清欠工作進(jìn)行一次檢查驗(yàn)收。 ３、要建立完善長(zhǎng)效治理機(jī)制。清欠工程款最根本的就是要建立完善長(zhǎng)效治理機(jī)制，從源頭上治理拖欠工程款。要建立工程建設(shè)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制。積極推行以業(yè)主支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保為主要內(nèi)容的工程擔(dān)保制度，當(dāng)前重點(diǎn)是要求有拖欠工程款記錄的投資人提供業(yè)主支付擔(dān)保，防止形成新的拖欠；同時(shí)要建立企業(yè)工資支付監(jiān)控制度，并充分發(fā)揮協(xié)調(diào)三方機(jī)制作用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決拖欠勞動(dòng)者工資問(wèn)題；要加快推進(jìn)政府投資工程建設(shè)管理方式改革。按照 “投、建、管、用”分離原則，提高政府工程投資效率和建設(shè)專業(yè)化水平。 （二）切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)安管理，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn) 工程建設(shè)的質(zhì)量和安全，不僅反映建筑業(yè)的整體素質(zhì)，影響投資效益，而且直接關(guān)系到公眾利益和人民群眾生命安全，關(guān)系到改革發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定大局。隨著工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，重大建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)日益突出。我們必須高度重視工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)問(wèn)題，按照工程建設(shè)的客觀規(guī)律，以改革創(chuàng)新精神，緊緊依靠企業(yè)，發(fā)揮企業(yè)主體作用，做好工程質(zhì)量和安全管理工作。 １、建立健全企業(yè)內(nèi)部保證機(jī)制，形成保證質(zhì)量安全的良性內(nèi)循環(huán)。要 進(jìn)一步落實(shí)企業(yè)質(zhì)量安全責(zé)任，完善企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工企業(yè)費(fèi)用提取制度，形成企業(yè)安全生產(chǎn)投入長(zhǎng)效機(jī)制。 ２、建立健全質(zhì)量安全外部保障機(jī)制，形成政府監(jiān)督和社會(huì)約束的良性外循環(huán)。要實(shí)行對(duì)不同企業(yè)的差異化管理，加大對(duì)發(fā)生事故和安全生產(chǎn)不力及有安全生產(chǎn)不良行為記錄的企業(yè)、項(xiàng)目的監(jiān)管力度。充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)控和誠(chéng)信機(jī)制作用，引導(dǎo)企業(yè)自覺(jué)落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化基礎(chǔ)工作，有效改進(jìn)和完善內(nèi)部質(zhì)量安全保證機(jī)制。 ３、以實(shí)施“三項(xiàng)制度”為抓手，促進(jìn)企業(yè)質(zhì)量安全責(zé)任落實(shí)。一是“目標(biāo)責(zé)任制”，把安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任逐級(jí)分解到企業(yè)各部門 、班組的管理和作業(yè)人員，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。二是“許可證制度”，對(duì)建筑施工企業(yè)的安全生產(chǎn)條件進(jìn)行審查，合格的頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證，有證才能進(jìn)行施工生產(chǎn)，無(wú)證企業(yè)不得從事建筑施工活動(dòng)。三是“培訓(xùn)考核制度”，對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員進(jìn)行培訓(xùn)，考核合格后方可上崗任職。 ４、加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理、檢測(cè)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理，提高工程質(zhì)量安全保證度。開展以人員到位率和監(jiān)理工作質(zhì)量為重點(diǎn)的監(jiān)理工作專項(xiàng)整治，加大對(duì)監(jiān)理人員嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的監(jiān)督力度，提高監(jiān)理工作實(shí)效。開展檢測(cè)行業(yè)專項(xiàng)檢查，進(jìn)一步規(guī)范檢測(cè)市場(chǎng)和檢測(cè)行為，嚴(yán)厲打擊“假報(bào)告”、“假數(shù)據(jù)”，保證質(zhì)量檢測(cè)的科學(xué)性和公正性。 ５、認(rèn)真抓好專項(xiàng)整治，有效遏制各類事故發(fā)生。年內(nèi)要重點(diǎn)抓好四項(xiàng)專項(xiàng)整治：一是抓好重要施工方案編制專項(xiàng)整治；二是抓好防高處墜落專項(xiàng)整治；三是抓好防坍塌專項(xiàng)整治；四是抓好各類園區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)工程的專項(xiàng)整治。這四項(xiàng)整治是減少死亡事故、控制重大事故的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，各級(jí)建設(shè)行政主管部門和企業(yè)必須高度重視，確保整治效果。 （三）進(jìn)一步發(fā)展壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，努力提升行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 １、制訂發(fā)展大產(chǎn)業(yè)目標(biāo)定位。加強(qiáng)調(diào)研，制訂全市建筑業(yè)“十一五”發(fā)展計(jì)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，為我市建筑業(yè)二次創(chuàng)業(yè)做出科學(xué)定位。 ２、進(jìn)一步提升支柱產(chǎn)業(yè)地位。要引導(dǎo)扶持建筑業(yè)企業(yè)做大做強(qiáng)，提高我市建筑業(yè)在省內(nèi)外市場(chǎng)的占有率和核心競(jìng)爭(zhēng)力。要以鼓勵(lì)創(chuàng)優(yōu)、弘揚(yáng)先進(jìn)為抓手，造就一批牌子響、影響大、效益好的知名龍頭企業(yè)，擴(kuò)大行業(yè)品牌和在全社會(huì)的影響。 ３、繼續(xù)調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。要加快建立與國(guó)際接軌并適應(yīng)我市的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建以總承包為龍頭、專業(yè)承包為基礎(chǔ)、勞務(wù)分包為依托的產(chǎn)業(yè)體系。加快專業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)工程總承包和項(xiàng)目管理等方式的發(fā)展。 ４、繼續(xù)實(shí)施走出去戰(zhàn)略。要努力拓展國(guó)內(nèi) 外市場(chǎng)規(guī)模，引導(dǎo)企業(yè)從外延擴(kuò)張型向內(nèi)函發(fā)展型轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮我市建筑業(yè)在機(jī)制、資金、質(zhì)量、管理等方面的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)合作、合資、兼并、購(gòu)并等形式，以資本求擴(kuò)張，以資本拓市場(chǎng)，走資本經(jīng)營(yíng)之路。 ５、繼續(xù)深化企業(yè)改革。改革是企業(yè)發(fā)展的原動(dòng)力。要培育和造就一批高素質(zhì)、專業(yè)化的企業(yè)家隊(duì)伍，引導(dǎo)和支持企業(yè)體制機(jī)制創(chuàng)新，建立健全以法人治理結(jié)構(gòu)為核心的現(xiàn)代企業(yè)制度，改革分配制度，完善激勵(lì)機(jī)制，保持我市建筑業(yè)企業(yè)在機(jī)制體制方面的優(yōu)勢(shì)。 （四）進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，完善建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制 １、強(qiáng)化對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)督和管理。要切實(shí)理順建設(shè)工 程招投標(biāo)機(jī)制，建立和完善建設(shè)工程招投標(biāo)的二級(jí)平臺(tái)，推進(jìn)招投標(biāo)監(jiān)管統(tǒng)一平臺(tái)建設(shè)，建立公開、公平、公正，競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)環(huán)境。要強(qiáng)化建設(shè)行政主管部門對(duì)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)工作的監(jiān)督管理。要加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，規(guī)范招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的行為。 ２、推進(jìn)行業(yè)自律和誠(chéng)信建設(shè)。加強(qiáng)誠(chéng)信建設(shè)，營(yíng)造工程建設(shè)良好的運(yùn)行環(huán)境。實(shí)行建設(shè)市場(chǎng)不良行為記錄和公示制度，引導(dǎo)企業(yè)及從業(yè)人員誠(chéng)實(shí)守信，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。建立和健全失信懲戒機(jī)制和守信激勵(lì)機(jī)制，加大企業(yè)和個(gè)人的失信成本，全面改善行業(yè)信用狀況。 ３、加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的考核和管 理。出臺(tái)《金華市建設(shè)工程監(jiān)理單位考核管理辦法》和《金華市造價(jià)咨詢單位考核管理辦法》，促進(jìn)建設(shè)工程中介機(jī)構(gòu)不斷向規(guī)范化發(fā)展。 （五）推進(jìn)科技進(jìn)步，提升行業(yè)整體水平 科技進(jìn)步是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn)，要牢固樹立“科技強(qiáng)企”、“科技強(qiáng)業(yè)”的觀念，積極推進(jìn)科技進(jìn)步，努力提升行業(yè)整體水平和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。 １、倡導(dǎo)科技創(chuàng)新。要加大科技創(chuàng)新投入力度，針對(duì)本企業(yè)所從事的專業(yè)領(lǐng)域組織技術(shù)攻關(guān)。要充分利用大專院校、科研機(jī)構(gòu)和部分大型企業(yè)的科技人才資源優(yōu)勢(shì)，開展一些實(shí)用科研項(xiàng)目的開發(fā)研究，創(chuàng)建具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)體系。加快“四 新”技術(shù)的推廣和應(yīng)用。 ２、加強(qiáng)科技革新。改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)技術(shù)革新，淘汰舊的、落后的生產(chǎn)工藝和施工方法，采用先進(jìn)的、實(shí)用的技術(shù)和施工方法，嫁接和改造建筑業(yè)，在工程技術(shù)上形成明顯的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。 ３、加強(qiáng)人才建設(shè)。一是通過(guò)招聘、聘任等多種形式引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人才；二是要有計(jì)劃、分層次地組織好各類人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，尤其是農(nóng)民工的培訓(xùn)；三是抓好繼續(xù)教育；四是開展多種形式的技術(shù)大比武活動(dòng)，全面提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。 同志們，目標(biāo)已經(jīng)確定，航船已經(jīng)啟程，讓我們緊密團(tuán)結(jié)在以胡錦濤總書記為首的黨中央周圍，在市委市府和省 廳的領(lǐng)導(dǎo)下，臥薪嘗膽，咬定目標(biāo)，乘風(fēng)破浪，團(tuán)結(jié)拼搏，為再創(chuàng)我市建筑業(yè)新輝煌作出新的更大的貢獻(xiàn)。 金華市建設(shè)局李國(guó)輝局長(zhǎng) 在金華市建筑業(yè)工作會(huì)議上的講話 （2021年４月１８日） 同志們： 今天召開的全市建筑業(yè)工作會(huì)議是我市建筑行業(yè)的一件大事，它對(duì)進(jìn)一步加快我市建筑業(yè)發(fā)展步伐，做大做強(qiáng)我市建筑業(yè)具有十分重要的指導(dǎo)意義。我代表市建設(shè)局、市規(guī)劃局黨委，市建設(shè)局機(jī)關(guān)對(duì)本次獲獎(jiǎng)的有關(guān)單位及個(gè)人表示熱烈的祝賀！ 剛才，姚栓柱副局長(zhǎng)的報(bào)告系統(tǒng)回顧了去年所取得的成績(jī)，并全面、透徹地分析了我市建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，指出了我市建 筑業(yè)發(fā)展中所存在的問(wèn)題，明確了下一步工作思路，我完全同意，王建平副市長(zhǎng)也針對(duì)我們的企業(yè)如何發(fā)展、如何發(fā)揮共產(chǎn)黨員先進(jìn)性作了重要講話。希望大家認(rèn)真予以貫徹落實(shí)。 為切實(shí)做好2021年的建筑業(yè)工作，下面我談四點(diǎn)意見(jiàn)： 一、要高度認(rèn)識(shí)建筑業(yè)地位，增強(qiáng)使命感和責(zé)任感 建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性和基礎(chǔ)性行業(yè)，其涵蓋了建筑施工、勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)以及從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)活動(dòng)的各個(gè)方面，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很高，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用非常明顯，能夠直接影響帶動(dòng)５０多個(gè)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。國(guó)內(nèi)外建筑業(yè)發(fā)展的實(shí)踐證明，建筑業(yè)每增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)， 可以拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)１．７～２．０個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用非常強(qiáng)勁。建筑業(yè)是我市的支柱產(chǎn)業(yè)，去年我市建筑業(yè)建安總產(chǎn)值達(dá)４２２億，（對(duì)市本級(jí)地稅貢獻(xiàn)率１２％、房地產(chǎn)稅貢獻(xiàn)率為２５％，二者相加增長(zhǎng)３７％）創(chuàng)利稅達(dá)２６個(gè)億，解決了３０萬(wàn)人就業(yè)問(wèn)題，對(duì)我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著舉足輕重作用，是個(gè)了不起的社會(huì)效應(yīng)。大家為自己所奮斗的事業(yè)要有自豪感，當(dāng)然，同時(shí)也增加了我們建筑人的使命感和責(zé)任感。前兩天，省廳到我市調(diào)研，向我提了一個(gè)問(wèn)題，如何在2021年繼續(xù)保持2021年的發(fā)展速度，保證我們的建筑、房地產(chǎn)對(duì)地稅所做的貢獻(xiàn)， 你該采取哪些措施，有什么對(duì)應(yīng)的方法，我說(shuō)：第一，政策性、政府性的導(dǎo)向問(wèn)題暫且不說(shuō)，政府在出臺(tái)有關(guān)環(huán)境方面的要認(rèn)真分析對(duì)待，這牽涉到財(cái)政、發(fā)改委、物價(jià)、土地和我們建設(shè)。第二，在指標(biāo)方面要達(dá)到以下四個(gè)指標(biāo)，才能使我們的行業(yè)超額完成2021年對(duì)我們地方財(cái)政的補(bǔ)貼。１、我們的供地規(guī)劃，2021年對(duì)我們的商業(yè)用地方面，一定要控制在１６００畝以內(nèi)，最好是１５００畝，不能賣多了。２、土地價(jià)格，我聽(tīng)到有些區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，他們的地每畝要賣２００萬(wàn)以上，這個(gè)說(shuō)法我不贊成，地價(jià)過(guò)高，就會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)過(guò)高，作為老百性，他們的經(jīng)濟(jì)收入滿足不 了房產(chǎn)開發(fā)的高購(gòu)買力需求，因此，金華市區(qū)土地價(jià)格，最好控制在１００萬(wàn)／畝 — １５０萬(wàn)／畝之內(nèi)，不能太高。３、房?jī)r(jià)過(guò)高，作為住宅來(lái)說(shuō)，政府要限制，現(xiàn)在中央要求地方政府對(duì)房?jī)r(jià)作出強(qiáng)有力的措施。我認(rèn)為，由于地價(jià)下壓，我們的房?jī)r(jià)可以控制在２８００ — ３４００元／ｍ２以內(nèi)。４、2021年成品房住宅部分要銷售必須完成１００萬(wàn)ｍ２以上，商業(yè)和商務(wù)銷售要達(dá)到１５萬(wàn)ｍ２以上，這四條都能達(dá)到，2021年我們建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)市本級(jí)的貢獻(xiàn)。 二、抓住機(jī)遇，做大做強(qiáng)建筑業(yè) 我國(guó)2021年人均收入已達(dá)１０００美元，我市去年已達(dá) 2021美元，根據(jù)其他發(fā)達(dá)國(guó)家工業(yè)化進(jìn)程的特點(diǎn)，或者說(shuō)發(fā)展規(guī)律來(lái)看，我國(guó)已進(jìn)入經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的黃金期（人均收入達(dá)１０００－３０００美元），投資發(fā)展迅速擴(kuò)大，這對(duì)建筑業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)是利好，我們要緊緊抓住國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)、振興東北老工業(yè)基地、2021年北京奧運(yùn)會(huì)和上海世博會(huì)等千載難逢的歷史機(jī)遇，進(jìn)一步做大做強(qiáng)我市建筑業(yè)。 一是要積極實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略。由于國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策的出臺(tái)，目前，我市建設(shè)市場(chǎng)萎縮之勢(shì)已開始顯露，建設(shè)市場(chǎng)“僧多粥少”情況日益加劇。企業(yè)要想在