【文章內(nèi)容簡介】 的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有；未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內(nèi)必須無條件拆除。乙方應(yīng)在租賃期滿后七日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承擔商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。 乙方在不破壞 門面原主體結(jié)構(gòu)及墻面的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。 在租賃期內(nèi)，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、債務(wù)、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。 乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應(yīng)負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。 （大小與樓梯寬度為準），所租用樓層的電費，水費由乙方自負（電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應(yīng)該支付的電費，甲方的電費按 元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數(shù)收?。▋r格以收水費單位的為準），乙方應(yīng)保 證所用水表能正常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。 七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方負責所租商業(yè)門面及二樓住房的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔損失。 乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時維修或同等質(zhì)量更換，長期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方負責承擔。 保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。 九、門面返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。 乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并付清相關(guān)費用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用，特殊情況須征得甲方的書面同意。 十一、合同的變更和解除 乙方有下列情況違約之一的，甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金： （ 1）未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費用，超過 20 天以上的。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃商業(yè)門面及二樓住房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面及二樓住房的。 （ 4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 （ 2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的。 （ 3）租賃門面及二樓住房主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 （ 2）因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 （ 3）在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。 在租賃期間，由于甲方無當理由違約終止租賃合同導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外： （一）該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。 （二）該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 （三）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門 面的。 十二、其他 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同連補充條款及附件共 5 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。 出租方（簽章）： ____________承租方（簽章）： ____________ _________年 _______月 _____日 _________年 _______月 _____日 商鋪租賃簡單合同范本 4 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 為了共同發(fā)展、繁榮市場，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協(xié)議： 一、租賃商鋪的位置、面積及用途 甲方將位于 _____第 _____層 _____號商鋪，租賃面積為 _____㎡的場地（含公攤面積），租賃給乙方經(jīng)營（品種、品牌）產(chǎn)品。